2024年宾馆不动产抵押权益合同模板

2024年宾馆不动产抵押权益合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1宾馆1.2不动产1.3抵押权益1.4抵押人1.5抵押权人1.6合同第二条抵押物描述2.1宾馆的详细地址2.2宾馆的不动产登记证号2.3宾馆的面积2.4宾馆的建筑结构2.5宾馆的所有权归属第三条抵押权益的设立3.1抵押权益的设立时间3.2抵押权益的设立条件3.3抵押权益的设立手续3.4抵押权益的设立费用第四条抵押权益的转让4.1抵押权益的转让条件4.2抵押权益的转让手续4.3抵押权益的转让费用4.4抵押权益的转让通知第五条抵押权益的变更5.1抵押权益的变更条件5.2抵押权益的变更手续5.3抵押权益的变更费用5.4抵押权益的变更通知第六条抵押权益的终止6.1抵押权益的终止条件6.2抵押权益的终止手续6.3抵押权益的终止费用6.4抵押权益的终止通知第七条抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务第八条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利8.2抵押权人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同的变更与解除手续9.4合同的变更与解除费用第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点10.3争议的解决费用第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件11.3合同的终止手续11.4合同的终止费用第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况12.4违反保密条款的后果第十三条合同的强制性条款13.1强制性条款的定义13.2强制性条款的内容13.3强制性条款的执行方式第十四条合同的附录14.1附录的定义14.2附录的内容14.3附录的补充与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宾馆本合同所称“宾馆”是指位于中华人民共和国省市区路的宾馆，宾馆的详细地址为。1.2不动产本合同所称“不动产”是指宾馆所占用的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括但不限于客房、会议室、餐厅、厨房等。1.3抵押权益本合同所称“抵押权益”是指抵押人将其在宾馆中的所有权、使用权、收益权等权益设定为抵押，抵押权人在抵押人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法优先受偿的权利。1.4抵押人本合同所称“抵押人”是指合法拥有宾馆所有权或使用权，并将其在宾馆中的权益设定为抵押的法人或其他组织。1.5抵押权人本合同所称“抵押权人”是指向抵押人提供贷款或者其他信用支持，并有权依法优先受偿的法人或其他组织。1.6合同本合同是指抵押人（借款人）与抵押权人（贷款人）之间，就抵押人在宾馆中的权益设定为抵押，抵押权人在抵押人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法优先受偿的协议。第二条抵押物描述2.1宾馆的详细地址宾馆的详细地址为。2.2宾馆的不动产登记证号宾馆的不动产登记证号为。2.3宾馆的面积宾馆的面积为平方米。2.4宾馆的建筑结构宾馆的建筑结构包括层主体建筑，以及其他附属设施。2.5宾馆的所有权归属宾馆的所有权归属抵押人所有。第三条抵押权益的设立3.1抵押权益的设立时间抵押权益的设立时间为本合同签订之日起。3.2抵押权益的设立条件抵押权益的设立条件如下：（1）抵押人与抵押权人签订本合同，并按照合同约定设定抵押权益；（2）抵押人向抵押权人提供合法有效的宾馆所有权证明文件；（3）抵押权人同意设立抵押权益。3.3抵押权益的设立手续抵押权益的设立手续包括但不限于：（1）双方签订本合同，并按照合同约定办理相关登记手续；（2）抵押人向抵押权人提供宾馆所有权证明文件；（3）抵押权人办理抵押登记手续，取得抵押登记证书。3.4抵押权益的设立费用抵押权益的设立费用由抵押人承担。第四条抵押权益的转让4.1抵押权益的转让条件抵押权益的转让条件如下：（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）抵押权益的转让不得违反法律法规和本合同的约定；（3）抵押权益的转让不得影响抵押权人的优先受偿权。4.2抵押权益的转让手续抵押权益的转让手续包括但不限于：（1）双方签订抵押权益转让协议；（2）抵押权人办理抵押登记变更手续，取得变更后的抵押登记证书。4.3抵押权益的转让费用抵押权益的转让费用由抵押人承担。4.4抵押权益的转让通知抵押人在抵押权益转让后，应立即通知抵押权人。第五条抵押权益的变更5.1抵押权益的变更条件抵押权益的变更条件如下：（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）抵押权益的变更不得违反法律法规和本合同的约定；（3）抵押权益的变更不得影响抵押权人的优先受偿权。5.2抵押权益的变更手续抵押权益的变更手续包括但不限于：（1）双方签订抵押权益变更协议；（2）抵押权人办理抵押登记变更手续，取得变更后的抵押登记证书。5.3抵押权益的变更费用抵押权益的变更费用由抵押人承担。5.4抵押权益的变更通知抵押人在抵押权益变更后，应立即通知抵押权人。第六条抵押权益的终止6.1抵押权益第八条抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利（1）抵押人有权按照本合同约定使用、处置宾馆；（2）抵押人在不影响抵押权人优先受偿权的前提下，有权处分宾馆的权益；（3）抵押人有权要求抵押权人在抵押权益设立、转让、变更或终止后，及时办理相关手续。7.2抵押人的义务（1）抵押人应保证宾馆的不动产权属清晰，无任何争议；（2）抵押人应保证宾馆的合法使用，不得擅自改变宾馆的使用性质；（3）抵押人应按照本合同约定，按时支付贷款本金及利息；（4）抵押人在宾馆发生重大损失、毁损、灭失等情况时，应立即通知抵押权人；（5）抵押人应履行本合同约定的其他义务。