临时科技实验基地租赁合同

临时科技实验基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有临时科技实验基地的出租权，乙方愿意租赁甲方的临时科技实验基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁基地概况1.1基地名称：__________1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对基地的正常使用，不得无故干扰乙方的正常实验工作。4.2甲方应负责基地的物业管理，确保基地的安全、卫生和设施的正常运行。4.3甲方有权根据国家法律法规及政策规定，对租赁合同进行调整，但应提前通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方应合理使用基地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期间进行实验活动，应严格遵守实验规程，确保实验安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3若乙方迟延支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.临时科技实验基地租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁基地设施清单5.租赁基地物业管理规定6.实验安全规程7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证乙方正常使用租赁基地，影响乙方实验工作的，视为违约。2.甲方未按合同约定提供基地设施或设施损坏未及时修复的，视为违约。3.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按合同约定合理使用基地设施，造成损坏的，视为违约。5.乙方未按实验规程进行实验，导致实验安全的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地出租权的一方。2.承租方：指租赁基地使用权的一方。3.租金：指承租方为使用租赁基地应支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.实验安全：指在实验过程中，确保人身及设备安全的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证乙方正常使用租赁基地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决问题。必要时，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。情节严重者，可依法解除合同。3.问题：基地设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施。如甲方未及时修复，乙方可要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按实验规程进行实验。解决办法：甲方有权要求乙方遵守实验规程，确保实验安全。如乙方不改正