2024年度城市综合体商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3项目基本信息2.租赁标的2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.押金及返还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金返还条件6.4押金返还方式7.商铺使用7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求7.4商铺装修审批8.维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺维修费用8.3商铺保养责任8.4商铺保养费用9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3税费9.4其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.3项目基本信息1.3.1项目名称：________1.3.2项目地址：________1.3.3项目开发商：________1.3.4项目物业管理公司：________2.租赁标的2.1商铺名称：________2.2商铺位置：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构：________2.5商铺用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限为____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：银行转账，账号：________，户名：________。4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情和物价上涨情况，租金可进行调整。5.2租金调整条件：调整幅度不低于_____%，调整通知提前____个月。5.3租金调整通知：调整后的租金自____年__月__日起生效，出租方将在调整前通知租赁方。6.押金及返还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付方式：在签订本合同时一次性支付。6.3押金返还条件：租赁期满，商铺无损坏，租赁方结清所有费用后，出租方无息返还押金。6.4押金返还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将押金无息返还至租赁方指定账户。7.商铺使用7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途。7.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变商铺用途或进行分割出租。7.3.1提前向出租方提出装修申请，经出租方书面同意后方可施工。7.3.2装修方案应符合出租方的要求，并保证商铺的结构安全。7.3.3装修期间，租赁方应采取必要的安全措施，确保施工安全和公共安全。7.4商铺装修审批：租赁方应在施工前将装修方案提交出租方审批，出租方应在____个工作日内给予书面答复。8.维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1租赁期间，商铺的日常维修由租赁方负责。8.1.2因租赁方使用不当或自然原因造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2商铺维修费用8.2.1日常维修费用由租赁方承担，包括但不限于水电、照明、空调等设施的维修。8.2.2大修或重大维修费用，双方协商解决，协商不成可依法仲裁。8.3商铺保养责任8.3.1租赁方应定期对商铺进行保养，确保其处于良好状态。8.3.2保养费用由租赁方承担，包括但不限于清洁、消毒等。9.费用承担9.1水电费9.1.1商铺的水电费按实际使用量由租赁方承担。9.1.2出租方应在每月前5个工作日内向租赁方提供上一个月的水电费结算单。9.2物业费9.2.1商铺的物业管理费按出租方与物业管理公司签订的合同约定标准收取。9.2.2租赁方应在每月前5个工作日内支付当月的物业管理费。9.3税费9.3.1商铺产生的税费按国家相关法律法规规定由租赁方承担。9.3.2出租方应协助租赁方办理相关税费申报手续。9.4其他费用9.4.1除上述费用外，双方约定的其他费用由相应责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金。10.1.2租赁方违反本合同约定的商铺使用规定。10.1.3租赁方未按约定进行商铺保养或维修。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为_____%的租金总额。10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出租方因城市规划需要提前解除合同。11.1.3租赁方严重违约。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应结清所有费用。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，租赁方应将商铺完好无损地移交给出租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及《________仲裁规则》执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式约定。13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同及其附件的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为本合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供本合同相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额应不低于因第三方服务瑕疵或过失导致的甲乙双方实际损失。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定及第三方介入协议，明确各自的责任范围。16.2甲乙双方对第三方的指示和监督权应在第三方介入协议中明确。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责。18.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量。18.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。19.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入协议的终止21.1.1本合同解除或终止。21.1.2第三方完成服务职责。21.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。22.第三方介入协议的补充22.1本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行协商并在第三方介入协议中明确。