第九条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利（1）抵押权人有权要求抵押人按照本合同约定履行义务；（2）抵押权人在抵押人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法优先受偿；（3）抵押权人有权要求抵押人及时履行通知义务，了解宾馆的状况；（4）抵押权人有权要求抵押人对宾馆进行保险，并将保险权益转让给自己。8.2抵押权人的义务（1）抵押权人应按照本合同约定，向抵押人提供贷款或者其他信用支持；（2）抵押权人应办理抵押登记手续，取得抵押登记证书；（3）抵押权人应保护抵押人的合法权益，不得擅自处分抵押权益；（4）抵押权人应履行本合同约定的其他义务。第十条合同的变更与解除9.1合同的变更条件合同的变更条件如下：（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）合同的变更不得违反法律法规和本合同的约定；（3）合同的变更不得影响抵押权人的优先受偿权。9.2合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）抵押权人同意解除合同；（3）抵押人已履行完毕本合同约定的债务。9.3合同的变更与解除手续合同的变更与解除手续包括但不限于：（1）双方签订合同变更或解除协议；（2）抵押权人办理抵押登记变更或解除手续；（3）双方互相通知，并按照约定办理相关手续。9.4合同的变更与解除费用合同的变更与解除费用由双方协商确定。第十一条合同的生效与终止10.1合同的生效时间合同的生效时间为本合同签订之日起。10.2合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）抵押人履行完毕本合同约定的债务；（2）抵押权人同意解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同的终止手续合同的终止手续包括但不限于：（1）双方签订合同终止协议；（2）抵押权人办理抵押登记终止手续；（3）双方互相通知，并按照约定办理相关手续。10.4合同的终止费用合同的终止费用由双方协商确定。第十二条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的例外情况（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法应当公开；（3）保密信息经权利人同意公开。11.4违反保密条款的后果违反保密条款的当事人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的强制性条款12.1强制性条款的定义强制性条款是指本合同中双方必须履行，且不得违反法律法规的条款。12.2强制性条款的内容强制第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宾馆所有权证明文件详细要求：提供宾馆的不动产登记证、房产证等相关证明文件，以证明宾馆的所有权归属。附件说明：该附件用于证明宾馆的所有权，确保抵押人拥有宾馆的所有权或使用权。附件二：贷款合同详细要求：提供抵押权人与抵押人之间签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。附件说明：该附件用于明确抵押权人向抵押人提供的贷款金额、利率、还款期限等贷款条款，作为抵押权益设立的依据。附件三：抵押登记证书详细要求：提供抵押登记证书，证明抵押权益已经依法设立。附件说明：该附件用于证明抵押权益已经依法设立，确保抵押权人的优先受偿权得到保障。附件四：宾馆经营许可证详细要求：提供宾馆的经营许可证等相关证明文件，以证明宾馆的合法经营资格。附件说明：该附件用于证明宾馆的合法经营资格，确保抵押人在宾馆合法经营。附件五：抵押权益转让协议详细要求：提供抵押权人与抵押人之间签订的抵押权益转让协议，明确转让的条件、手续、费用等。附件说明：该附件用于明确抵押权益的转让条件、手续、费用等，确保抵押权益的转让符合双方约定。附件六：保险单详细要求：提供抵押人购买的宾馆保险单，证明保险权益已经转让给抵押权人。附件说明：该附件用于证明保险权益已经转让给抵押权人，确保抵押权人在抵押权益实现时能够获得保险赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照合同约定支付贷款本金及利息；2.抵押人未按照合同约定使用、处置宾馆；3.抵押人未按照合同约定办理抵押权益的设立、转让、变更或终止手续；4.抵押人未按照合同约定通知抵押权人关于宾馆的重大损失、毁损、灭失等情况；5.抵押权人未按照合同约定提供贷款或者其他信用支持；6.抵押权人未按照合同约定办理抵押登记手续；7.抵押权人未按照合同约定保护抵押人的合法权益；8.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.抵押人未按照合同约定支付贷款本金及利息的，抵押权人有权要求抵押人立即支付未付贷款本金及利息，并按照约定的利率计算滞纳金；2.抵押人未按照合同约定使用、处置宾馆的，抵押权人有权要求抵押人立即改正，并承担相应的违约责任；3.抵押人未按照合同约定办理抵押权益的设立、转让、变更或终止手续的，抵押权人有权要求抵押人立即办理相关手续，并承担相应的违约责任；4.抵押人未按照合同约定通知抵押权人的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任；5.抵押权人未按照合同约定提供贷款或者其他信用支持的，抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失；6.抵押权人未按照合同约定办理抵押登记手续的，抵押权人应承担违约责任；7.抵押权人未按照合同约定保护抵押人的合法权益的，抵押权人应承担违约责任；8.双方未按照合同约定履行其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若抵押人未按照合同约定支付贷款本金及利息，抵押权人有权要求抵押人立即支付未付贷款本金及利息，并按照约定的利率计算滞纳金。例如，如果合同约定贷款金额为1000万元，年利率为6%，抵押人未按期支付利息，则抵押权人可以要求抵押人支付逾期利息100