2024年期商业地产商铺交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商业地产商铺交易协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4合同相关术语定义第二条商铺交易内容2.1商铺基本信息2.2交易方式2.3交易价格及支付方式2.4交易时间及步骤第三条商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3验收程序及标准3.4验收不合格的处理第四条合同的履行与变更4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3合同的变更及解除条件4.4合同变更或解除的程序第五条违约责任及争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3争议解决方式及适用法律5.4争议解决的时效第六条合同的生效、终止与失效6.1合同的生效条件6.2合同终止的条件6.3合同失效后的处理第七条保密条款7.1保密信息的范围及内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的责任承担第八条不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的应对及通知8.3不可抗力对合同履行的影响第九条合同的附件9.1附件的构成及效力9.2附件的补充及修改第十条合同的签署与保管10.1合同签署的时间及地点10.2合同签署的主体10.3合同的保管及副本提供第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明事项11.2甲方保证事项第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明事项12.2乙方保证事项第十三条丙方声明与保证13.1丙方声明事项13.2丙方保证事项第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____路的____号，法定代表人为____，联系电话为____，邮箱为____。1.2乙方主体信息乙方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____路的____号，法定代表人为____，联系电话为____，邮箱为____。1.3丙方主体信息丙方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____路的____号，法定代表人为____，联系电话为____，邮箱为____。1.4合同相关术语定义商铺指本合同项下甲方向乙方出售的位于____市/县/区的____路____号的____号的商业房地产。第二条商铺交易内容2.1商铺基本信息商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。2.2交易方式本合同项下的商铺交易采用购买方式，乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺购买价款。2.3交易价格及支付方式商铺的购买价款为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付上述价款。2.4交易时间及步骤本合同签订后，乙方应按照本合同约定的时间和步骤向甲方支付商铺购买价款。第三条商铺交付及验收3.1商铺交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。3.2商铺交付条件商铺的交付应以附件二中的交付条件为准。3.3验收程序及标准乙方应在商铺交付后按照附件三中的验收程序及标准对商铺进行验收。3.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现商铺存在不合格情况，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条合同的履行与变更4.1甲方履行合同的义务甲方应按照本合同约定履行其各项义务，包括但不限于商铺的交付、质量保证等。4.2乙方履行合同的义务乙方应按照本合同约定履行其各项义务，包括但不限于支付商铺购买价款、履行验收程序等。4.3合同的变更及解除条件本合同的变更或解除应符合中华人民共和国法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。4.4合同变更或解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由甲乙双方签字或盖章确认。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为的界定违约行为应按照本合同及中华人民共和国法律、法规的规定进行界定。5.2违约责任的具体承担方式违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式及适用法律本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4争议解决的时效争议解决的时效为____年，自乙方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第六条合同的生效、终止与失效6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止的条件本合同的终止条件应符合中华人民共和国法律、法规的规定。6.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照中华人民共和国法律、法规的规定处理相关事项。第八条不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对及通知一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。8.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力事件对合同履行造成影响的，双方应按照本合同约定及中华人民共和国法律、法规的规定处理。第九条合同的附件9.1附件的构成及效力本合同附件一、附件二和附件三构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。9.2附件的补充及修改附件的补充和修改应经甲乙双方书面签署，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十条合同的签署与保管10.1合同签署的时间及地点本合同于____年__月__日签署，地点位于中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区。10.2合同签署的主体本合同的签署主体为甲乙双方，丙方作为见证人。10.3合同的保管及副本提供甲乙双方各执一份书面合同正本，各方均保留合同副本作为证据。第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明事项甲方声明其对本合同项下的商铺享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。11.2甲方保证事项甲方保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明事项乙方声明其具备购买商铺的合法资格和支付能力。12.2乙方保证事项乙方保证其按照本合同约定履行各项义务，不得擅自改变商铺用途。第十三条丙方声明与保证13.1丙方声明事项丙方声明其作为见证人对本合同的签署及履行不存在任何利害关系。13.2丙方保证事项丙方保证其按照本合同约定履行见证职责，协助甲乙双方履行合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。本合同未涉及的事项，按照国家法律法规、政策和习惯处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺基本信息详细列出商铺的地址、面积、楼层、用途等具体信息。附件二：商铺交付条件列出商铺交付的具体条件，如现状、装修情况、设备设施等。附件三：商铺验收程序及标准详细说明验收程序的步骤，以及验收不合格的处理方式。附件四：支付方式及时间表详细列出支付商铺购买价款的方式、时间及进度。附件五：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体情形，以及相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式及适用法律详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同的变更、解除及终止条件详细列出合同变更、解除及终止的条件和程序。附件八：不可抗力事件的具体情形及处理方式详细列出不可抗力事件的具体情形，以及相应的处理方式。附件九：甲方声明与保证详细列出甲方的声明事项和保证事项。附件十：乙方声明与保证详细列出乙方的声明事项和保证事项。附件十一：丙方声明与保证详细列出丙方的声明事项和保证事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付商铺。2.甲方交付的商铺不符合约定的质量标准。3.乙方未能按照约定时间、方式支付购买价款。4.乙方擅自改变商铺用途或进行重大装修。5.丙方未能履行见证职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体形式，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括甲乙双方的损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，如商机损失、租金损失等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为每延迟一日，支付购买价款的千分之一作为违约金