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文档简介
月子中心续租合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的月子中心,现甲方同意将上述月子中心租赁给乙方使用,乙方同意按照本合同约定租赁上述月子中心,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方租赁给乙方的月子中心位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应支付给甲方租金共计人民币__________元(大写:__________元整),租金支付方式为__________。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金(大写:__________元整),押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。
五、物业管理费
5.1乙方应按照物业管理公司规定,按时支付物业管理费。
六、使用范围
6.1乙方租赁上述月子中心仅用于__________,不得用于其他用途。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担违约责任;
(2)甲方擅自改变租赁物的用途,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;
(2)乙方擅自改变租赁物的用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;
(3)乙方违反合同约定的其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十、附件
10.1本合同附件如下:
(1)租赁房屋平面图;
(2)物业管理合同;
(3)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________
签字(或盖章):_________________签字(或盖章):_________________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(物业管理方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的月子中心,现甲方同意将上述月子中心租赁给乙方使用,乙方同意按照本合同约定租赁上述月子中心。为保障甲方权益,维护租赁双方的合法权益,并确保月子中心物业管理的高效与专业,特引入第三方物业管理方。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方租赁给乙方的月子中心位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应支付给甲方租金共计人民币__________元(大写:__________元整),租金支付方式为__________。
四、物业管理费
4.1乙方应按照物业管理公司规定,按时支付物业管理费。第三方物业管理方负责对月子中心进行日常管理,确保其正常运营。
五、第三方责任与权利
5.1第三方责任:
(1)负责月子中心的日常管理,包括但不限于卫生清洁、安全巡逻、设备维护等;
(2)确保月子中心符合国家相关法规和标准,为乙方提供优质的服务;
(3)协调处理租赁双方在物业管理方面的纠纷。
5.2第三方权利:
(1)根据本合同约定收取物业管理费;
(2)对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正;
(3)在必要时向甲方报告乙方违约情况。
六、甲方的权益与权利
6.1甲方权益:
(1)租金收益,甲方有权收取乙方支付的租金;
(2)物业管理收益,甲方有权从第三方物业管理方处收取物业管理费;
(3)月子中心的产权,甲方保留对月子中心的产权。
6.2甲方权利:
(1)监督第三方物业管理方的日常管理工作,确保其符合合同约定;
(2)在第三方物业管理方违约时,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任;
(3)在乙方违约时,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方违约责任:
(1)未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;
(2)擅自改变租赁物的用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;
(3)违反合同约定的其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
7.2乙方限制条款:
(1)乙方不得将月子中心转租、转借或以其他方式转让;
(2)乙方不得擅自改变月子中心的用途;
(3)乙方不得损坏月子中心的设施设备。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十、附件
10.1本合同附件如下:
(1)租赁房屋平面图;
(2)物业管理合同;
(3)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。
十一、第三方介入的意义和目的
11.1引入第三方物业管理方,旨在确保月子中心的高效运营,提高服务质量,保障甲方权益。
11.2通过第三方介入,甲方可以专注于月子中心的经营与发展,降低管理成本,提高收益。
十二、甲方为主导的目的和意义
12.1以甲方权益为主导,确保甲方在租赁过程中享有租金收益、物业管理收益以及月子中心产权等权益。
12.2通过甲方主导,确保乙方遵守合同约定,维护月子中心正常运营,保障甲方权益。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________
第三方(物业管理方):__________
签字(或盖章):_________________签字(或盖章):_________________签字(或盖章):_________________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(物业管理方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的办公空间,现甲方同意将上述办公空间租赁给乙方使用,乙方同意按照本合同约定租赁上述办公空间。为提升办公空间的管理水平和服务质量,保障乙方权益,特引入第三方物业管理方。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方租赁给乙方的办公空间位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应支付给甲方租金共计人民币__________元(大写:__________元整),租金支付方式为__________。
四、物业管理服务
4.1第三方物业管理方负责提供办公空间的管理和服务,包括但不限于:
(1)日常清洁与维护;
(2)安全监控与保卫;
(3)公共区域管理;
(4)设施设备维护。
五、第三方责任与权利
5.1第三方责任:
(1)确保办公空间的安全与卫生,符合相关法规标准;
(2)提供优质的服务,满足乙方的合理需求;
(3)协调解决乙方在使用过程中遇到的问题。
5.2第三方权利:
(1)根据本合同约定收取物业管理费;
(2)对违反管理规定的乙方进行合理制止和纠正;
(3)在必要时向甲方报告乙方的违约情况。
六、乙方的权益与权利
6.1乙方权益:
(1)享有办公空间的独立使用权;
(2)享有第三方物业管理方提供的优质服务;
(3)享有办公空间内的设施设备。
6.2乙方权利:
(1)要求第三方物业管理方提供及时有效的服务;
(2)在物业管理服务不满足要求时,有权向甲方提出投诉;
(3)在合同约定的范围内,有权对办公空间进行合理装修和改造。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方违约责任:
(1)未按约定提供办公空间或提供空间不符合约定,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担违约责任;
(2)甲方擅自改变办公空间用途,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担违约责任。
7.2甲方限制条款:
(1)甲方不得随意提高租金;
(2)甲方不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)甲方不得单方面修改合同条款。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十、附件
10.1本合同附件如下:
(1)租赁房屋平面图;
(2)物业管理合同;
(3)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。
十一、乙方为主导的目的和意义
11.1以乙方权益为主导,确保乙方在租赁过程中享有独立使用权、优质服务和办公空间内的设施设备等权益。
11.2通过乙方主导,确保甲方遵守合同约定,提供稳定可靠的办公环境,满足乙方的业务发展需求。
十二、弱化甲方为主导的意义和目的
12.1弱化甲方为主导,旨在减少甲方对乙方经营活动的干涉,给予乙方更大的自主权和发展空间。
12.2通过弱化甲方主导,促进甲方更加注重办公空间的品质和服务,从而提升整
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