2024年房屋按揭协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.按揭贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1发放时间4.2发放条件4.3发放程序5.贷款偿还5.1偿还计划5.2偿还方式5.3偿还日期5.4偿还违约责任6.房屋信息6.1房屋所有权6.2房屋位置6.3房屋面积6.4房屋用途7.房屋抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权变更7.4抵押权消灭8.保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出借人”指在本合同中承担出借房屋按揭贷款义务的金融机构。1.1.2“借款人”指在本合同中承担借款义务，使用房屋按揭贷款的个人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房产，包括但不限于房屋所有权、使用权等相关权利。1.1.4“贷款”指出借人向借款人提供的按揭贷款。1.1.5“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止的期限。1.1.6“还款方式”指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本金和利息。1.1.7“还款日期”指借款人按照合同约定的时间偿还贷款本金和利息的日期。1.1.8“违约”指借款人未按照合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全称：____________________2.1.2出借人住所：____________________2.1.3出借人联系方式：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人全称：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人联系方式：____________________3.按揭贷款的基本信息3.1贷款金额：____________________元整。3.2贷款期限：____________________年。3.3贷款利率：____________________年利率。3.4还款方式：____________________。4.贷款发放4.1发放时间：____________________。4.2发放条件：借款人需满足出借人提出的各项条件，包括但不限于提供相关证明材料、签署合同等。4.3发放程序：出借人按照借款人提供的资料进行审核，审核通过后，按照约定的发放时间将贷款发放至借款人指定的账户。5.贷款偿还5.1偿还计划：借款人需按照合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息。5.2偿还方式：____________________。5.3偿还日期：____________________。5.4偿还违约责任：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款，应承担相应的违约责任。6.房屋信息6.1房屋所有权：借款人拥有房屋所有权。6.2房屋位置：____________________。6.3房屋面积：____________________平方米。6.4房屋用途：____________________。7.房屋抵押7.1抵押权设立：借款人将房屋作为抵押物，出借人取得房屋抵押权。7.2抵押权登记：借款人需按照相关法律法规办理房屋抵押权登记手续。7.3抵押权变更：在合同有效期内，如房屋所有权发生变更，抵押权随之变更。7.4抵押权消灭：借款人偿还全部贷款本息后，抵押权消灭。8.保险8.1保险种类8.1.1房屋保险：借款人需购买房屋保险，以保障房屋在保险期间内的安全。8.1.2生命保险：借款人需购买生命保险，保障其因意外导致身故或全残时，出借人的利益不受损失。8.2保险期限8.2.1房屋保险期限：与贷款期限相同。8.2.2生命保险期限：与贷款期限相同。8.3保险金额8.3.1房屋保险金额：房屋市场价值减去未偿还贷款余额。8.3.2生命保险金额：未偿还贷款余额。8.4保险费用8.4.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：在争议发生后，双方应通过协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，经催告后仍未履行。10.2.2出借人依据法律规定或合同约定有权解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期还款。11.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1借款人应支付违约金，违约金按未偿还贷款余额的一定比例计算。11.2.2出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。11.3违约赔偿11.3.1借款人应赔偿出借人因违约所造成的损失。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送。12.2送达地址12.2.1出借人送达地址：____________________。12.2.2借款人送达地址：____________________。12.3送达方式12.3.1送达至约定地址，视为送达成功。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2出借人同意发放贷款。13.2合同终止条件13.2.1贷款全部偿还完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、借款人身份证明等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督、协助或提供服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方提供的保险额度为准。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方在合同约定的范围内，对其提供的服务质量、安全性、合法性承担责任。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息。15.3.3义务：第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1职责划分16.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，第三方应根据甲乙双方的要求提供相应的服务。16.1.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围，自行决定合同履行过程中的重要事项。16.2信息共享16.2.1甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保密并仅用于履行合同目的。16.2.