22.2第三方介入协议的补充内容与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入协议的附件23.1第三方介入协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目竣工验收报告4.商铺装修方案及审批文件5.水电费结算单6.物业管理费结算单7.税费缴纳证明8.第三方介入协议9.合同变更协议10.争议解决协议11.甲方出具的商铺使用说明书12.乙方出具的商铺退租清单13.乙方出具的商铺装修拆除清单14.第三方出具的商铺评估报告15.第三方出具的商铺监理报告附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖公章，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖公章，证明乙方具备合法经营资格。3.项目竣工验收报告：由项目开发商出具，证明项目已通过验收。4.商铺装修方案及审批文件：由乙方提供，经甲方审批同意后生效。5.水电费结算单：由物业管理公司出具，证明乙方水费、电费的实际使用情况。6.物业管理费结算单：由物业管理公司出具，证明乙方物业管理费的实际使用情况。7.税费缴纳证明：由税务部门出具，证明乙方已缴纳相关税费。8.第三方介入协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜。9.合同变更协议：由甲乙双方签订，明确合同变更的具体内容。10.争议解决协议：由甲乙双方签订，明确争议解决的途径和方式。11.甲方出具的商铺使用说明书：由甲方提供，指导乙方正确使用商铺。12.乙方出具的商铺退租清单：由乙方在退租时提供，详细列明商铺内物品及设施情况。13.乙方出具的商铺装修拆除清单：由乙方在退租时提供，详细列明商铺装修拆除情况。14.第三方出具的商铺评估报告：由第三方出具，评估商铺价值。15.第三方出具的商铺监理报告：由第三方出具，对商铺装修质量进行监理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_____%的滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金5000元，逾期10天，应支付滞纳金500元。2.违约行为：租赁方违反本合同约定的商铺使用规定。责任认定标准：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方损失。3.违约行为：租赁方未按约定进行商铺保养或维修。责任认定标准：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未按约定进行商铺保养，导致商铺损坏，租赁方应承担维修费用。4.违约行为：出租方未按约定提供商铺或提供服务。责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定提供符合约定的商铺，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿租赁方损失。5.违约行为：第三方未按协议约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度城市综合体商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺日常管理7.物业管理费用7.1物业管理费收费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.营业税费8.1营业税费用承担8.2营业税支付方式8.3营业税支付时间9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费承担9.4保险费支付方式9.5保险责任范围10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺装修要求11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同签订地13.3合同附件效力13.4合同解释及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：房地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市区路号1.2承租方1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：2024年2月1日1.4.2租赁结束日期：2029年1月31日2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1所在项目：城市综合体2.1.2楼层：1层2.1.3房号：1012.2商铺面积2.2.1面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1结构：框架结构2.3.2内部装修：简装2.4商铺附属设施2.4.1水电供应：具备2.4.2网络接入：宽带接入2.4.3公共设施：消防设施、监控设施等3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币100万元/年3.2租金支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2每季度租金支付时间为季度一个月的15日前3.3租金调整机制3.3.1租金每年根据市场行情调整一次3.3.2调整幅度不超过5%4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金总额：人民币10万元4.2押金支付方式4.2.1承租方应在合同签订之日起7日内支付押金4.3押金退还条件4.3.1合同期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复至原状4.4押金退还时间4.4.1合同期满后7日内退还押金5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出租方有合理理由解除合同5.1.2承租方严重违约5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2一方书面通知另一方解除合同5.3违约责任及赔偿5.3.1承租方违约，应支付违约金，违约金为租金总额的10%5.3.2出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.1.1仅限于商业用途6.1.2不得从事法律法规禁止的经营活动6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护6.2.2承租方不得擅自改变商铺结构6.3商铺装修要求6.3.1承租方装修需征得出租方同意6.3.2装修后需恢复商铺原状6.4商铺日常管理6.4.1承租方应遵守物业管理制度6.4.2租赁期间，出租方负责物业设施的维修7.物业管理费用7.1物业管理费收费标准7.1.1按照城市综合体物业管理费标准执行7.2物业管理费支付方式7.2.1每季度支付一次7.2.2每季度物业管理费支付时间为季度一个月的15日前7.3物业管理费支付时间7.3.1同租金支付时间一致8.