2024年房产代理销售独家合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理销售独家合作协议本合同目录一览1.1合作双方的基本信息1.1.1甲方的基本信息1.1.2乙方的基本信息1.2合作范围及目标1.2.1合作范围1.2.2合作目标1.3合作期限1.3.1合作期限的起始时间1.3.2合作期限的终止时间1.4代理销售费用的计算与支付1.4.1代理销售费用的计算方式1.4.2代理销售费用的支付方式1.5代理销售业绩的确认与结算1.5.1代理销售业绩的确认1.5.2代理销售业绩的结算1.6信息保密与知识产权1.6.1信息保密1.6.2知识产权1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同解除与终止1.9.1合同解除的条件1.9.2合同终止的条件1.10合同生效与修改1.10.1合同生效1.10.2合同修改1.11其他约定事项1.11.1其他约定事项一1.11.2其他约定事项二1.11.3其他约定事项三1.12合同附件1.12.1附件一：房产代理销售合作协议1.12.2附件二：房产代理销售业绩考核标准1.12.3附件三：其他相关文件1.13合同签署1.13.1签署时间1.13.2签署地点1.13.3签署人员1.14合同备案与登记1.14.1合同备案1.14.2合同登记第一部分：合同如下：1.1合作双方的基本信息1.1.1甲方的基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.1.2乙方的基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2合作范围及目标1.2.1合作范围本协议项下，乙方作为甲方指定的独家房产代理销售合作伙伴，负责在约定的合作区域内，对甲方指定的房产项目进行代理销售。1.2.2合作目标（1）在合作期限内，实现甲方房产项目的销售总额达到______万元；（2）提高甲方房产项目的市场知名度和品牌形象；（3）确保甲方房产项目的销售过程合规、高效。1.3合作期限1.3.1合作期限的起始时间本协议自双方签署之日起生效，合作期限为______年。1.3.2合作期限的终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可自动续签______年。1.4代理销售费用的计算与支付1.4.1代理销售费用的计算方式（2）成交价格超过______万元的部分，代理销售费用比例为______。1.4.2代理销售费用的支付方式乙方在每月______日前向甲方提交上一个月的销售业绩及代理销售费用清单，甲方应在收到清单后______日内支付相应费用。1.5代理销售业绩的确认与结算1.5.1代理销售业绩的确认乙方提供的销售业绩应真实、准确，甲方有权对乙方提供的销售业绩进行核实。1.5.2代理销售业绩的结算甲方根据乙方提供的销售业绩及代理销售费用计算方式，对乙方应得的代理销售费用进行结算。1.6信息保密与知识产权1.6.1信息保密双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2知识产权本协议涉及的甲方房产项目名称、标识、广告宣传资料等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生重大经营困难，无法继续履行本协议；（3）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。9.2合同终止的条件在下列情况下，本协议终止：（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.合同生效与修改10.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方应遵守国家相关法律法规，确保本协议的履行不违反国家法律法规。11.2其他约定事项二本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可参照相关法律法规处理。11.3其他约定事项三本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产代理销售合作协议12.2附件二：房产代理销售业绩考核标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本协议签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本协议签署地点为______。13.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.合同备案与登记14.1合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.2合同登记本协议签订后，双方应按照相关规定办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所以及其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方的界定第三方在本合同中的界定，应基于其在合同履行过程中所提供的服务类型和内容来确定。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，具体包括但不限于：（1）提供准确、及时的服务信息；（2）按照约定标准提供服务，确保服务质量；（3）遵守国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方的权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件（1）需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）法律法规或政策调整，需要第三方协助调整合同内容。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见；（2）确定第三方介入的服务内容、期限和费用；（3）签订第三方服务协议，明确各方的权利义务；（4）第三方根据协议提供相应服务。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和可能产生的风险进行设定。4.2责任限额的计算方式（1）根据第三方提供服务的时间、频率和内容，设定固定金额的责任限额；（2）根据第三方提供服务可能产生的最大损失，设定最高责任限额；（3）根据第三方提供服务所涉及的风险，设定相对责任限额。4.3责任限额的调整（1）如第三方服务内容或风险发生变更，经甲乙双方同意，可调整责任限额；（2）如第三方在提供服务的期间，发生不可抗力因素导致其无法履行合同义务，责任限额可相应调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，基于第三方服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，第三方应按照协议约定提供相应服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，基于第三方服务协议，乙方应按照协议约定提供必要的信息和条件，第三方应按照协议约定提供相应服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，基于本合同及第三方服务协议，第三方应遵守双方约定，确保合同履行过程中各方的合法权益。