2024年二手房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3交易资金监管机构基本信息2.房地产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产交易价格2.4房产面积3.交易资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.资金监管费用4.1资金监管费用标准4.2费用支付方式4.3费用承担主体5.交易资金监管机构责任5.1资金监管机构的职责5.2资金监管机构的义务5.3违约责任6.交易流程6.1合同签订6.2房产过户6.3资金解冻6.4交易完成7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________1.2卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________1.3交易资金监管机构基本信息机构名称：__________机构负责人：__________联系电话：__________联系地址：__________第二条房地产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权状况：__________2.3房产交易价格：人民币__________元整。2.4房产面积：__________平方米。第三条交易资金监管方式3.1资金监管账户：__________3.2资金监管流程：3.2.1买方将交易资金汇入监管账户。3.2.2交易资金监管机构核对资金到账情况。3.2.3交易双方完成房产过户手续。3.2.4卖方将房产证过户至买方名下。3.2.5交易资金监管机构解冻交易资金。3.3资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条资金监管费用4.1资金监管费用标准：人民币__________元整。4.2费用支付方式：__________4.3费用承担主体：__________第五条交易资金监管机构责任5.1资金监管机构的职责：5.1.1确保交易资金的合法、安全。5.1.2严格按照合同约定进行资金监管。5.1.3及时向交易双方反馈资金监管情况。5.2资金监管机构的义务：5.2.1保证交易资金监管的独立性、客观性和公正性。5.2.2对交易资金保密，不得泄露给任何第三方。5.3违约责任：5.3.1如因资金监管机构原因导致交易资金损失，由其承担相应责任。第六条交易流程6.1合同签订：交易双方在合同上签字盖章，合同生效。6.2房产过户：交易双方按照合同约定办理房产过户手续。6.3资金解冻：交易双方完成房产过户手续后，交易资金监管机构解冻交易资金。6.4交易完成：交易资金解冻后，交易双方完成交易。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律规定进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1交易完成，资金解冻，合同目的实现。8.2.2一方违约，经对方书面通知后，合同自动终止。8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行。8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.3合同约定的其他解除条件。第九条合同附件9.1房产证复印件：__________9.2身份证复印件：__________9.3其他相关文件：__________第十条通知与送达10.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.2送达地址：10.2.1买方送达地址：__________10.2.2卖方送达地址：__________10.2.3交易资金监管机构送达地址：__________10.3送达方式：按照送达地址直接送达或通过快递、电子邮件等方式送达。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__________年止。11.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同解除：任何合同解除需按照合同约定的解除条件进行，并签署书面解除协议。13.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日由买方、卖方及交易资金监管机构在____市____地点正式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在交易过程中，除买方、卖方和交易资金监管机构之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：为保障交易安全、提高交易效率，本合同允许第三方参与交易过程，提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求买方、卖方和交易资金监管机构提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守本合同的约定，提供真实、准确的服务。4.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容根据合同约定和实际情况确定，包括但不限于：5.1.1提供交易咨询、信息查询等服务。5.1.2进行房产评估、尽职调查等。5.1.3协助办理房产过户手续。5.1.4提供法律、财务等咨询服务。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方服务费用根据市场行情和合同约定确定。6.2费用支付：6.2.1买方、卖方和交易资金监管机构应按照合同约定支付第三方费用。6.2.2第三方费用支付方式：__________第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：7.1.1如第三方违反合同约定，导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任。7.1.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制：8.1.1第三方如需退出本合同，应提前____天向买方、卖方和交易资金监管机构书面通知。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与买方、卖方、交易资金监管机构之间的关系：9.1.1第三方与买方、卖方为服务与被服务关系。9.1.2第三方与交易资金监管机构为合作关系。9.2第三方与其他各方的责任划分：9.2.1第三方对其提供的服务负责。9.2.2买方、卖方对交易资金和房产负责。9.2.3交易资金监管机构对交易资金的监管负责。第十条本合同与第三方协议的协调10.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的签订和变更需得到买方、卖方和交易资金监管机构的书面同意。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。11.2本合同其他条款的约定与第三方介入相关的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证复印件：提供买方、卖方及交易资金监管机构负责人的身份证复印件，以证明身份。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。4.尽职调查报告：由第三方机构对房产产权、交易背景等进行调查，出具调查报告。5.法律意见书：由律师事务所出具，对交易合同的合法性、有效性进行意见说明。6.财务审计报告：由会计师事务所出具，对卖方财务状况进行审计。7.房产过户手续：包括房产过户申请书、税费缴纳证明等文件。8.交易资金监管协议：买方、卖方与交易资金监管机构签订的资金监管协议。9.第三方服务协议：买方、卖方与第三方签订的服务协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易资金。