2024年度沿街店面出租协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沿街店面出租协议本合同目录一览1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.店面基本信息2.1.出租期限2.2.出租费用及支付方式2.3.租金调整机制3.1.店面使用范围3.2.店面维护责任3.3.店面装修及改造4.1.店面租赁保证金4.2.保证金退还条件4.3.保证金退还程序5.1.店面转让及转租5.2.转让及转租审批程序5.3.转让及转租费用6.1.违约责任6.2.违约金计算及支付6.3.争议解决方式7.1.店面租赁合同终止条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后责任承担8.1.不可抗力条款8.2.不可抗力事件的处理8.3.不可抗力事件的证明9.1.通知与送达9.2.通知方式及送达地址9.3.通知送达的效力10.1.合同生效及修改10.2.合同附件及补充协议10.3.合同解释及争议解决11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的处理12.1.合同解除后的费用结算12.2.合同解除后的租赁保证金退还12.3.合同解除后的争议处理13.1.合同终止后的责任承担13.2.合同终止后的费用结算13.3.合同终止后的争议处理14.1.合同附件及补充协议14.2.合同签订日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条出租方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条承租方基本信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方法定代表人：____________________2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条店面基本信息3.1店面地址：____________________3.2店面面积：____________________平方米3.3店面用途：____________________3.4店面权属证明文件：____________________第四条出租期限4.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2出租期限届满后，如双方同意续租，应在合同到期前____日内协商确定续租事宜。第五条出租费用及支付方式5.1出租费用：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。5.2支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，逾期未支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。第六条租金调整机制6.1租金调整：在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。第七条店面使用范围7.1承租方仅限于在店面内从事____________________业务。7.2承租方不得擅自改变店面结构、用途或进行影响周边环境的行为。7.3承租方应遵守国家法律法规及出租方有关店面管理的各项规定。第八条店面租赁保证金8.1承租方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金，金额为人民币____元。8.2租赁保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于店面维护、租金支付等。8.3租赁保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应在合同终止后____个工作日内无息退还给承租方。第九条保证金退还条件9.1租赁期满且承租方无违约行为；9.2承租方按照合同约定完成店面移交，无损坏或未经批准的改动；9.3承租方已支付完毕所有租金及相关费用。第十条保证金退还程序10.1承租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内，向出租方提交保证金退还申请；10.2出租方在收到退还申请后____个工作日内审核完毕，确认无误后退还保证金。第十一、十二条店面转让及转租11.1店面转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租店面。11.2出租方同意转让的，承租方应将转让事宜通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。12.1出租方在收到承租方的转让通知后____个工作日内，有权决定是否同意转让。第十三、十四条违约责任及合同解除13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过____日；14.1.2承租方违反店面使用规定，严重影响出租方或其他租户；14.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回店面；14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因；14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算和店面移交。第八条不可抗力条款8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第九条通知与送达9.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。9.2通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。9.3如一方未按照约定方式送达通知，另一方应承担由此产生的责任。第十条合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第十一、十二条合同附件及补充协议11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三、十四条合同签订日期及签署地点13.1本合同签订日期为____年____月____日。14.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如涉及专业领域、资金需求、风险评估等，甲乙双方可邀请第三方介入，以保证合同的有效履行。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，应按照其提供的专业服务内容、职责范围及合同约定进行明确。3.2第三方责任限额的具体约定：3.2.1第三方提供的服务如出现失误或疏漏，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1按照合同约定，履行其专业服务职责；4.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准和甲乙双方的要求；4.1.3对其提供的服务保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和文件；4.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2.3收取合同约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位独立，不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1与甲乙双方：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接的权利和义务；5.2.2与出租方：如第三方为出租方提供中介服务，其与出租方之间的关系仅限于中介服务合同；5.2.3与承租方：如第三方为承租方提供担保服务，其与承租方之间的关系仅限于担保合同。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；6.