2024年房产买卖经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（经纪方）1.3房产定义第二条经纪服务内容2.1乙方责任2.2乙方权利2.3服务范围第三条合同期限3.1有效期3.2延长合同的条件第四条房产交易价格4.1房产定价4.2价格调整第五条支付方式及支付时间5.1支付方式5.2支付时间第六条乙方佣金6.1佣金标准6.2佣金支付方式第七条甲方义务7.1提供信息7.2配合查看房产7.3遵守交易流程第八条乙方义务8.1提供专业服务8.2维护甲方权益8.3保持信息保密第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产过户手续13.2房产交付时间13.3房产维修责任第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产定义：本合同所指房产为甲方购买的房产，具体位置、面积、户型、产权等情况详见附件一。第二条经纪服务内容2.1乙方责任：2.1.1乙方应提供专业的房产买卖经纪服务，包括但不限于房产咨询、带看房源、谈判协助、交易促成等。2.1.2乙方应如实向甲方提供房产的相关信息，并协助甲方进行房产交易的相关手续。2.1.3乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产交易资料，确保信息安全。2.2乙方权利：2.2.1乙方有权根据甲方的需求，为其推荐合适的房源。2.2.2乙方有权按照约定的佣金比例收取佣金。2.2.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.3服务范围：乙方提供的经纪服务范围包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等。第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2延长合同的条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第四条房产交易价格4.1房产定价：房产的交易价格由甲方与乙方协商确定，并在合同中明确。4.2价格调整：在合同有效期内，如房产市场行情发生重大变化，双方可协商调整房产交易价格。第五条支付方式及支付时间5.1支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。5.2支付时间：甲方应在房产交易完成后____个工作日内向乙方支付佣金。第六条乙方佣金6.1佣金标准：乙方的佣金根据房产交易价格的一定比例计算，具体比例在合同中约定。6.2佣金支付方式：甲方支付佣金时，应通过银行转账等非现金方式进行，并保留相关支付凭证。第七条甲方义务7.1提供信息：甲方应向乙方提供真实的个人信息和房产交易需求。7.2配合查看房产：甲方应在乙方带看房源时，提供必要的配合和协助。7.3遵守交易流程：甲方应按照乙方的指引，完成房产交易的各项手续。第八条乙方义务8.1提供专业服务：乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产买卖经纪服务，并确保服务质量和效率。8.2维护甲方权益：乙方应确保甲方的权益在房产交易过程中不受损害，并协助甲方处理可能出现的问题。8.3保持信息保密：乙方应对甲方的个人信息和房产交易资料予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商无果，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。10.3法律途径：如调解无效，双方均有权通过法律途径解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议，并明确变更后的合同条款。11.2解除条件：合同双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产过户手续：甲方应按照乙方的指导，完成房产过户手续。13.2房产交付时间：房产交付时间按照双方协商确定的时间进行。13.3房产维修责任：房产在过户后的维修责任按照相关法律法规和物业管理制度执行。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或单位，包括但不限于房产出卖方、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的贷款、过户、物业交割等环节。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方义务：第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产交易资料予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在房产交易过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用。17.2第三方责任限额的确定：如第三方为金融机构，其责任限额可根据国家相关规定和合同约定确定；如第三方为非金融机构，责任限额由甲乙双方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的义务和责任，由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方的义务和责任，由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方与甲乙方的划分：第三方在房产交易过程中的职责和义务，由甲乙双方在合同中明确划分。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的合同条款。19.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除后的相关事项。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入导致争议：如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入导致争议的解决：如第三方介入导致争议，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任，并有权要求第三方支付赔偿金。第二十一条第三方介入后的佣金支付21.1第三方介入导致佣金变更：如第三方介入导致佣金金额发生变更，甲乙双方应根据实际情况调整佣金金额。21.2第三方介入导致佣金支付延迟：如第三方介入导致佣金支付时间发生延迟，甲乙双方应根据实际情况调整佣金支付时间。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1第三方介入导致手续变更：如第三方介入导致房产交易手续发生变更，甲乙双方应根据实际情况调整交易手续。22.2第三方介入导致费用变更：如第三方介入导致交易费用发生变更，甲乙双方应根据实际情况调整交易费用。第二十三条第三方介入后的签字确认23.1甲方签字：23.2乙方签字：23.3第三方签字：23.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息说明书附件二：房产买卖合同附件三：房产过户申请表附件四：贷款申请表附件五：物业交割单附件六：佣金支付证明附件七：违约金支付证明附件的详细要求和说明：附件一：房产信息说明书包含房产的基本信息，如位置、面积、户型、产权等。详细描述房产的现状和条件，包括装修情况、使用情况等。附件二：房产买卖合同明确甲乙双方的权利和义务，包括交易价格、支付方式、交付时间等。包含经纪服务的具体内容和范围，以及经纪方的责任和权利。附件三：房产过户申请表用于申请房产过户，包含甲乙双方和房产出卖方的基本信息。明确过户所需提供的文件和材料，以及过户的流程和时间。附件四：贷款申请表若甲方选择贷款方式支付房产，需提供贷款申请表。包含甲方的个人信息、收入情况、贷款需求等。附件五：物业交割单明确物业交割的时间、地点和责任划分。包含物业费用的结算和转移情况。附件六：佣金支付证明用于证明甲方已按照约定向乙方支付佣金。包含佣金金额、支付时间和支付方式等详细信息。附件七：违约金支付证明用于证明甲方已按照约定向乙方支付违约金。包含违约金金额、支付时间和支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或佣金。2.甲方未按照约定提供真实、准确的个人信息和房产交易需求。3.乙方未按照约定提供专业服务，导致甲方损失。4.乙方未按照约定保密甲方信息，造成泄露。5.第三方未按照约定履行其在房产交易过程中的职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，返还已收取的佣金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失，但赔偿金额不超过其收取的费用。示例说明：假设甲方未能在约定时间内支付购房款项，根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约造成的损失。具体赔偿金额需根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房产：指本合同约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。2.经纪方：指提供房产买卖经纪服务的公司或个人。3.甲方：指购买房产的个体或单位。4.乙方：指提供房产买卖经纪服务的公司或个人。5.第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或单位。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.佣金：指乙方提供房产买卖经纪服务后，甲方按照约定向乙方支付的费用。法律名词在本合同中的应用：房产：本合同中的房产指双方约定买卖的房产，具体位置、面积、户型、产权等情况详见附件一。经纪方：经纪方是指与甲方签订合同，