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付交易资金，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易资金总额的__________%。示例说明：如合同约定买方应在合同签订后5个工作日内支付交易资金，但买方未按时支付，则应向卖方支付交易资金总额的5%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为交易资金总额的__________%。示例说明：如合同约定卖方应在合同签订后10个工作日内交付房产，但卖方未按时交付，则应向买方支付交易资金总额的5%作为违约金。3.违约行为：交易资金监管机构未履行监管职责。责任认定标准：交易资金监管机构应按照合同约定履行监管职责，如未履行，应向买方、卖方承担违约责任。示例说明：如交易资金监管机构未按时解冻交易资金，则应向买方、卖方支付违约金，违约金金额为交易资金总额的__________%。4.违约行为：第三方未提供真实、准确的服务。责任认定标准：第三方应提供真实、准确的服务，如未提供，应向买方、卖方承担违约责任。示例说明：如第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，则应向买方、卖方承担违约责任。5.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如卖方泄露买方个人信息，则应向买方支付相应的赔偿金。全文完。2024年二手房交易资金监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.资金监管金额及支付方式2.1资金监管金额2.2资金支付方式3.资金监管账户3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号4.资金监管流程4.1甲方支付资金4.2乙方接收资金4.3资金监管期限5.资金使用及变更5.1资金使用范围5.2资金使用变更流程6.交易税费承担6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费7.交易违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：________2.资金监管金额及支付方式2.1资金监管金额：人民币________元整。2.2资金支付方式：甲方应通过银行转账方式将资金支付至乙方指定的资金监管账户。3.资金监管账户3.1资金监管账户名称：________3.2资金监管账户开户行：________3.3资金监管账户账号：________4.资金监管流程4.1甲方支付资金：甲方应在合同签订之日起________日内，将资金支付至乙方指定的资金监管账户。4.2乙方接收资金：乙方应在收到甲方支付的资金后________日内，向甲方出具资金监管确认书。4.3资金监管期限：资金监管期限自甲方支付资金至乙方指定账户之日起，至本合同约定的交易完成之日止。5.资金使用及变更5.1资金使用范围：监管资金仅用于支付房屋交易税费、房屋买卖价款及相关费用。5.2资金使用变更流程：如需变更资金使用，需经甲方、乙方及资金监管机构协商一致，并签署书面变更协议。6.交易税费承担6.1甲方应缴纳的税费：甲方应按照国家及地方相关政策法规，缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费。6.2乙方应缴纳的税费：乙方应按照国家及地方相关政策法规，缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费。7.交易违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付资金，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2甲方未按时缴纳交易税费，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时将监管资金支付至甲方，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2乙方未按时完成交易，应向甲方支付_____%的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，签署合同解除协议；8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件8.2.1交易完成，资金监管期满；8.2.2双方签署合同终止协议；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2甲方支付首期资金至乙方指定的资金监管账户；10.2合同履行期限10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间等；11.2附件二：房屋产权证明文件11.2.1房屋产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1.1邮寄至对方提供的地址；12.1.1.2通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；12.1.1.3当面交付；12.2合同解释12.2.1本合同条款如出现歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份；14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：根据本合同的履行需要，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业服务、协助交易完成或履行合同相关义务。2.2第三方介入条件：2.2.1双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方同意接受本合同的约束。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容和具体约定进行确定。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因其提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其服务费用的百分之五十；3.2.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参与谈判等；4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方之间不构成劳动关系；6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内；6.3第三方对甲乙双方的权益不承担连带责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议；7.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或终止合同。8.第三方争议解决8.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；9.2本合同关于第三方介入的条款，应与本合同其他条款共同构成甲乙双方的权利义务。10.附件10.1本合同附件中关于第三方的约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、税费承担等内容。说明：此附件为本合同的核心附件，明确了房屋买卖的具体条款和双方的义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.附件三：资金监管协议要求：详细说明资金监管账户信息、资金监管流程、资金使用范围、监管期限等。说明：此附件是资金监管的详细约定，确保交易资金的合法合规使用。