2024商铺租赁补充协议合同范本：保障租赁双方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁补充协议合同范本：保障租赁双方权益本合同目录一览1.1.1协议概述1.1.2协议目的1.1.3协议适用范围1.2.1租赁物概况1.2.2租赁期限1.2.3租金及支付方式1.3.1租金调整机制1.3.2租金违约责任1.4.1租赁物使用规范1.4.2经营范围限制1.5.1租赁物维护责任1.5.2装修及改造规定1.6.1交付与验收1.6.2使用权的取得与转移1.7.1水电费承担1.7.2公共设施费用承担1.8.1保险责任1.8.2意外事故处理1.9.1违约责任1.9.2违约金计算与支付1.10.1解除合同的条件1.10.2解除合同的程序1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.12.1合同生效及变更1.12.2合同终止及解除1.13.1合同附件1.13.2合同附件说明1.14.1合同签订与生效日期1.14.2合同签署人及单位第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.2本协议系原《商铺租赁合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。1.2.1租赁物概况1.2.1.1甲方租赁给乙方的商铺位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，租赁用途为商业。1.2.1.2甲方保证商铺产权清晰，无任何权属争议。1.2.1.3租赁物现状及附属设施情况详见附件《租赁物清单》。1.2.2租赁期限1.2.2.1本租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。1.2.2.2租赁期满，如双方无异议，本协议自动续期。1.2.3租金及支付方式1.2.3.1本租赁期内，每月租金为人民币10,000元。1.2.3.2乙方应于每月5日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。1.3.1租金调整机制1.3.1.1在租赁期内，如市场租金上涨超过5%，甲方有权调整租金，调整后的租金应与市场租金保持一致。1.3.1.2租金调整应提前一个月通知乙方。1.3.2租金违约责任1.3.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。1.4.1租赁物使用规范1.4.1.1乙方仅限于在租赁物内从事商业活动，不得擅自改变租赁物的用途。1.4.1.2乙方不得擅自拆改租赁物的结构，如需改造，应经甲方同意。1.4.2经营范围限制1.4.2.1乙方在租赁物内经营的商品或服务，应符合国家法律法规及甲方规定的经营范围。1.5.1租赁物维护责任1.5.1.1乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.5.1.2乙方不得擅自改变租赁物内部装修，如需改造，应经甲方同意。1.5.2装修及改造规定1.5.2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请。1.5.2.2乙方装修或改造完成后，应向甲方提供相关验收资料。1.6.1交付与验收1.6.1.1甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方使用。1.6.1.2乙方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。1.6.2使用权的取得与转移1.6.2.1乙方取得租赁物的使用权后，未经甲方同意，不得擅自转租或分租。1.7.1水电费承担1.7.1.1租赁期内，租赁物内的水电费由乙方承担。1.7.2公共设施费用承担1.7.2.1租赁期内，租赁物内的公共设施费用由乙方承担。8.1保险责任8.1.1甲方应自本协议签订之日起，为其所有权的商铺投保财产保险，并将乙方作为被保险人之一。8.1.2乙方应自本协议签订之日起，为其经营活动中可能产生的风险投保相关责任保险。8.1.3保险费用由投保方承担，保险合同应附加乙方作为被保险人的条款。8.1.4如发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。8.1.5保险理赔所得款项应优先用于修复租赁物及其附属设施的损失。8.2意外事故处理8.2.1如在租赁期间发生意外事故，乙方应立即采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方。8.2.2乙方应承担因意外事故导致的甲方财产损失，以及由此产生的第三方责任。8.2.3甲方应在接到乙方通知后，协助乙方处理意外事故。8.3.1违约责任8.3.1.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.3.1.2违约金的具体计算方式和标准见附件《违约金计算标准》。8.3.2违约金计算与支付8.3.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.3.2.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.4.1解除合同的条件8.4.1.1乙方严重违约，如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。8.4.1.2甲方严重违约，如未按时交付租赁物、隐瞒租赁物瑕疵等。8.4.2解除合同的程序8.4.2.1一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。8.4.2.2解除合同的通知应明确违约事实和解除合同的理由。8.5.1争议解决方式8.5.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.5.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.5.2争议解决机构8.5.2.1本协议争议解决机构为某市某区人民法院。8.6.1合同生效及变更8.6.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.1.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.6.2合同终止及解除8.6.2.1本协议租赁期满，如无续约情况，自动终止。8.6.2.2本协议解除按第八条第四款的规定执行。8.7.1合同附件8.7.1.2《租赁物清单》8.7.1.3《违约金计算标准》8.7.2合同附件说明8.7.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.7.2.2附件内容如有变更，应以书面形式通知对方，并作为本合同的组成部分。8.8.1合同签订与生效日期8.8.1.1本合同于2024年1月1日在某市某区签订。8.8.1.2本合同自签订之日起生效。