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同有效履行。第七条第三方介入的变更及终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现无法继续履行或违反合同约定的情况，甲乙双方有权解除与第三方的协议；7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的有效性。第八条第三方的争议解决8.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面权属证明文件要求：提供店面所有权或使用权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本附件用于证明店面权属的合法性，确保租赁关系的有效性。2.附件二：店面租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、店面信息、租赁期限、租金等条款。说明：本附件为合同，是租赁双方权利义务关系的具体体现。3.附件三：店面租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：本附件作为保证金支付凭证，用于后续退还保证金的依据。4.附件四：店面装修图纸及施工方案要求：提供店面装修图纸及施工方案，确保装修符合安全、美观要求。说明：本附件用于指导店面装修工作，防止因装修不当造成损失。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的必要性、职责、权利、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和责任，确保合同有效履行。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法有效。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确解除后的责任承担。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议得到公正、及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金超过____日，视为违约。示例说明：如约定每月5日前支付租金，若承租方于每月6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变店面结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变店面结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将店面改造为仓库，则构成违约。3.违约行为：店面维护责任未履行责任认定标准：未按照合同约定对店面进行维护，导致店面损坏，视为违约。示例说明：承租方未按照合同约定对店面进行定期清洁，导致店面卫生状况恶化，则构成违约。4.违约行为：转让或转租未经出租方同意责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转让或转租店面，视为违约。示例说明：承租方未通知出租方，私自将店面转租给第三方，则构成违约。5.违约行为：违反不可抗力条款责任认定标准：在不可抗力事件发生期间，未采取合理措施减少损失，视为违约。示例说明：遭遇自然灾害，承租方未采取有效措施保护店面，导致损失扩大，则构成违约。6.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违反合同约定的其他义务，造成甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：承租方未按约定时间完成店面装修，导致出租方利益受损，则构成违约。全文完。2024年度沿街店面出租协议1本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3联系人姓名1.4联系电话1.5证件类型1.6证件号码2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3联系人姓名2.4联系电话2.5证件类型2.6证件号码3.店面基本信息3.1店面地址3.2店面面积3.3店面结构3.4店面使用性质4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3租期计算方式5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用规定7.1店面用途7.2店面装修要求7.3店面经营时间7.4店面经营许可8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.履约保证10.1承诺事项10.2履约保证书11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：有限公司1.2出租方地址：省市区路号1.3联系人姓名：1.4联系电话：138xxxx56781.5证件类型：营业执照1.6证件号码：05第二条承租方信息2.1承租方名称：餐饮管理有限公司2.2承租方地址：省市区路号2.3联系人姓名：2.4联系电话：139xxxx56782.5证件类型：营业执照2.6证件号码：05第三条店面基本信息3.1店面地址：省市区路号3.2店面面积：100平方米3.3店面结构：一层3.4店面使用性质：餐饮第四条出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3租期计算方式：按年计算第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付时间：每年1月1日支付全年租金5.3租金支付方式：银行转账5.4租金调整机制：根据市场租金水平，每五年调整一次租金，调整幅度不超过10%第六条押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且店面设施完好无损6.3押金退还时间：合同期满后十个工作日内第七条使用规定7.1店面用途：仅限于餐饮服务，不得从事其他违法经营活动7.2店面装修要求：承租方在经营过程中，不得擅自改变店面结构，如需装修需经出租方同意，并承担所有费用7.3店面经营时间：每日上午10:00至晚上22:007.4店面经营许可：承租方需取得相应的餐饮经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规第八条维修责任8.1出租方维修责任：店面主体结构、公共设施的维修和维护由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。8.2承租方维修责任：店面内部设施的维修和维护由承租方负责，包括但不限于水电线路、照明设备、空调系统等。8.3维修费用承担：因正常使用造成的维修费用由承租方承担，因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2擅自改变店面结构或用途，导致合同无效，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.1.3损坏店面设施，应赔偿相应的修复费用或按市场价值赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付店面或提供相关设施，应向承租方支付相当于每日租金2%的违约金。9.2.2故意隐瞒店面存在缺陷，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方相应的损失。第十条履约保证10.1承诺事项：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.2履约保证书：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方提供履约保证书，保证履行合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面图纸、租金支付凭证等。