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税、增值税等交易税费缴纳的凭证。说明：此附件证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、设备、装修等情况，并由双方签字确认。说明：此附件用于确保房屋交接的完整性和准确性。6.附件六：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：此附件明确了第三方在交易过程中的服务内容和责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为本合同的争议解决机制，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付资金：甲方未在约定的时间内支付首付款或尾款。乙方未按约定支付资金：乙方未在约定的时间内支付首付款或尾款。甲方或乙方未按时缴纳交易税费：甲方或乙方未在规定的时间内缴纳应缴纳的交易税费。交易双方未按时完成房屋交接：甲方或乙方未在约定的时间内完成房屋的交接。第三方未履行协议约定的服务：第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：甲方或乙方未按约定支付资金：应向守约方支付相当于未支付资金_____%的违约金。甲方或乙方未按时缴纳交易税费：应向税务机关支付相应的滞纳金，并承担相应的法律责任。交易双方未按时完成房屋交接：应向守约方支付相当于房屋价值_____%的违约金。第三方未履行协议约定的服务：应向甲方或乙方支付相当于未提供服务费用_____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付相当于首付款金额_____%的违约金。若第三方未在约定的时间内完成房屋评估，则第三方应向甲方或乙方支付相当于评估费用_____%的违约金。全文完。2024年二手房交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）1.2身份证号码（营业执照号码）1.3联系方式1.4住所地（营业场所）2.二手房交易信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书2.3交易价格及付款方式3.资金监管账户信息3.1资金监管账户名称3.2开户银行3.3账号3.4账户性质4.资金监管流程4.1资金缴纳4.2资金解冻4.3资金划转4.4资金退还5.资金监管期限5.1起始日期5.2结束日期5.3延期条件及程序6.资金监管费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1资金处理13.2房屋交付13.3争议处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名（名称）：甲方（出卖方）：[姓名/名称]乙方（买受方）：[姓名/名称]1.2身份证号码（营业执照号码）：甲方：[身份证号码/营业执照号码]乙方：[身份证号码/营业执照号码]1.3联系方式：甲方：[联系电话]乙方：[联系电话]1.4住所地（营业场所）：甲方：[住所地]乙方：[住所地]第二条二手房交易信息2.1房屋基本情况：[房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]、[房屋用途]等2.2房屋权属证书：[房屋所有权证号码]2.3交易价格及付款方式：交易价格：[金额]元；付款方式：[分期付款/一次性付款]；付款时间：[具体日期]第三条资金监管账户信息3.1资金监管账户名称：[资金监管账户名称]3.2开户银行：[开户银行名称]3.3账号：[银行账号]3.4账户性质：[个人账户/企业账户]第四条资金监管流程4.1资金缴纳：乙方应在[具体日期]前将首付款[金额]元汇入资金监管账户。4.2资金解冻：在房屋过户手续齐全，且甲方收到全部房款后，甲方申请解冻资金。4.3资金划转：甲方收到全部房款后，甲方将资金划转至指定账户。第五条资金监管期限5.1起始日期：[具体日期]5.2结束日期：[具体日期]5.3延期条件及程序：如交易未在规定期限内完成，双方应协商延期，并签订延期协议。第六条资金监管费用6.1费用标准：[具体费用标准]6.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]6.3费用承担方：[费用承担方，如甲方/乙方]第七条违约责任7.1违约情形：[具体违约情形，如逾期付款、未按时过户等]7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会名称：[仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.2.3仲裁规则：[仲裁规则]8.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。第九条合同生效及终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：[具体日期]9.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件：[列举其他相关文件，如付款凭证、身份证明等]第十一条通知与送达11.1.1邮寄：[邮寄地址]11.1.2传真：[传真号码]11.1.3电子邮件：[电子邮箱地址]11.2送达地址：[双方送达地址]11.3送达方式：以实际收到通知之日为准。第十二条合同变更与解除12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序：任何变更均应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3.1合同目的无法实现；12.3.2一方严重违约；12.3.3出现不可抗力情况；12.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条合同解除后的处理13.1资金处理：合同解除后，已缴纳的款项按双方协商一致的原则处理。13.2房屋交付：如合同解除，乙方应将房屋返还给甲方，并承担相应的责任。13.3争议处理：合同解除后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决由此产生的损失。14.2合同解释：本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息对接、交易谈判、合同起草等服务；2.1.2资金监管方：为甲乙双方提供交易资金的监管服务，确保资金安全；2.1.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务；2.1.4评估鉴定方：为房屋交易提供价格评估、房屋状况鉴定等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。第四条第三方责任范围4.1.1中介方：提供虚假信息、误导甲乙双方、未履行中介职责等；4.1.2资金监管方：未按规定监管资金、泄露资金信息、资金监管不当等；4.1.3法律顾问：未提供准确的法律意见、未履行法律咨询职责等；4.1.4评估鉴定方：评估鉴定结果不真实、未履行评估鉴定职责等。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、退还服务费用等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的目的和范围；7.1.2明确第三方的责任和义务；7.1.3明确第三方责任限额；7.1.4明确第三方与其他各方的关系。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的方式和具体事宜；8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务；8.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易的顺利进行。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；9.2第