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于其他目的或泄露给第三方以外的任何个人或机构。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方介入协议应明确甲乙双方的权利和义务。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的责任限额。17.1.3第三方介入协议应明确合同履行过程中第三方的监督权。17.2第三方介入时的额外条款：17.2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方在介入过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：作为抵押物的证明文件，是合同生效的前提条件。2.借款人身份证明要求：提供身份证、户口簿等有效身份证件复印件，确保借款人身份真实可靠。说明：证明借款人身份，是合同履行的重要依据。3.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。说明：申请表是贷款审批的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。4.贷款合同要求：签订正式的贷款合同，明确甲乙双方的权责。说明：合同是双方履行义务、享有权利的依据。5.房屋抵押合同要求：签订房屋抵押合同，明确抵押物的权属和抵押权人的权利。说明：抵押合同是保障出借人权益的重要文件。6.保险合同要求：签订保险合同，明确保险种类、期限、金额等。说明：保险合同是保障双方权益的重要手段。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中作用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期还款1.2借款人未履行合同约定的其他义务1.3第三方提供的服务质量不符合约定1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私1.5第三方超越授权范围，自行决定合同履行过程中的重要事项2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为对合同履行造成影响2.3违约行为造成的损失或损害3.违约责任示例说明3.1借款人未按期还款违约责任：支付违约金，违约金按未偿还贷款余额的一定比例计算。3.2第三方提供的服务质量不符合约定违约责任：承担相应的赔偿责任，赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房屋按揭协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.按揭贷款条件5.1贷款申请条件5.2贷款审批条件5.3贷款发放条件6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付期限7.还款责任7.1还款责任主体7.2还款金额7.3还款期限7.4还款方式8.贷款利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.房屋评估与抵押10.1评估机构10.2评估费用10.3抵押登记10.4抵押登记费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任解除12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房屋按揭协议书》。1.1.2“甲方”指房屋买受人，即借款人。1.1.3“乙方”指房屋出卖人，即贷款人。1.1.4“房屋”指甲方购买的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“按揭贷款”指乙方为甲方提供的用于购买房屋的贷款。1.1.6“贷款金额”指按揭贷款的具体金额。1.1.7“贷款期限”指按揭贷款的还款期限。1.1.8“利率”指按揭贷款的年利率。1.1.9“还款方式”指按揭贷款的还款方式，如等额本息或等额本金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1当事人信息2.1.1甲方信息：[甲方全名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.1.2乙方信息：[乙方全名]、[营业执照号码]、[联系方式]。2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]。2.2.2乙方联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于[具体地址]，具体包括：[详细地址]。3.1.2房屋权属证明：[房屋所有权证编号]。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[面积单位：平方米]，具体包括：[详细面积]。3.3房屋产权3.3.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3.2甲方保证对房屋拥有完全的处置权。4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1按揭贷款金额为[贷款金额]，最高不超过房屋评估价值的[比例]。4.2贷款期限4.2.1按揭贷款期限为[贷款期限]，最长不超过[年数]年。4.3利率4.3.1按揭贷款利率为[年利率]，具体执行利率以贷款发放时的银行规定为准。4.4还款方式4.4.1按揭贷款采用[还款方式]，具体还款计划将在贷款发放后由双方协商确定。5.按揭贷款条件5.1贷款申请条件5.1.1甲方需满足乙方规定的贷款申请条件，包括但不限于：信用良好、收入稳定、有还款能力等。5.2贷款审批条件5.2.1乙方将根据甲方的申请材料进行审核，符合条件者予以批准。5.3贷款发放条件5.3.1甲方需在规定时间内提交相关材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、房屋评估报告等。5.3.2乙方将对甲方提供的材料进行审核，审核无误后发放贷款。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.1.1按揭贷款将在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后[具体时间]内发放。6.2贷款支付方式6.2.1按揭贷款将通过银行转账方式直接支付给甲方指定的房屋出卖人。6.3贷款支付期限6.3.1按揭贷款的支付期限为[贷款期限]，具体还款计划将在贷款发放后由双方协商确定。8.贷款利息计算与支付8.1利息计算方式8.1.1按揭贷款利息按照[还款方式]计算，具体计算公式如下：等额本息：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）等额本金：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（剩余本金×月利率）8.1.2月利率按贷款发放时的实际利率计算。8.2利息支付方式8.2.1甲方应按照约定的还款计划每月支付利息。8.2.2利息支付通过银行转账方式完成，具体转账信息由乙方提供。