14.3合同份数及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为提供中介服务、咨询服务、监理服务、风险评估、资金监管等目的而介入的独立法人或其他组织。第十六条第三方介入范围16.1第三方介入范围包括但不限于：16.1.1中介服务：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。16.1.2咨询服务：提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题。16.1.3监理服务：监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。16.1.4风险评估：对合同履行过程中的风险进行评估，并提出防范措施。16.1.5资金监管：对租金支付、押金退还等资金进行监管。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的五倍。17.2第三方因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获得合理的服务费用。18.1.2在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。18.1.3在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。18.2第三方义务：18.2.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.2确保提供的服务符合法律法规和行业标准。18.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出改进建议。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。19.2第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应职责。第二十条第三方变更及退出20.1第三方如需变更，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方如需退出，应提前六十日书面通知甲乙双方，并妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责范围仅限于合作协议约定的内容，不涉及甲乙双方的合同权利义务。21.2第三方与甲乙双方之间，不构成劳动关系或委托代理关系。21.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方的责任。21.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立，不受第三方影响。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。22.2如合作协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第二十三条第三方介入的法律适用23.1第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律法规。23.2第三方介入过程中，如涉及国际条约或国际惯例，可参照适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件要求：清晰复印，加盖出租方公章。说明：证明出租方合法经营资格。2.承租方营业执照复印件要求：清晰复印，加盖承租方公章。说明：证明承租方合法经营资格。3.店面图纸要求：详细标注店面结构、面积、用途等信息。说明：作为店面使用和装修的依据。4.租金支付凭证要求：注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为租金支付的有效凭证。5.押金收据要求：注明收据日期、金额、收款人等信息。说明：作为押金收取的有效凭证。6.维修记录要求：详细记录维修时间、原因、费用等信息。说明：作为维修费用承担的依据。7.违约金支付凭证要求：注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为违约金支付的有效凭证。8.履约保证书要求：由承租方签字（或盖章），证明其履行合同的能力和意愿。说明：作为承租方履约保证的依据。9.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的范围、权利义务、费用承担等事项。说明：作为第三方介入的法律依据。10.合同变更协议要求：注明变更内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：作为合同变更的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若租金为人民币壹万元整，逾期一日需支付100元违约金。2.擅自改变店面结构或用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：若擅自改变店面结构，导致装修费用为人民币壹万元整，则需赔偿壹万元。3.损坏店面设施责任认定标准：赔偿相应的修复费用或按市场价值赔偿。示例说明：若损坏店面设施，修复费用为人民币伍千元整，则需赔偿伍千元。4.未按时交付店面或提供相关设施责任认定标准：支付相当于每日租金2%的违约金。示例说明：若未按时交付店面，逾期一日需支付200元违约金。5.故意隐瞒店面存在缺陷责任认定标准：赔偿承租方相应的损失。示例说明：若因隐瞒缺陷导致承租方遭受损失人民币壹万元整，则需赔偿壹万元。6.第三方违约责任认定标准：按照第三方合作协议或相关法律法规，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未履行合作协议中的义务，导致甲乙双方损失人民币壹万元整，则第三方需赔偿壹万元。全文完。2024年度沿街店面出租协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.出租方和承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租店面信息3.1店面位置3.2店面面积3.3店面结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围和限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修和保养8.1维修责任8.2保养责任9.装修和改造9.1装修审批9.2装修费用承担9.3改造审批10.水电费用10.1费用承担10.2费用结算方式11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度沿街店面出租协议》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和缩写，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。1.2.2除非上下文另有要求，本合同中的“上述”、“本”、“该”等词语均指代本合同。2.出租方和承租方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方全称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系地址：（出租方地址）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方全称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系地址：（承租方地址）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.出租店面信息3.1店面位置：（具体地址）3.2店面面积：（具体面积，如：100平方米）3.3店面结构：（店面内部结构描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金具体金额）5.2租金支付时间：（每次支付租金的具体日期）5.3支付方式：（支付租金的具体方式，如银行转账、现金等）6.