8.8.2合同签署人及单位8.8.2.1甲方（单位）：_________________________8.8.2.2乙方（单位）：_________________________8.8.2.3甲方（签字）：_________________________8.8.2.4乙方（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。9.1.2.1中介机构：在租赁过程中提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务。9.1.2.2评估机构：对租赁物的价值进行评估。9.1.2.3鉴定机构：对租赁物的质量、性能等进行鉴定。9.1.2.4律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。9.1.2.5会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。9.2第三方介入的条件与程序9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.2甲方或乙方提出第三方介入需求，另一方应在接到通知后7个工作日内给予答复。9.2.3第三方介入的具体程序如下：9.2.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项。9.2.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。9.2.3.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方予以配合。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合作协议的约定。9.3.2第三方的责任包括但不限于：9.3.2.1对提供的信息、评估、鉴定等结果负责。9.3.2.2对在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.3第三方的权利包括：9.3.3.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。9.3.3.2在必要时，要求甲乙双方提供协助。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和合作协议的约定确定。9.4.2第三方的责任限额不得低于100万元人民币。9.4.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方在介入过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。9.5.2第三方与其他各方的责任划分如下：9.5.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务和履行的职责。9.5.2.2甲乙双方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。9.5.2.3如第三方在介入过程中违反法律法规或合作协议的约定，甲乙双方有权追究其法律责任。9.5.2.4甲乙双方对第三方的选择、监督和管理，不应影响其独立履行职责。9.6第三方的变更与退出9.6.1如需更换第三方，甲乙双方应重新签订合作协议，并书面通知对方。9.6.3第三方退出后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括但不限于商铺的位置、面积、装修情况、附属设施等。描述租赁物当前状态，包括完好程度、存在缺陷等。明确租赁物交付时的验收标准和程序。2.《违约金计算标准》详细要求和说明：明确不同违约行为对应的违约金计算方法。列出各种违约行为的违约金比例或固定金额。说明违约金的支付方式和时间。3.《商铺租赁合同》详细要求和说明：提供原商铺租赁合同的全文，包括所有条款和附件。确保合同内容与补充协议保持一致。4.《第三方合作协议》详细要求和说明：列出第三方介入的具体事项和合作内容。明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。规定第三方的责任范围和责任限额。5.《租赁物装修改造方案》详细要求和说明：描述乙方拟对租赁物进行的装修或改造方案。说明装修或改造的范围、费用、时间等。获取甲方的书面同意。6.《意外事故处理报告》详细要求和说明：记录意外事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。描述乙方采取的应急措施和损失修复情况。提供必要的证据和照片。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物。乙方擅自改变租赁物用途。乙方损坏租赁物。甲方隐瞒租赁物瑕疵。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体计算方式和标准见附件《违约金计算标准》。3.示例说明：示例1：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于5天租金的违约金。示例2：甲方未按时交付租赁物，逾期3天，应支付相当于3天租金的违约金。示例3：乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：保障租赁双方权益2本合同目录一览1.补充协议的适用范围及生效日期1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的生效日期2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限的延长2.2租金调整的计算方式2.3租金支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.租赁物及附属设施4.1租赁物的权属及状态4.2附属设施的使用及维护5.租赁物的装修及变更5.1装修的审批及费用承担5.2装修后的变更及恢复6.租赁物的维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担7.租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担8.租赁保证金8.1保证金数额及用途8.2保证金退还的条件及程序9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担9.2纠纷解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式12.合同的终止及清算12.1合同终止的条件12.2合同清算的程序13.其他约定事项13.1违约金的计算及承担13.2通知方式及送达地址13.3合同的不可抗力条款14.合同的签署及生效第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围及生效日期1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同同时生效。2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限的延长经双方协商一致，同意将租赁期限自主合同约定的租赁期限届满之日起延长____年，具体租赁期限为____年。2.2租金调整的计算方式自租赁期限延长期开始之日起，租金按每月____元人民币的标准调整，调整后的租金为每月____元人民币。