8.3利息支付期限8.3.1利息支付期限与贷款期限一致，即每月支付一次。9.房屋保险9.1保险类型9.1.1甲方需购买房屋保险，包括但不限于财产保险和责任保险。9.2保险金额9.2.1房屋保险金额不得低于房屋的实际价值。9.3保险期限9.3.1保险期限与贷款期限一致，即[贷款期限]年。9.4保险费用9.4.1保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。10.房屋评估与抵押10.1评估机构10.1.1房屋评估由乙方认可的评估机构进行。10.2评估费用10.2.1评估费用由甲方承担，具体费用根据评估机构的报价确定。10.3抵押登记10.3.1甲方需办理房屋抵押登记手续，抵押权人为乙方。10.3.2抵押登记费用由甲方承担。10.4抵押登记费用10.4.1抵押登记费用包括但不限于登记费、公告费等，具体费用根据当地规定确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定的还款计划偿还贷款本金或利息。11.1.2甲方未按时支付房屋保险费用。11.1.3甲方未按时办理房屋抵押登记手续。11.2违约责任承担11.2.1甲方未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。11.2.2甲方未按时支付保险费用，乙方有权终止保险合同。11.2.3甲方未按时办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即办理，并承担由此产生的费用。11.3违约责任解除11.3.1甲方连续[月数]未偿还贷款本金或利息，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，同意解除合同。12.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部结清。12.2.2贷款期限届满。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有债权债务。12.3.2乙方解除合同后，甲方应立即归还房屋。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的联系方式。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字确认。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、贷款审批表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的要求提供服务。第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。15.3.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，其行为后果由甲方承担。甲方应确保第三方的服务符合合同约定。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其行为后果由乙方承担。乙方应确保第三方的服务符合合同约定。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务均符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和信息。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.2.2乙方应确保第三方遵守合同约定，如有违反，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2.3乙方应向甲方提供第三方的服务情况，包括但不限于服务内容、进度和结果。17.第三方介入的具体情形及责任划分17.1评估机构介入17.1.1评估机构负责对房屋进行评估，确定房屋价值。17.1.2评估机构的责任限额为评估价值的[比例]，具体数额由甲乙双方协商确定。17.1.3评估机构未能准确评估房屋价值，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的责任。17.2保险机构介入17.2.1保险机构负责为甲方提供房屋保险。17.2.2保险机构的责任限额为保险金额，具体数额由甲乙双方协商确定。17.2.3保险机构未能履行保险责任，导致甲方遭受损失的，保险机构应承担相应的责任。17.3中介机构介入17.3.1中介机构负责协助甲乙双方完成房屋交易。17.3.2中介机构的责任限额为中介服务费用，具体数额由甲乙双方协商确定。17.3.3中介机构未能履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任。17.4法律顾问介入17.4.1法律顾问负责提供法律咨询和协助处理合同相关事宜。17.4.2法律顾问的责任限额为法律服务费用，具体数额由甲乙双方协商确定。17.4.3法律顾问未能提供专业法律意见，导致甲乙双方遭受损失的，法律顾问应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋产权的合法性和甲方对房屋的处置权。2.贷款审批表详细要求：贷款审批表需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：用于记录贷款审批结果，作为合同附件。3.还款计划表详细要求：还款计划表需包含每月还款额、还款日期、利息金额等信息。说明：用于明确甲方的还款责任和还款时间。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告需由乙方认可的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定贷款金额的依据。5.房屋保险合同详细要求：房屋保险合同需包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：用于证明甲方已购买房屋保险。6.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明需由相关部门出具，证明房屋已抵押给乙方。说明：用于证明抵押权的设立。7.乙方认可的评估机构资质证明详细要求：提供乙方认可的评估机构的资质证明文件。说明：用于证明评估机构的合法性和专业性。8.乙方认可的保险机构资质证明详细要求：提供乙方认可的保险机构的资质证明文件。说明：用于证明保险机构的合法性和专业性。9.中介机构服务合同详细要求：中介机构服务合同需包含中介服务内容、费用、期限等信息。说明：用于证明中介机构的介入和服务内容。10.法律顾问服务合同详细要求：法律顾问服务合同需包含法律咨询服务内容、费用、期限等信息。说明：用于证明法律顾问的介入和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定的还款计划偿还贷款本金或利息责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。示例：若甲方连续3个月未偿还贷款，则需支付每月贷款金额的[比例]%作为滞纳金。