押金及退还6.1押金金额：（押金具体金额）6.2押金退还条件：（退还押金的具体条件）6.3押金退还方式：（退还押金的具体方式，如银行转账、现金等）7.使用范围和限制7.1使用范围：（乙方使用出租店面的范围描述）7.2使用限制：（乙方使用出租店面的限制条件描述）8.维修和保养8.1维修责任8.1.1店面主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。8.1.2店面内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施或设备的维修责任由甲方承担。8.1.3乙方在租赁期间对店面进行任何改动，应事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有维修责任。8.2保养责任8.2.1乙方应保持店面的整洁和良好状态，定期进行清洁和保养。8.2.2乙方不得损坏店面设施或设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.装修和改造9.1装修审批9.1.1乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可进行。9.1.2装修方案应包括装修内容、时间安排、费用预算等。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由乙方自行承担，但如经甲方同意的公共区域装修，其费用可协商由双方分摊。9.3改造审批9.3.1任何对店面结构的改造均需得到甲方的书面批准，未经批准的改造视为违章，甲方有权要求恢复原状。10.水电费用10.1费用承担10.1.1店面日常水电费用由乙方承担，并按实际使用量结算。10.1.2乙方应合理使用水电资源，避免浪费。10.2费用结算方式10.2.1乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付上一个月的水电费用。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按时支付租金或押金。11.1.2乙方违反本合同约定的使用范围和限制。11.1.3乙方造成店面或设施损坏未及时修复或赔偿。11.2违约责任11.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。12.2解除程序12.2.1甲方应在解除合同前通知乙方，并给予乙方合理期限的整改机会。12.2.2未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的第三方机构。15.1.3“咨询方”指提供专业咨询服务的第三方机构或个人。15.1.4“评估方”指提供资产评估服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方职责：15.2.1.1提供合法的中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向。15.2.1.2严格遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。15.2.1.3在甲乙双方签订本合同前，向双方提供真实、准确的信息。15.2.2咨询方职责：15.2.2.1根据甲方要求，提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。15.2.2.2在提供咨询意见时，应基于事实和合理判断。15.2.3评估方职责：15.2.3.1根据甲方要求，对出租店面进行评估，并提供评估报告。15.2.3.2评估报告应客观、公正，并符合相关评估规范。15.3第三方权利15.3.1中介方权利：15.3.1.1根据甲乙双方达成的协议，收取中介服务费。15.3.1.2甲方和乙方应按约定支付中介服务费。15.3.2咨询方权利：15.3.2.1收取咨询服务费。15.3.2.2甲方和乙方应按约定支付咨询服务费。15.3.3评估方权利：15.3.3.1收取评估服务费。15.3.3.2甲方和乙方应按约定支付评估服务费。15.4第三方责任15.4.1中介方责任：15.4.1.1因中介方提供的信息不真实、不准确导致甲乙双方发生争议的，中介方应承担相应的法律责任。15.4.1.2中介方不得违反职业道德，损害甲乙双方的合法权益。15.4.2咨询方责任：15.4.2.1因咨询方提供的服务质量不符合要求导致甲方损失的，咨询方应承担相应的法律责任。15.4.2.2咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3评估方责任：15.4.3.1因评估方提供的评估报告不客观、不公正导致甲方损失的，评估方应承担相应的法律责任。15.4.3.2评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方责任限额15.5.1中介方责任限额：15.5.1.1中介方的责任限额不超过中介服务费的总额。15.5.1.2中介方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任。15.5.2咨询方责任限额：15.5.2.1咨询方的责任限额不超过咨询服务费的总额。15.5.2.2咨询方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任。15.5.3评估方责任限额：15.5.3.1评估方的责任限额不超过评估服务费的总额。15.5.3.2评估方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方在提供中介、咨询或评估服务过程中，仅代表自己的专业判断，不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。16.1.2甲方与第三方的服务协议独立于本合同，甲方应按照与第三方签订的服务协议履行义务。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方在提供中介、咨询或评估服务过程中，仅代表自己的专业判断，不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。16.2.2乙方与第三方的服务协议独立于本合同，乙方应按照与第三方签订的服务协议履行义务。16.3第三方与甲乙双方的划分：16.3.1第三方在提供中介、咨询或评估服务过程中，不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。16.3.2第三方仅对自身提供的服务质量负责，不对本合同的履行结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度沿街店面出租协议》详细要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章后生效。说明：本协议为甲乙双方签订的正式租赁合同。2.《店面现状描述》详细要求：描述店面设施、设备、装修情况等，并附有照片。说明：用于记录店面现状，作为租赁双方交接的依据。3.《租金支付凭证》详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式。说明：用于证明乙方已按时支付租金。4.《水电费用结算单》详细要求：记录每月水电费用的使用量、金额、结算时间。说明：用于记录店面水电费用的使用情况。5.《装修方案审批表》详细要求：乙方提交的装修方案需经甲方审批。说明：用于规范乙方对店面的装修行为。6.《维修保养记录》详细要求：记录店面维修、保养的时间、内容、费用。说明：用于跟踪店面的维修保养情况。7.《违约行为通知》详细要求：甲方在乙方违约时，应发出书面违约通知。说明：用于明确违约行为及违约责任。8.《争议解决协议》详细要求：双方在协商不成时，应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式及程序。9.《第三方服务协议》详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于规范第三方在提供中介、咨询或评估服务过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反本合同约定的使用范围和限制。1.3乙方造成店面或设施损坏未及时修复或赔偿。