2.3租金支付方式租金支付方式不变，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金。3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁商铺的用途为____，不得用于____等法律法规禁止或限制的用途。3.2租赁限制乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自分隔、扩建或拆除商铺。4.租赁物及附属设施4.1租赁物的权属及状态甲方保证出租的商铺权属清晰，无任何权属争议，且商铺及附属设施符合法律法规及行业规范的要求。4.2附属设施的使用及维护商铺内的附属设施由乙方负责使用，并承担日常维护责任。5.租赁物的装修及变更5.1装修的审批及费用承担乙方如需对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。5.2装修后的变更及恢复装修完成后，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更，应取得甲方书面同意，并负责恢复原状。6.租赁物的维修及保养6.1租赁物的维修责任商铺的正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方应按甲方要求提供必要的维修便利。6.2维修费用的承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付相关费用。7.租赁物的保险7.1租赁物的保险责任甲方应为本商铺投保相应的财产保险，保险金额不低于____元人民币，并将乙方列为被保险人。7.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。8.租赁保证金8.1保证金数额及用途乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金数额为____元人民币，用于担保乙方履行本补充协议及主合同项下的义务。8.2保证金退还的条件及程序租赁期满或乙方提前解除租赁合同并履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担任何一方违反本补充协议或主合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）一方严重违反本补充协议或主合同约定的义务；（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并采取合理措施减少损失。合同解除后，双方应按照约定进行清算。11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件任何一方提出变更本补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为本补充协议的组成部分。11.2合同补充的方式本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。12.合同的终止及清算12.1合同终止的条件（1）本补充协议约定的租赁期限届满或提前解除；（2）本补充协议约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致终止本补充协议。12.2合同清算的程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于：（1）退还租赁物；（2）结算租金、保证金及其他费用；（3）处理未了事宜。13.其他约定事项13.1违约金的计算及承担违约金的计算方式为：按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。13.2通知方式及送达地址双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为：甲方____，乙方____。13.3合同的不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.合同的签署及生效本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本补充协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）为促成甲乙双方签订本补充协议或主合同，提供中介服务；（2）为甲乙双方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）对租赁物进行评估、鉴定或检验；（4）其他甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在本补充协议项下的责任，限于其提供服务或承担义务的范围内。第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定享有相应的权益；（3）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。17.第三方介入的程序17.1中介方介入中介方介入时，应签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务及费用。17.2担保方介入担保方介入时，应签订担保合同，明确担保方的担保责任、期限及条件。17.3评估机构介入评估机构介入时，应签订评估合同，明确评估机构的评估范围、方法及费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本补充协议项下的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度及合同约定进行设定。18.2责任限额的执行（1）在第三方责任范围内，甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担；（2）第三方责任限额的执行，不得影响甲方或乙方的其他合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任与其他各方责任应当明确划分，避免责任混淆。19.2争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方退出本补充协议时，应提前____日书面通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。21.第三方资料保密21.1保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。附件说明：本附件为主合同，是本补充协议的基础文件。2.《补充协议》详细要求：协议应详细列出双方协商一致变更的条款，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。附件说明：本附件为补充协议，是本补充协议的重要组成部分。3.《中介服务合同》详细要求：合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于记录中介方提供的服务及相关事宜。4.《担保合同》详细要求：合