如第三方违反合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理销售合作协议详细要求：本附件为甲乙双方签订的独家合作协议的，包括合作期限、合作目标、费用结算等具体条款。附件说明：本附件为合同主体，应详细列明双方的权利义务。2.附件二：房产代理销售业绩考核标准详细要求：本附件应明确业绩考核的具体指标、考核周期、奖励与惩罚措施等。附件说明：本附件用于量化代理销售业绩，作为结算代理费用的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：保密协议详细要求：本附件应明确双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的信息的保密义务。附件说明：本附件用于保护双方的商业秘密。5.附件五：争议解决协议详细要求：本附件应明确争议解决的途径、程序和适用法律。附件说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：本附件应定期报告合同履行情况，包括销售业绩、费用支出等。附件说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。7.附件七：合同解除与终止协议详细要求：本附件应明确合同解除或终止的条件、程序和后续事宜。附件说明：本附件用于在合同解除或终止时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付代理销售费用；b.未按约定提供房产项目信息；c.故意隐瞒或提供虚假信息。乙方违约行为：a.未按约定完成销售目标；b.未按约定提供准确的销售业绩；c.违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按约定支付代理销售费用，应按逾期付款的日利率支付违约金；b.甲方未按约定提供房产项目信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失；c.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：b.乙方未按约定提供准确的销售业绩，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；c.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定支付代理销售费用，逾期付款30天，应按每日万分之五支付违约金。乙方在提供销售业绩时，故意少报销售额10万元，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失10万元。全文完。2024年房产代理销售独家合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.合作范围2.1房产类型2.2销售区域2.3合作期限3.合作目标3.1销售目标3.2营业额目标3.3完成期限4.合作费用及支付方式4.1合作费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.合作内容5.1代理销售权利与义务5.2房产信息提供5.3推广宣传5.4销售佣金6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.合作保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：__________（房产代理方）乙方：__________（房产销售方）1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：__________乙方法定代表人/负责人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条合作范围2.1房产类型本次合作涉及的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼等。2.2销售区域本次合作销售区域为__________市（县）行政区域内的房产。2.3合作期限本合同合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条合作目标3.1销售目标甲方在合作期限内，实现房产销售总额不少于人民币__________万元。3.2营业额目标甲方在合作期限内，实现营业额不少于人民币__________万元。3.3完成期限甲方应在合作期限内完成上述销售目标和营业额目标。第四条合作费用及支付方式4.1合作费用总额本次合作费用总额为人民币__________万元。4.2费用构成合作费用包括但不限于代理费用、推广宣传费用、佣金等。4.3支付时间及方式甲方应在本合同签订之日起__________日内支付合作费用总额的__________%，其余部分在达到销售目标和营业额目标后分批次支付。第五条合作内容5.1代理销售权利与义务甲方有权对乙方提供的房产信息进行审核，并有权拒绝不符合要求的房产信息。5.2房产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产基本情况、产权状况、配套设施等。5.3推广宣传双方应共同制定推广宣传方案，甲方负责实施推广宣传，乙方提供必要的支持和协助。5.4销售佣金甲方根据实际销售情况，按照约定的比例向乙方支付销售佣金。第六条合作期限及终止条件6.1合作期限本合同合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。6.2终止条件（1）本合同到期；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序第七条合作保密7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。7.2保密期限本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，不少于__________年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定支付合作费用或佣金；（2）任何一方未按约定提供房产信息或拒绝履行代理销售义务；（3）任何一方违反保密协议；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）任何一方违约导致合同提前终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约方应按照违约情形承担相应的违约赔偿责任；（2）违约赔偿金额应包括但不限于守约方因违约行为遭受的直接经济损失、合理的律师费和诉讼费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。第十一节合同附件11.1附件名称（1）房产代理销售独家合作协议附件一；（2）房产代理销售独家合作协议附件二；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件一：房产代理销售独家合作协议详细条款；附件二：房产代理销售独家合作协议补充条款；其他相关文件：包括但不限于房产信息列表、推广宣传方案、费用结算明细等。第十二节合同份数12.1合同份数本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份数多少为由主张合同内容不一致。第十三节合同签署13.1签署地点本合同签署地点为__________。13.2签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.3签署人员甲方代表：__________；乙方代表：__________。