买卖抵账房合同范例

买卖抵账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方因经营需要，拟将位于__________的房产__________（以下简称“抵账房”）抵偿乙方欠款__________元，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵账房基本情况

1.1抵账房位于__________，具体地址为：____________________。

1.2抵账房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3抵账房房屋所有权证号为：____________________。

1.4抵账房土地证号为：____________________。

二、抵偿欠款

2.1甲方同意以抵账房抵偿乙方欠款__________元。

2.2乙方确认甲方欠款已结清，并放弃追讨甲方其他欠款。

三、房屋转让

3.1甲方同意将抵账房的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

3.2乙方在签订本合同时，应支付甲方抵账房折价款__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵账房的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵账房涉及的税费缴纳完毕，并将相关票据交付乙方。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未在约定时间内支付抵账房折价款的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵账房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.抵账房房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

丙方（担保方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方因经营需要，拟将位于__________的房产__________（以下简称“抵账房”）抵偿乙方欠款__________元，甲方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵账房基本情况

1.1抵账房位于__________，具体地址为：____________________。

1.2抵账房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3抵账房房屋所有权证号为：____________________。

1.4抵账房土地证号为：____________________。

二、抵偿欠款

2.1甲方同意以抵账房抵偿乙方欠款__________元。

2.2乙方确认甲方欠款已结清，并放弃追讨甲方其他欠款。

三、房屋转让

3.1甲方同意将抵账房的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

3.2乙方在签订本合同时，应支付甲方抵账房折价款__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵账房的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

四、担保责任

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

4.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金__________元。

4.3若乙方未按时支付抵账房折价款，丙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付相应款项。

五、税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵账房涉及的税费缴纳完毕，并将相关票据交付乙方。

5.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法承担相关税费。

六、违约责任

6.1乙方未在约定时间内支付抵账房折价款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方在办理房屋过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败，应承担全部责任，并向甲方支付违约金__________元。

6.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、权益保障

7.1甲方有权在乙方未履行付款义务时，请求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权在乙方未履行付款义务时，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵账房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.抵账房房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受侵害。通过引入丙方，甲方在乙方违约时有了更多的选择，既可以要求乙方履行付款义务，也可以请求丙方履行担保责任，从而保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低了乙方违约风险，进一步保障了甲方的利益。甲方作为合同主导方，在合同签订和履行过程中，将始终处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

丙方（担保方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于乙方拟购买甲方位于__________的房产__________（以下简称“抵账房”），该房产原为甲方因债务纠纷而抵偿给乙方的债权，乙方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵账房基本情况

1.1抵账房位于__________，具体地址为：____________________。

1.2抵账房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3抵账房房屋所有权证号为：____________________。

1.4抵账房土地证号为：____________________。

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方抵账房，并支付购买价格__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付定金__________元。

2.3甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方交付抵账房。

三、担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款项提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保金__________元。

3.3若甲方未按约定时间交付抵账房，丙方应在收到乙方通知之日起____个工作日内，向乙方支付相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵账房涉及的税费缴纳完毕，并将相关票据交付乙方。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内交付抵账房的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方在交付抵账房时，如存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、权益保障

6.1乙方有权在甲方违约时，请求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权在甲方违约时，单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵账房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.抵账房房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导