购房定金与合同范例

购房定金与合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，建筑面积为____________________平方米；

1.2标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；

1.3乙方保证标的房产的合法性和真实性，并承诺在合同签订前，标的房产不存在任何法律纠纷。

第二条定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），以表明其购买标的房产的诚意；

2.2乙方收到定金后，应在____________________个工作日内向甲方出具收据，并保证在合同签订后，定金转为购房款；

2.3若甲方在支付定金后反悔，乙方有权扣除定金作为违约金；

2.4若乙方在收到定金后拒绝签订合同，乙方应双倍返还定金给甲方。

第三条合同签订与生效

3.1双方应在____________________个工作日内签订正式的购房合同；

3.2合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条房产过户

4.1乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续；

4.2双方应积极配合办理过户手续，并承担各自的税费及手续费；

4.3甲方在过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权。

第五条违约责任

5.1若甲方在合同签订前反悔，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

5.2若乙方在合同签订后拒绝办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

5.3若双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.为保障甲方的权益，丙方同意提供担保；

4.双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，建筑面积为____________________平方米；

1.2标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；

1.3乙方保证标的房产的合法性和真实性，并承诺在合同签订前，标的房产不存在任何法律纠纷。

第二条担保条款

2.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元；

2.2丙方保证在甲乙双方签订正式购房合同后，按合同约定履行担保责任；

2.3若甲方未按合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付或协助甲方支付；

2.4丙方担保期间，若标的房产因乙方原因导致无法过户，丙方应承担相应的法律责任。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订正式购房合同前提供标的房产的产权证、测绘报告等相关证明文件；

3.2甲方有权要求乙方在签订正式购房合同后，按照合同约定办理标的房产的过户手续；

3.3甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权；

3.4甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理期间，不得擅自处分标的房产。

第四条甲方权利

4.1甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求乙方提供标的房产的物业服务合同；

4.2甲方有权在标的房产交付使用后，要求乙方协助解决标的房产的保修问题；

4.3甲方有权在标的房产交付使用后，要求乙方提供标的房产的维修基金缴纳凭证。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按合同约定提供标的房产的产权证、测绘报告等相关证明文件，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元；

5.2若乙方在标的房产过户手续办理期间擅自处分标的房产，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元；

5.3若乙方未在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的所有权过户给甲方，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元；

5.4乙方在标的房产过户手续办理期间，未经甲方同意，不得将标的房产的物业服务、维修基金等权益转让给他人。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.丙方担保承诺书；

4.乙方身份证复印件；

5.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

本合同在原有基础上增加了第三方担保方的介入，旨在进一步保障甲方的权益。第三方担保方的加入，一方面为甲方提供了资金保障，另一方面也限制了乙方的违约行为，从而确保了甲方的购房利益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在购房过程中拥有更多的主动权和话语权。第三方介入的意义在于，通过引入外部担保，增强了合同的约束力，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益，确保了购房过程中的公平性和安全性，维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于_________________________的一处房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意向购买标的房产；

3.为确保交易顺利进行，丙方同意提供担保；

4.双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，建筑面积为____________________平方米；

1.2标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；

1.3乙方保证标的房产的合法性和真实性，并承诺在合同签订前，标的房产不存在任何法律纠纷。

第二条担保条款

2.1丙方同意为乙方的房产交易提供担保，担保金额为人民币____________________元；

2.2丙方保证在甲乙双方签订正式购房合同后，按合同约定履行担保责任；

2.3若甲方未按合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付或协助甲方支付；

2.4丙方担保期间，若甲方原因导致标的房产无法过户，丙方应承担相应的法律责任。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方在签订正式购房合同前提供支付购房款的证明文件；

3.2乙方有权要求甲方在签订正式购房合同后，按照合同约定支付购房款；

3.3乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权；

3.4乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理期间，不得擅自处分标的房产。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求甲方提供物业服务合同；

4.2乙方有权在标的房产交付使用后，要求甲方协助解决标的房产的保修问题；

4.3乙方有权在标的房产交付使用后，要求甲方提供维修基金缴纳凭证。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；

5.2若甲方在标的房产过户手续办理期间擅自处分标的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；

5.3若甲方未在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的所有权过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；

5.4甲方在标的房产过户手续办理期间，未经乙方同意，不得将标的房产的物业服务、维修基金等权益转让给他人。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.丙方担保承诺书；

4.乙方身份证复印件；

5.甲方身份证复印件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

乙方为主导的目的和