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文档简介

二手学区房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房产信息

1.该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅。

2.该房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

3.该房产所处学区为XX学校，甲方保证该房产符合入学政策要求。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意该房产的交易价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起XX日内一次性支付给甲方。

第三条房产交付

1.甲方应于收到全部房款之日起XX日内将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时处于良好状态，无重大结构性损坏。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条过户手续

1.双方同意于乙方支付定金之日起XX日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款XX%的违约金。

第六条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附加条款

（如有其他特殊约定，可在此处详细列明）

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为双方真实意愿的表达，甲乙双方均已仔细阅读并理解合同中的每一条

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