第十四节其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关业务活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）协助甲方进行市场调研、客户推荐、交易撮合等；（2）协助乙方进行房产评估、法律咨询、税务咨询等；（3）提供与合同履行相关的其他专业服务。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，应事先书面通知对方，并经双方同意后方可引入。16.2程序引入第三方时，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理的建议和意见。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照服务协议的约定，履行相关服务职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与甲方的划分：第三方协助甲方进行的市场调研、客户推荐等，甲方应向第三方支付相应费用；（2）第三方与乙方的划分：第三方协助乙方进行房产评估、法律咨询等，乙方应向第三方支付相应费用；（3）第三方与其他各方的划分：第三方在提供与合同履行相关的其他专业服务时，甲乙双方应根据各自需求，协商确定费用承担方式。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容、方式或服务协议，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。20.2解除（1）如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任；（2）如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并寻求其他第三方替代。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）选择仲裁委员会进行仲裁。21.2争议解决费用第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代理销售独家合作协议附件一：详细条款要求：详细列明本合同的各项条款，包括但不限于合作双方基本信息、合作范围、合作目标、合作费用及支付方式、合作内容、合作期限及终止条件、合作保密、违约责任、争议解决、合同生效及解除等。说明：本附件作为合同的主要组成部分，需与合同保持一致。2.房产代理销售独家合作协议附件二：补充条款要求：对本合同未涵盖的特定事项进行补充说明，如特定房产的销售条件、推广宣传的具体要求等。说明：本附件作为合同的有效补充，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.房产信息列表要求：详细列明本次合作涉及的房产信息，包括房产基本情况、产权状况、配套设施等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，需确保信息的真实性和准确性。4.推广宣传方案要求：详细说明推广宣传的策略、渠道、预算等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，需确保方案的可行性和有效性。5.费用结算明细要求：详细列明各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，需确保费用的透明度和合理性。6.争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，需确保争议解决的公正性和效率。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，需确保第三方服务的专业性和可靠性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付合作费用或佣金未按约定提供房产信息或拒绝履行代理销售义务违反保密协议未按约定完成销售目标或营业额目标故意隐瞒房产信息，导致合同无法履行未经对方同意，引入其他第三方介入合作其他违反合同约定或法律法规的行为2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。责任认定标准包括但不限于：直接经济损失合理的律师费和诉讼费用因违约行为导致的合同无法履行而产生的其他损失3.违约责任示例说明甲方未按约定支付佣金，导致乙方遭受直接经济损失人民币__________元，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未按约定提供完整房产信息，导致甲方销售目标，甲方遭受直接经济损失人民币__________元，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方在提供评估服务时，故意隐瞒房产信息，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失人民币__________元。全文完。2024年房产代理销售独家合作协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作目的及范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.房产信息及资料提供5.1甲方提供房产信息及资料5.2乙方审核及使用5.3信息保密6.销售推广及宣传6.1乙方销售推广方案6.2甲方提供必要的支持6.3推广效果的评估7.销售佣金及分配7.1销售佣金计算方式7.2佣金分配比例7.3佣金支付时间8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更及补充13.3合同附件及补充协议的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.合作目的及范围2.1合作目的2.2合作范围乙方负责目标房产的独家代理销售，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等全流程服务。3.合作期限3.1合作起始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合作终止时间本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额乙方代理费用为成交价款的_______%，即_______元。4.2支付方式及时间甲方应在成交后_______个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。4.3违约责任若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.房产信息及资料提供5.1甲方提供房产信息及资料甲方应向乙方提供目标房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、周边配套设施等。5.2乙方审核及使用乙方在收到甲方提供的房产信息及资料后，有权对信息及资料的真实性进行审核，并有权对信息及资料进行必要的修改和使用。5.3信息保密双方对本合同涉及的信息及资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.销售推广及宣传6.1乙方销售推广方案乙方应根据市场情况制定销售推广方案，包括但不限于广告宣传、线上推广、线下活动等。