营业税费8.1营业税费用承担8.1.1承租方应依法承担商铺产生的营业税、增值税等相关税费8.1.2出租方不承担因商铺产生的税费8.2营业税支付方式8.2.1承租方应在纳税申报期内自行申报并缴纳税费8.2.2缴纳税费后，承租方应向出租方提供税务部门出具的完税证明8.3营业税支付时间8.3.1同租金支付时间一致9.保险责任9.1保险种类9.1.1承租方应购买商铺财产保险，保险金额不得低于商铺评估价值9.1.2承租方应购买公众责任保险，保障范围包括因承租方活动导致第三方人身伤亡或财产损失9.2保险金额9.2.1商铺财产保险金额：人民币100万元9.2.2公众责任保险金额：人民币50万元9.3保险费承担9.3.1保险费由承租方承担9.3.2保险费支付时间与租金支付时间一致9.4保险费支付方式9.4.1同租金支付方式一致9.5保险责任范围9.5.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1若任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1合同争议解决地点为省市区人民法院11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.1.1附件一为商铺的平面布置图，由双方签字确认11.2附件二：商铺装修要求11.2.1附件二详细列明了商铺装修的具体要求，包括材料、施工标准等11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺评估报告等12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.3合同解除程序12.3.1合同解除按本合同第五条的规定执行13.其他约定事项13.1合同履行地13.1.1本合同履行地为商铺所在地13.2合同签订地13.2.1本合同签订地为省市区13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同解释及补充13.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任应限于其提供的服务范围内，超出服务范围的损失，由责任方承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。5.2服务协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限制等。6.第三方服务协议6.1.1服务内容：第三方提供的服务具体事项。6.1.2服务期限：第三方提供服务的起止日期。6.1.3服务费用：第三方提供服务的费用及支付方式。6.1.4责任限制：第三方因提供服务而产生的责任限额。6.1.5违约责任：第三方违反服务协议的责任及赔偿。6.1.6保密条款：第三方对合同内容的保密义务。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和第三方服务协议履行其义务。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务能够顺利进行。8.第三方义务8.1第三方应按照合同约定和第三方服务协议提供专业、高效的服务。8.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。8.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系。9.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的自主权。10.第三方介入的解除10.1若第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方服务协议。10.2第三方服务协议解除后，第三方应承担相应的违约责任。11.第三方介入费用的承担11.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定和第三方服务协议承担。11.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的记录与报告13.1第三方应定期向甲乙双方提供服务记录和报告。13.2服务记录和报告应真实、准确、完整。14.第三方介入的终止14.1第三方服务协议期满或终止后，第三方应立即停止提供相关服务。14.2第三方应将甲乙双方的相关资料归档保存。15.第三方介入的特殊情况处理15.1若发生不可抗力等因素导致第三方无法履行服务，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息。附件说明：平面图是合同中商铺面积和结构的重要依据，应由专业测绘机构绘制，并由双方签字确认。2.附件二：商铺装修要求详细要求：装修要求应包括装修范围、材料、工艺、验收标准等。附件说明：装修要求是承租方进行装修的指导文件，应由双方共同制定，确保装修符合合同要求。3.附件三：租赁双方的身份证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。附件说明：身份证明是租赁双方主体资格的证明，是合同有效性的基础。4.附件四：商铺评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估商铺的市场价值。附件说明：评估报告是确定租金的重要依据，对双方都有约束力。5.附件五：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。附件说明：物业管理协议是租赁双方与物业管理方之间的约定，确保物业管理服务的顺利进行。6.附件六：保险合同详细要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。附件说明：保险合同是保障租赁双方利益的重要文件，应确保保险覆盖所有风险。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的详细约定，确保服务质量和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每次未支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若每月租金为10万元，未支付租金一个月，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：擅自改变商铺用途或违反使用规定的，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将商铺改为住宅使用，导致出租方损失20万元，则承租方应赔偿20万元。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：装修不符合要求或未进行装修的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若装修不符合合同约定，导致出租方损失5万元，则承租方应赔偿5万元。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理规定的，由物业管理方根据规定进行处罚，并承担相应的责任。