2025沈阳存量房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值、装修价值等。第三条付款方式及时间（1）%（合同总价的%）作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）剩余款项，乙方应于年月日前支付给甲方。3.2乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高交易价格。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质文件。2.确认房屋信息准确无误，包括坐落、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，实地考察房屋。3.交易价格明确，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写明交易价格，包括付款方式和时间。4.定金和违约金的具体数额和支付时间要在合同中明确。解决办法：在合同中详细规定定金和违约金的支付标准和时间。5.交付和过户的时间、程序要明确，确保双方权益。解决办法：约定具体的交付和过户时间，明确过户手续的办理程序。6.违约责任要明确，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：约定争议解决的方式和地点，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。3.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的过程。7.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。8.土地使用权证：指证明土地使用权人的法律文件。9.民事法律行为：指自然人、法人或其他组织以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。应用场合：1.沈阳地区存量房的买卖交易。2.买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。3.房屋所有权和土地使用权转移手续办理。4.明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等事项。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中附上房屋交付时的照片或视频，作为交付条件的证据。2.装修及附属设施：如房屋内有装修或附属设施，应详细列出清单，包括装修材料、设施品牌、型号等，并约定装修及设施的转让方式。3.房屋瑕疵责任：对于房屋存在的瑕疵或问题，应明确责任归属及修复责任方。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担，并在合同中注明。6.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息。7.合同修改与补充：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，并经双方签