6.2甲方提供必要的支持甲方应配合乙方进行销售推广，包括但不限于提供必要的宣传材料、场地支持等。6.3推广效果的评估双方应定期对销售推广效果进行评估，并共同制定改进措施。7.销售佣金及分配7.1销售佣金计算方式乙方在成功促成目标房产销售后，甲方应向乙方支付成交价款的_______%作为佣金。7.2佣金分配比例佣金分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。7.3佣金支付时间甲方应在成交后_______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。8.知识产权及保密8.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有者所有。未经权利人许可，任何一方不得擅自使用。8.2保密义务双方对本合同内容以及目标房产的相关信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定的义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同内容进行补充或修改的协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更及补充本合同的变更或补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：_______。14.3签署方代表甲方代表签字（或盖章）：_______乙方代表签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）为提高销售效率或拓展销售渠道；（2）为获取专业意见或技术支持；（3）为解决合同履行中的特定问题。16.第三方责任与权利16.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的相应职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。16.2权利第三方有权根据本合同的规定，获取相应的报酬，并享有合同中约定的权利。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前_______个工作日书面通知对方。17.2甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的资质、职责、权利、义务及报酬等。17.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并配合甲方的工作。甲方对第三方的行为负有监督责任。18.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，并配合乙方的工作。乙方对第三方的行为负有监督责任。18.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，协同工作，避免因个人或局部利益损害整体利益。19.第三方责任限额19.1限制条款第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额为_______元。19.2保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务时可能产生的赔偿责任。19.3甲方与乙方的责任若第三方因自身原因导致违约，甲方和乙方应承担连带责任，但最终责任由第三方承担。20.第三方变更与退出20.1变更若需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。20.2退出第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.3后续处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。21.争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息及资料清单目标房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、周边配套设施等。房产市场调研报告。房产销售推广方案。2.第三方合作协议与第三方签订的书面协议，明确第三方的资质、职责、权利、义务及报酬等。3.代理费用支付凭证甲方支付给乙方的代理费用收据或银行转账记录。4.销售佣金支付凭证甲方支付给乙方的销售佣金收据或银行转账记录。5.争议解决相关文件双方协商解决争议的书面文件。争议解决过程中产生的任何文件。6.合同变更及补充协议合同变更或补充的书面协议。7.第三方责任保险单第三方购买的责任保险单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：甲方应按合同约定时间支付代理费用。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按照销售推广方案执行。责任认定标准：乙方应按照销售推广方案执行，确保推广效果。示例说明：若乙方未按销售推广方案执行，导致销售效果不佳，应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其义务。示例说明：若第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务。责任认定标准：甲方和乙方对本合同涉及的信息负有保密义务。示例说明：若甲方或乙方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除后，未按约定办理相关手续。责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按约定办理相关手续。示例说明：若甲乙双方未按约定办理相关手续，应向对方支付_______%的违约金。全文完。2024年房产代理销售独家合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容3.1合作范围3.2合作目标3.3合作期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.代理佣金及分配方式5.1佣金比例5.2分配方式5.3佣金支付时间6.房产信息发布及推广6.1房产信息发布6.2推广方式6.3推广费用7.独家代理权7.1独家代理范围7.2独家代理期限7.3独家代理权限制8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.房产交易流程9.1房产交易流程概述9.2甲方义务9.3乙方义务10.房产交易风险及责任承担10.1房产交易风险概述10.2风险承担原则10.3责任承担方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年房产代理销售独家合作协议》。1.1.4“房产”指甲方拥有的，乙方进行代理销售的具体房产。1.1.5“独家代理权”指乙方在合同约定的期间内对房产享有独家代理销售的权利。1.2释义1.2.1“独家代理销售”指乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房产转委托给第三方进行销售。1.2.2“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.2.3“佣金”指乙方在成功促成房产销售后，根据约定比例向甲方支付的报酬。