1.4甲方未按时提供店面或设施。1.5甲方未履行本合同约定的维修保养责任。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.2乙方违反使用范围和限制，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。2.3乙方损坏店面或设施，应负责修复或赔偿。2.4甲方未按时提供店面或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.5甲方未履行维修保养责任，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。3.违约示例3.1乙方未按时支付租金，甲方发出书面通知后，乙方仍未支付，则构成违约。3.2乙方在店面内进行非法经营活动，违反了本合同约定的使用范围，则构成违约。3.3乙方在使用过程中损坏店面设施，未及时修复或赔偿，则构成违约。3.4甲方未在约定的时间内提供店面，导致乙方无法正常经营，则构成违约。3.5甲方未按约定进行店面维修保养，导致乙方遭受损失，则构成违约。全文完。2024年度沿街店面出租协议3本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.出租店面基本情况3.1店面地址3.2店面面积3.3店面结构3.4店面设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3租期延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围及限制8.1店面使用范围8.2店面使用限制8.3违规使用处理9.维修及保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3保养责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.3甲方联系人：2.乙方信息2.1乙方名称：餐饮管理有限公司2.2乙方地址：市区街道号2.3乙方联系人：3.出租店面基本情况3.1店面地址：市区街道号3.2店面面积：100平方米3.3店面结构：一层，框架结构，内设厨房、餐厅、洗手间等3.4店面设施：中央空调、音响系统、厨房设备、桌椅等4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3租期延长：如乙方需延长租期，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户5.3支付时间：每月5日5.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。6.租金调整6.1调整条件：在租赁期内，如遇到政府政策性调整租金，甲方有权根据政府规定调整租金6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的20%6.3调整方式：双方应于调整前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。7.押金7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2押金退还条件：乙方在合同期满或解除合同后，无违约行为，店面设施完好，无欠款的情况下，甲方应无息退还押金7.3押金退还方式：甲方在收到乙方退还押金的书面申请后五个工作日内，退还乙方押金至乙方指定账户8.使用范围及限制8.1店面使用范围：乙方仅可用于餐饮服务及相关商业活动8.2店面使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面结构、装修或进行任何可能影响店面正常使用或安全的活动8.3违规使用处理：如乙方违规使用店面，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失9.维修及保养9.1甲方维修责任：店面主体结构、公共设施的维修由甲方负责9.2乙方维修责任：乙方负责店面内部设施的维修、保养，以及日常清洁工作9.3保养责任：乙方应定期对店面进行清洁和保养，保持店面整洁、卫生10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时交付店面或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、逾期使用或损坏店面设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.2合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.3合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方无法提供合同约定的使用条件等13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并采取必要措施减少损失14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址14.3合同附件：本合同附件包括但不限于店面租赁合同、押金收据等14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和质量。15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同履行。15.3.2评估服务：第三方对店面进行评估，提供专业意见。15.3.3监理服务：第三方对店面装修、设施安装等过程进行监理。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的两倍。16.2第三方责任划分：16.2.1中介方责任：中介方应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方，否则应承担相应责任。16.2.2评估机构责任：评估机构应提供真实、准确的评估报告，如评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应责任。16.2.3监理单位责任：监理单位应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量，如因监理不力导致损失，监理单位应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行本合同时，享有合法的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权和报酬请求权。17.2第三方权利行使：第三方应依法行使权利，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方变更18.1第三方变更通知：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方变更条件：第三方变更应符合合同约定，且不得影响合同履行的正常进行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间和金额。19.2第三方介入费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定的时间和方式结算。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议责任：第三方介入争议中，如因自身原因导致争议，第三方应承担相应责任。21.第三方保密义务21.1第三方保密内容：第三方在介入本合同时，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等信息保密。21.2第三方保密期限：第三方保密期限自介入本合同之日起至合同终止后三年止。22.第三方合规性22.1第三方合规要求：第三方在介入本合同时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。22.2第三方合规责任：如第三方违反合规要求，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同：详细记录甲乙双方的权利义务，包括租金、租期、使用范围等。