示例说明：若承租方违反物业管理规定，造成他人财产损失，则承租方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，未按约定退还押金或恢复商铺原状的，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，承租方未退还押金5万元，则应支付5万元的违约金。全文完。2024年度城市综合体商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.使用规则与限制5.1.商铺用途限制5.2.商铺装修限制5.3.商铺使用时间限制6.费用承担6.1.水电费用6.2.管理费用6.3.其他费用7.保养与维修7.1.商铺保养责任7.2.商铺维修责任7.3.紧急维修处理8.违约责任8.1.租赁违约责任8.2.使用违约责任8.3.维修保养违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达方式13.合同附件13.1.商铺租赁合同附件一13.2.商铺租赁合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：百货有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市综合体名称：城市综合体2.1.2.商铺具体位置：栋层号2.1.3.商铺面积：100平方米2.2.商铺用途2.2.1.商铺用途：百货零售2.2.2.商铺不得用于餐饮、娱乐、住宿等与租赁用途不符的经营活动。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.1.2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2.租金金额3.2.1.本合同商铺租金为每月人民币10,000元整。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。3.3.2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.4.租金调整条款3.4.1.租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方协商一致后可调整租金。4.租金押金4.1.押金金额4.1.1.本合同商铺租赁押金为人民币10,000元整。4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，且双方无其他争议，出租方应退还押金。4.3.押金退还方式4.3.1.押金退还时，双方应到场核对商铺状况。4.3.2.押金退还后，出租方应在五个工作日内将押金退还给承租方。5.使用规则与限制5.1.商铺用途限制5.1.1.承租方仅可在商铺内进行百货零售业务。5.1.2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。5.2.商铺装修限制5.2.1.承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提交装修方案。5.2.2.装修方案经出租方同意后方可实施。5.3.商铺使用时间限制5.3.1.承租方应在正常营业时间内使用商铺，不得擅自延长营业时间。6.费用承担6.1.水电费用6.1.1.商铺内水电费用由承租方承担。6.1.2.承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴的，出租方有权从押金中扣除。6.2.管理费用6.2.1.商铺管理费用由承租方承担。6.2.2.承租方应按时缴纳管理费用，逾期未缴的，出租方有权从押金中扣除。6.3.其他费用6.3.1.除租金、押金、水电费、管理费外，双方另有约定的其他费用由各自承担。8.违约责任8.1.租赁违约责任8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.若承租方在租赁期内擅自转租或改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.使用违约责任8.2.1.若承租方未遵守商铺用途限制，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。8.2.2.若承租方对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.3.维修保养违约责任8.3.1.若承租方未按约定进行商铺保养，导致商铺设施损坏，应承担修复责任。8.3.2.若承租方在租赁期内未履行维修保养义务，出租方有权自行维修，费用由承租方承担。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为合同签订地，即市区。10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2.合同变更不得违反法律法规及合同目的。10.2.合同解除条件10.2.1.出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或合同解除后，合同终止。11.2.2.合同终止后，双方应按照约定处理商铺及相关事宜。12.通知与送达12.1.通知方式12.1.1.通知应以书面形式进行。12.1.2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2.送达地址12.2.1.出租方送达地址：市区路号12.2.2.承租方送达地址：市区路号12.3.送达方式12.3.1.邮寄送达：以挂号信方式，自投递之日起视为送达。12.3.2.传真或电子邮件送达：以发送成功并收到对方确认回复为准。13.合同附件13.1.商铺租赁合同附件一13.1.1.商铺租赁合同附件一为商铺租赁清单。13.2.商铺租赁合同附件二13.2.1.商铺租赁合同附件二为租金支付明细表。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指因本合同的履行而介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利4.1.1.第三方有权根据协议收取服务费用。4.1.2.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障其服务的正常进行。4.2.第三方义务4.2.1.第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。4.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体责任。5.2.第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不直接与商铺租赁合同的其他相关方发生法律关系。6.第三方介入的合同条款6.1.1.第三方介入的原因及目的；6.1.2.第三方的服务内容、期限、方式及质量标准；6.1.3.第三方的责任范围及责任限额；6.1.4.第三方的权利义务；6.1.5.第三方介入的费用及支付方式；6.1.6.合同解除及终止条件；6.1.7.争议解决方式。7.第三方介入的合同变更与解除7.1.第三方介入的合同变更需经甲