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方联系方式：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方联系方式：________________________3.合作内容3.1合作范围3.1.1乙方负责在合同约定的期间内，对甲方指定的房产进行独家代理销售。3.1.2乙方有权使用甲方提供的房产信息，进行市场推广和销售活动。3.2合作目标3.2.1在合同约定的期间内，乙方应尽力完成甲方设定的销售目标。3.2.2乙方应确保在合同约定的期限内，至少完成甲方设定的销售业绩。3.3合作期限3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额为人民币____元。4.1.2代理费用在合同签订时一次性支付。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付代理费用。4.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。4.3支付时间4.3.1代理费用支付时间为合同签订后的____个工作日内。5.代理佣金及分配方式5.1佣金比例5.1.1乙方在成功促成房产销售后，按成交金额的____%向甲方支付佣金。5.1.2佣金支付比例为固定比例，不因成交金额的多少而调整。5.2分配方式5.2.1佣金在房产交易合同签订后，由甲方支付给乙方。5.2.2甲方应在收到乙方提供的佣金支付凭证后____个工作日内支付佣金。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为房产交易合同签订后的____个工作日内。6.房产信息发布及推广6.1房产信息发布6.1.1乙方有权使用甲方提供的房产信息，在各类媒体、平台进行发布。6.1.2乙方应确保发布信息的真实性和准确性。6.2推广方式6.2.1乙方可采用线上线下相结合的方式进行房产推广。6.2.2乙方应制定详细的推广计划，并报甲方审批。6.3推广费用6.3.1推广费用由甲方承担，具体费用在合同附件中约定。7.独家代理权7.1独家代理范围7.1.1乙方在合同约定的期间内，对甲方指定的房产享有独家代理销售的权利。7.1.2乙方不得将独家代理权转让给第三方。7.2独家代理期限7.2.1本合同约定的独家代理期限为____年。7.2.2独家代理期限自合同生效之日起计算。7.3独家代理权限制7.3.1在独家代理期限内，甲方不得自行或委托第三方进行房产销售活动。7.3.2甲方不得与其他第三方签订与本合同内容相同的独家代理协议。8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行独家代理销售义务。8.1.2甲方应向乙方提供房产信息及相关资料，并保证信息的真实性、准确性和完整性。8.1.3甲方应按时支付代理费用和佣金。8.1.4甲方应配合乙方进行房产推广和销售活动。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照约定收取代理费用和佣金。8.2.2乙方应按照约定进行房产的独家代理销售，确保销售活动的合法性和合规性。8.2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况。8.2.4乙方应保守甲方的商业秘密。9.房产交易流程9.1房产交易流程概述9.1.1乙方在接到潜在客户咨询后，应及时向甲方反馈。9.1.2甲方应与客户进行交易洽谈，签订房产买卖合同。9.1.3乙方应协助甲方完成交易手续，包括但不限于过户、贷款等。9.2甲方义务9.2.1甲方应确保房产交易合同的内容符合法律法规。9.2.2甲方应在交易合同签订后及时办理过户手续。9.3乙方义务9.3.1乙方应协助甲方与客户进行交易洽谈。9.3.2乙方应协助甲方完成交易手续。10.房产交易风险及责任承担10.1房产交易风险概述10.1.1房产交易过程中可能存在的风险包括但不限于法律法规变化、交易对方违约等。10.1.2双方应共同承担交易过程中的风险。10.2风险承担原则10.2.1双方应按照公平、合理、自愿的原则承担风险。10.2.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。10.3责任承担方式10.3.1若因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担全部责任。10.3.2若因乙方原因导致房产交易失败，乙方应承担全部责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为。11.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为____元/天。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并积极协商解决。12.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，解除方应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件房产信息明细表推广计划代理费用及佣金支付明细14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，第三方根据本合同或甲方、乙方的委托，提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围房产评估与鉴定房产测绘与规划法律咨询与文件审核财务审计与税务筹划房产交易手续办理16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、费用及预计介入时间。16.2甲方、乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方介入服务协议的签订不得影响本合同的有效性。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.1.2甲方应支付第三方服务费用，并在本合同约定的支付期限内支付。17.2乙方责任17.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方能够顺利开展服务。17.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%，或第三方服务协议中约定的具体金额，以较高者为准。18.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方的故意行为造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供优质、高效的服务。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并有权对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于本合同及甲方、乙方的委托。19.2.2乙方应协助第三方开展工作，并确保第三方能够顺利完成任务。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方应遵守本合同的规定，并尊重甲方、乙方的合法权益。19.3.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密，不得损害甲方、乙方的利益。20.第三方的保密义务20.1第三方在执行服务过程中，应严格保守甲方、乙方的商业秘密。