2.押金收据：作为乙方支付押金的凭证，记录押金金额、支付日期等信息。3.店面现状描述：详细描述店面现有设施、结构、位置等信息。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.押金退还凭证：甲方退还乙方押金的银行转账记录或现金支付凭证。6.乙方装修方案：如乙方进行店面装修，需提供装修方案及预算。7.店面装修验收报告：店面装修完成后，由第三方或甲方进行验收，并出具验收报告。8.店面设施清单：详细记录店面内所有设施清单，包括品牌、型号、数量等。9.店面运营记录：记录店面的日常运营情况，包括销售额、客流量等。10.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，从第6日起每日需支付违约金。2.违规使用店面：乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构、装修或进行其他可能影响店面正常使用或安全的活动。示例：乙方擅自拆除店面墙壁，导致结构不稳，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。3.损坏店面设施：乙方在使用过程中，故意或因疏忽损坏店面设施。示例：乙方因操作不当导致空调损坏，乙方应承担维修费用。4.未按时进行店面清洁保养：乙方未按约定时间进行店面清洁保养。示例：乙方未按约定时间对店面进行清洁，导致卫生状况恶化，乙方应承担清洁费用。5.未经同意更换第三方：甲乙双方同意更换第三方，但未书面通知对方。示例：甲乙双方同意更换监理单位，但未书面通知对方，导致监理工作中断，双方应协商解决。6.第三方介入争议：第三方介入过程中，因自身原因导致争议。示例：评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方产生争议，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度沿街店面出租协议4本合同目录一览1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租店面基本信息1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租赁保证金1.8用途限制1.9出租方权利和义务1.10承租方权利和义务1.11维修与保养责任1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14争议解决1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照注册号：____________________第二条承租方基本信息2.1.1承租方名称：____________________2.1.2承租方住所：____________________2.1.3承租方法定代表人：____________________2.1.4承租方联系电话：____________________2.1.5承租方营业执照注册号：____________________第三条出租店面基本信息3.1.1出租店面地址：____________________3.1.2出租店面面积：____________________平方米3.1.3出租店面使用性质：____________________3.1.4出租店面附属设施：____________________第四条出租期限4.1.1出租期限起算时间：____________________4.1.2出租期限终止时间：____________________4.1.3合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五条租金及支付方式5.1.1租金金额：____________________元/月5.1.2租金支付方式：____________________5.1.3首次租金支付时间：____________________5.1.4以后租金支付时间：每月____________________日前第六条租金调整机制6.1.1租金调整周期：____________________6.1.2租金调整依据：____________________6.1.3租金调整程序：____________________第七条租赁保证金7.1.1保证金金额：____________________元7.1.2保证金支付时间：____________________7.1.3保证金退还条件：____________________7.1.4保证金退还程序：____________________第八条用途限制8.1.1承租方使用出租店面应遵守国家法律法规及相关行业规定。8.1.2出租店面仅用于____________________用途。8.1.3未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变出租店面用途或进行分割、转租等行为。第九条出租方权利和义务9.1.1出租方应保证出租店面符合安全、卫生标准。9.1.2出租方应按照约定时间交付出租店面，并保证出租店面在交付时无任何权利瑕疵。9.1.3出租方有权监督承租方合理使用出租店面，并有权要求承租方遵守合同约定。9.1.4出租方应承担出租店面日常维修、保养责任，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。第十条承租方权利和义务10.1.1承租方应按约定用途使用出租店面，并保持出租店面整洁、完好。10.1.2承租方应按时支付租金，并按约定方式支付。10.1.3承租方应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法活动。10.1.4承租方应自行承担因使用出租店面产生的相关费用。第十一条维修与保养责任11.1.1出租店面在正常使用情况下，因自然老化、损坏等原因造成的维修、保养责任由出租方承担。11.1.2因承租方使用不当、损坏等原因造成的维修、保养责任由承租方承担。11.1.3承租方应保持出租店面设施完好，如损坏应及时修复或更换。第十二条违约责任12.1.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。12.1.2如承租方违反合同约定，擅自改变出租店面用途或进行分割、转租等行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。12.1.3如出租方未按约定交付出租店面或违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应责任。第十三条合同解除与终止13.1.1出租方或承租方在合同期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商解除合同。13.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.3合同期满，如双方无异议，合同自动终止。第十四条争议解决14.1.1出租方与承租方因履行合同发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方及其职责。2.1.2第三方介入的事项包括但不限于合同签订、租金支付、店面使用、维修保养、争议解决等。第三条第三方职责与权利3.1.1.1提供专业的中介、咨询、评估等服务；3.1.1.2协助甲乙双方签订、履行合同；3.1.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判；3.1.1.4协助解决合同履行中的争议。3.1.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2.2根据合同约定收取服务费用；3.1.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分4.1.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的事项，不涉及甲乙双方的其他业务或个人事务。4.1.