1.2甲方未按时支付房屋保险费用责任认定：甲方应向乙方支付保险费用，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按时支付保险费用，导致保险失效，甲方需承担由此产生的损失。1.3甲方未按时办理房屋抵押登记手续责任认定：甲方应立即办理房屋抵押登记手续，并承担由此产生的费用。示例：若甲方未按时办理抵押登记，乙方有权要求甲方支付抵押登记费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计收。示例：若乙方未按时发放贷款，则需支付每日贷款金额的[比例]%作为违约金。2.2乙方未按时支付利息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计收。示例：若乙方未按时支付利息，则需支付每日利息金额的[比例]%作为逾期利息。2.3乙方未履行保险责任责任认定：乙方应向甲方支付保险赔偿金，赔偿金按实际损失计算。示例：若乙方未履行保险责任，导致甲方遭受损失，乙方需支付相应的赔偿金。全文完。2024年房屋按揭协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2按揭贷款基本情况2.按揭贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款还款计划4.1每月还款金额4.2还款日期5.房屋抵押权设定5.1抵押权设定5.2抵押物价值评估6.按揭贷款保险6.1保险类型6.2保险金额7.合同生效条件及期限7.1生效条件7.2生效期限8.违约责任8.1逾期还款责任8.2违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2贷款合同11.3保险合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋所有权证号：___________1.2按揭贷款基本情况贷款银行：___________贷款金额：___________元贷款期限：___________年贷款利率：___________（年利率）还款方式：___________2.按揭贷款金额及利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为___________元，借款人同意按照本合同约定的期限和还款方式向贷款银行归还全部贷款本金及利息。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为___________（年利率），在贷款期限内保持不变。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意按照本合同约定的还款方式，每月向贷款银行偿还等额本息的贷款本金及利息。4.贷款还款计划4.1每月还款金额借款人每月应向贷款银行偿还的贷款本金及利息总额为___________元。4.2还款日期借款人每月应于___________日前向贷款银行偿还当月的贷款本金及利息。5.房屋抵押权设定5.1抵押权设定借款人同意将上述房屋作为贷款的抵押物，抵押权自本合同生效之日起设立。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为___________元，借款人同意以该价值为抵押物价值。6.按揭贷款保险6.1保险类型借款人同意购买本合同约定的按揭贷款保险，保险类型为___________。6.2保险金额按揭贷款保险金额为本合同约定的贷款金额___________元。7.合同生效条件及期限7.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自贷款发放之日起开始履行还款义务。7.2生效期限本合同的有效期限为贷款期限届满之日止。8.违约责任8.1逾期还款责任借款人如未能在约定的还款日履行还款义务，构成逾期还款。自逾期之日起，借款人应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮___________个百分点。8.2违约金计算借款人如未按时支付任何款项，除支付逾期利息外，还应向贷款银行支付___________元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。11.合同附件11.1房屋产权证明文件合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2贷款合同合同附件包括贷款合同，详细约定贷款金额、利率、期限等。11.3保险合同合同附件包括按揭贷款保险合同，详细约定保险类型、保险金额等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为___________。12.3签署人员借款人代表签字：___________贷款银行代表签字：___________13.合同生效13.1生效时间本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。13.2生效条件本合同自贷款银行发放贷款之日起正式生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应遵守国家相关法律法规及政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计事务所等，是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、贷款申请、抵押物评估、合同审核、纠纷调解等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应另行签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入协议的签署第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同条款未能实现时，对甲乙双方所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定，第三方介入后，其责任限额为___________元。17.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同条款未能实现，且其责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方的责权利18.1责任第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同条款的履行。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方仅代表甲乙双方，不承担甲乙双方的连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，不干预甲乙双方的独立决策；（3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.2划分内容（1）第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务；（2）第三方与甲乙双方之间的信息沟通和保密义务；（3）第三方在合同履行过程中的行为规