20.2第三方不得将甲方、乙方的商业秘密用于任何不正当目的。21.第三方的退出机制21.1任何一方认为第三方无法履行服务协议或违反保密义务时，有权要求第三方退出。21.2第三方退出后，应及时将工作交接给甲方或乙方指定的其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、户型、配套设施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.推广计划详细要求：包括推广目标、推广策略、推广时间表、预期效果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方的推广工作。3.代理费用及佣金支付明细详细要求：列出代理费用和佣金的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确费用支付的相关细节。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.房产交易合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房产交易的详细内容。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。7.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告。附件说明：本附件作为合同附件，用于提供房产面积等测绘信息。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书。附件说明：本附件作为合同附件，用于提供法律方面的专业意见。9.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告。附件说明：本附件作为合同附件，用于提供财务方面的专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付代理费用或佣金。未提供真实、准确、完整的房产信息。自行或委托第三方进行房产销售活动。未按约定配合乙方进行房产推广和销售。1.2乙方违约行为未按时完成房产销售目标。未按照约定进行房产的独家代理销售。泄露甲方商业秘密。未按时支付代理费用或佣金。1.3第三方违约行为未按约定提供优质、高效的服务。泄露甲方、乙方的商业秘密。未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定违约行为的认定以事实为依据，以本合同及相关法律法规为准。2.2赔偿责任的认定违约方应根据违约行为的严重程度和损失的大小，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。3.示例说明3.1甲方未按时支付佣金违约行为：甲方未在合同约定的佣金支付期限内支付佣金。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方泄露甲方商业秘密违约行为：乙方在执行合同过程中泄露了甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，停止泄露行为，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房产代理销售独家合作协议4本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作范围2.1代理销售房产的类型2.2代理销售房产的区域3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式5.房产信息提供5.1房产信息的真实性5.2房产信息的更新6.房产销售流程6.1房产销售报价6.2签订购房合同7.房产销售业绩考核7.1业绩考核标准7.2业绩考核结果8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________第二条合作范围2.1代理销售房产的类型2.1.1普通住宅2.1.2商业房产2.1.3办公楼2.2代理销售房产的区域2.2.1市中心区域2.2.2新兴开发区2.2.3其他合作区域第三条合作期限3.1合作起始日期：____年__月__日3.2合作终止日期：____年__月__日第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.1.1按成交额的百分比计算4.1.2百分比：____%4.2代理费用的支付方式4.2.1成交后支付4.2.2首付款支付4.2.3分阶段支付第五条房产信息提供5.1房产信息的真实性5.1.1乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。5.1.2如因信息错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。5.2房产信息的更新5.2.1乙方应定期更新房产信息，确保信息的时效性。5.2.2更新频率：每月至少更新一次。第六条房产销售流程6.1房产销售报价6.1.1甲方有权要求乙方提供房产的销售报价。6.1.2乙方应在接到甲方要求后____小时内提供报价。6.2签订购房合同6.2.1甲方与购房者在成交后____日内签订购房合同。6.2.2乙方应协助双方签订购房合同。第七条房产销售业绩考核7.1业绩考核标准7.1.1以成交额为考核标准。7.1.2考核周期：每月7.2业绩考核结果7.2.1乙方应在每月结束后____日内向甲方提交上月的业绩考核报告。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等均属保密范围。8.1.2保密内容不包括公开信息或通过合法途径已为公众所知悉的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.2.2即使合同终止，双方仍应履行保密义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方如未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方如未按约定提供真实、准确的房产信息，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2发生本合同约定的解除条件时，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：合同签订地。第十二条合同生效与变更12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1双方代表签字14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同共____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下业务或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方的责任范围15.3.1第三方仅就其自身提供服务或履行的义务承担责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作进展报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的违约行为承担的责任，不得超过其接受服务或提供服务的报酬总额。17.2责任承担17.2.1如第三方违约，甲方应向乙方赔偿，乙方赔偿后，可向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。