音乐产业房产买卖样式

音乐产业房产买卖样式合同编号：__________甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、房产描述1.1乙方持有的音乐产业房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2房产证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产现状：____________________。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买乙方持有的音乐产业房产。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给乙方。2.4甲方支付房款方式为转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成房产过户至甲方名下的相关手续。过户所产生的税费由甲方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交付给甲方。3.3乙方应保证在过户过程中，房产不涉及任何法律纠纷，如有纠纷，由乙方负责解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若乙方在约定的过户期限内未能完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状证明文件4.甲乙双方公司资质证明文件5.甲方支付房款的转账凭证复印件6.房产过户所产生的税费支付凭证复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，或乙方未按约定时间完成过户手续，均视为违约。2.若甲方要求退还定金，视为甲方违约。3.若乙方在过户过程中出现法律纠纷，未能解决，导致过户手续，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买音乐产业房产的买方。2.乙方：指出售音乐产业房产的卖方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间完成过户手续：甲方应及时与乙方沟通，了解过户进度，如乙方未能在约定时间内完成过户，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房产过户过程中出现法律纠纷：甲乙双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。4.甲方要求退还定金：乙方有权拒绝退还定金，如甲方坚