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同的约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.2.1第三方因中介服务导致的损失，责任限额为____________________元；5.1.2.2第三方因咨询、评估服务导致的损失，责任限额为____________________元；5.1.2.3第三方因担保服务导致的损失，责任限额为____________________元。第六条第三方变更与退出6.1.1甲乙双方协商一致后，可变更第三方的职责和权利。6.1.2如第三方因故退出，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。6.1.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第七条第三方费用7.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：7.1.1.1中介服务费：____________________元；7.1.1.2咨询、评估服务费：____________________元；7.1.1.3担保服务费：____________________元。7.1.2第三方费用由甲乙双方在合同约定的支付方式下支付。第八条第三方保密义务8.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方资质要求9.1.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力和信誉。9.1.2第三方资质要求包括但不限于营业执照、专业资质证书、无不良记录等。第十条第三方责任保险10.1.1第三方应根据合同约定购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的责任风险。10.1.2责任保险的保险金额和保险范围由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起一年内。2.附件二：承租方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起一年内。3.附件三：出租店面产权证明文件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明出租店面所有权。4.附件四：出租店面租赁合同要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明出租店面租赁关系的合法性。5.附件五：租金支付凭证要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明租金已按约定支付。6.附件六：维修保养记录要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，记录出租店面维修保养情况。7.附件七：第三方资质证明文件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明第三方具备履行合同的能力和信誉。8.附件八：第三方责任保险单要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明第三方已购买责任保险。9.附件九：违约金支付凭证要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明违约金已支付。10.附件十：争议解决协议要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未在约定支付时间内支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，承租方未在约定支付时间内支付，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：出租方未按约定交付出租店面。责任认定标准：出租方未在约定交付出租店面时间前将出租店面交付承租方，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：若每月租金为10,000元，出租方未在约定时间内交付出租店面，则应支付违约金2,000元。3.违约行为：承租方擅自改变出租店面用途。责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变出租店面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将出租店面用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，未能尽到合理注意义务，导致承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度沿街店面出租协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3双方联系方式2.出租店面基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4相关费用5.店面使用5.1店面用途5.2店面装修5.3店面维护5.4店面转让6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：店面租赁合同11.2附件二：店面设施清单11.3附件三：租金及费用支付明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除后的处理13.1店面退还13.2资产清点13.3费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.3双方联系方式：出租方联系电话：_______，电子邮件：_______；承租方联系电话：_______，电子邮件：_______。2.出租店面基本情况2.1店面地址：_______。2.2店面面积：_______平方米。2.3店面结构：_______。2.4店面设施：_______。3.租赁期限3.1租赁起始时间：_______。3.2租赁结束时间：_______。3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续租，续租期限为_______年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2付款方式：承租方应于每月_______日前向出租方支付租金。4.3付款时间：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：_______。4.4相关费用：水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。5.店面使用5.1店面用途：承租方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。5.2店面装修：未经出租方书面同意，承租方不得对店面进行装修或改动。5.3店面维护：承租方负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁、卫生。5.4店面转让：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。6.违约责任6.1出租方违约责任：若出租方未按约定提供店面或提供不符合约定条件的店面，应向承租方支付_______元违约金。6.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为，应向出租方支付_______元违约金。6.3违约金：违约金为每月租金的_______倍。7.合同解除7.1.1出租方未按约定提供店面或提供不符合约定条件的店面；7.1.2承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在收到书面通知之日起_______日内解除合同。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定办理店面退还、资产清点、费用结算等相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：