18.3第三方与购房者18.3.1第三方应直接与购房者签订服务协议，购房者对第三方的服务有直接的权利和义务。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。19.2补充协议的内容19.2.1第三方的服务内容、期限、费用及支付方式。19.2.2第三方的责任范围及违约责任。19.2.3第三方与其他各方的权利义务划分。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效20.2.1变更协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件2.1要求：清晰、完整，加盖乙方公章。3.甲方法定代表人身份证明3.1要求：清晰、完整，加盖甲方公章。4.乙方法定代表人身份证明4.1要求：清晰、完整，加盖乙方公章。5.第三方资质证明5.1要求：清晰、完整，加盖第三方公章。6.房产信息清单6.1要求：包括房产基本信息、图片、价格等，加盖乙方公章。7.房产销售报价单7.1要求：包括房产价格、付款方式、佣金等，加盖乙方公章。8.房产销售合同8.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。9.代理费用支付凭证9.1要求：清晰、完整，加盖财务章。10.业绩考核报告10.1要求：包括业绩完成情况、分析等，加盖乙方公章。11.争议解决协议11.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。12.第三方介入协议12.1要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应在每月____日前支付代理费用，但未按时支付，则应支付____%的违约金。1.2违反保密条款责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供房产信息责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应在____日内提供房产信息，但未按时提供，则应支付____%的违约金。2.2提供虚假房产信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的房产信息存在虚假内容，导致甲方遭受损失，则乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房产信息或服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担法律责任，并赔偿损失。3.2违反保密条款责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年房产代理销售独家合作协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1合作双方的定义1.2房地产的定义1.3合作期限的定义1.4独家代理权的定义2.合作目的和范围2.1合作目的的阐述2.2合作范围的具体内容3.独家代理权3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的行使3.3独家代理权的限制4.房地产销售4.1房地产销售的方式4.2房地产销售的条件4.3房地产销售的价格5.合作费用5.1合作费用的计算方式5.2合作费用的支付方式5.3合作费用的调整6.佣金和报酬6.1佣金和报酬的计算方式6.2佣金和报酬的支付方式6.3佣金和报酬的调整7.合作期限和终止7.1合作期限的具体规定7.2合作期限的延长7.3合作期限的终止8.合作双方的义务和责任8.1合作双方的义务8.2合作双方的责任9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护9.3违反保密条款的后果10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序11.3争议解决的法律适用12.合同的修改和补充12.1合同修改的流程12.2合同补充的流程13.合同的生效和失效13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件14.其他条款14.1其他相关事项的规定14.2合同附件和补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合作双方的定义1.2房地产的定义本合同所指房地产，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的房产及其附属设施。1.3合作期限的定义本合同所指合作期限，自双方签署之日起至[具体日期]止。1.4独家代理权的定义独家代理权是指乙方在合作期限内，就甲方提供的指定房地产项目，在特定区域内独家代理销售的权利。2.合作目的和范围2.1合作目的的阐述本合作目的在于充分发挥甲方房地产项目的市场潜力，实现双方的共赢。2.2合作范围的具体内容乙方负责在合作期限内，就甲方提供的指定房地产项目，在特定区域内进行市场推广、销售和客户服务。3.独家代理权3.1独家代理权的授予甲方授予乙方在合作期限内，就指定房地产项目在特定区域内享有独家代理权。3.2独家代理权的行使乙方应依法行使独家代理权，不得将其转让或授权给任何第三方。3.3独家代理权的限制乙方不得利用独家代理权进行不正当竞争，损害甲方利益。4.房地产销售4.1房地产销售的方式乙方可通过广告、网络、现场展示等方式进行房地产销售。4.2房地产销售的条件房地产销售须符合国家相关法律法规及政策要求。4.3房地产销售的价格房地产销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。5.合作费用5.1合作费用的计算方式合作费用按甲方提供房地产项目的销售额的一定比例计算。5.2合作费用的支付方式乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付上一个月的合作费用。5.3合作费用的调整如遇国家政策调整或市场变化，合作费用可经双方协商后进行调整。6.佣金和报酬6.1佣金和报酬的计算方式佣金和报酬按甲方提供房地产项目的销售金额的一定比例计算。6.2佣金和报酬的支付方式佣金和报酬应在房地产项目销售后，经双方确认后支付。6.3佣金和报酬的调整如遇国家政策调整或市场变化，佣金和报酬可经双方协商后进行调整。7.合作期限和终止7.1合作期限的具体规定本合同合作期限自双方签署之日起至[具体日期]止。7.2合作期限的延长如双方同意，可签订补充协议延长合作期限。7.3合作期限的终止本合同到期后，如双方无续签意愿，本合同自行终止。8.合作双方的义务和责任8.1合作双方的义务甲方义务：（1）提供符合法律法规和合同约定的房地产项目。（2）配合乙方进行市场推广和销售活动。（3）及时支付乙方应得的合作费用和佣金。（4）保护乙方的商业秘密。乙方义务：（1）依法行使独家代理权，不得滥用。（2）按照甲方要求进行房地产销售活动。（3）保守甲方商业秘密，不得泄露。（4）确保销售过程中的客户服务质量。8.2合作双方的责任甲方责任：（1）因甲方提供的房地产项目存在质量问题或不符合合同约定，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（2）因甲方未按时支付合作费用或佣金，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。乙方责任：（1）因乙方未履行独家代理权，导致甲方利益受损，