2025中介代理出售物业委托合同

合同编号：1.名称：2.住所：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：1.名称：2.住所：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：鉴于委托方是物业的合法所有权人，愿意委托中介方代理出售该物业；中介方愿意接受委托方的委托，为委托方提供出售物业的代理服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项（1）物业地址：（2）物业面积：（3）物业类型：（4）物业所有权证号：1.2中介方应尽最大努力，按照委托方的要求，寻找合适的买家，并协助双方完成物业交易的相关手续。第二条代理期限本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则代理期限到期后本合同自动续约一年。第三条代理费用3.1中介方代理出售该物业的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2委托方应在签署《物业买卖合同》之日起个工作日内，向中介方支付上述代理费用。第四条双方的权利义务4.1委托方的权利义务：（1）提供该物业的权属证明及其他必要资料，保证该物业的合法性；（2）按照本合同的约定支付中介方的代理费用；（3）协助中介方完成物业交易的相关手续。4.2中介方的权利义务：（1）诚实守信，为委托方提供专业的物业出售代理服务；（2）积极寻找买家，并协助双方完成物业交易的相关手续；（3）保密委托方的商业秘密及个人隐私。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（中介方）：甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方是物业的合法所有权人，乙方是合法注册的中介机构。解决办法：双方提供相应的权属证明和营业执照等文件，以证实各自的合法身份。2.物业信息的准确性：确保物业地址、面积、类型和所有权证号等信息的准确性。解决办法：甲方应向乙方提供真实的物业信息，并在合同中注明信息准确性由甲方负责。3.代理期限的延长：代理期限到期后自动续约一年，如需更改续约条件应提前协商。解决办法：双方可以在合同中约定续约的条件和方式，如有更改应书面协议。4.代理费用的支付：委托方应在签署《物业买卖合同》之日起一定工作日内支付中介费。解决办法：明确双方对于支付时间和方式的约定，并通过银行转账或其他可靠方式进行支付。5.双方的权利与义务：双方应遵守合同约定的权利和义务。解决办法：双方应在合同中详细列出各自的权利和义务，并在履行过程中相互监督，确保履行。6.违约责任的承担：任何一方违反合同约定应承担违约责任。解决办法：明确违约行为的认定和违约责任的承担方式，如支付违约金或赔偿损失。7.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的物业所有权人，即物业的出售方。2.乙方：指本合同中的中介机构，即接受委托代理出售物业的一方。3.中介费：指乙方为提供物业出售代理服务而向甲方收取的费用。4.代理期限：指乙方作为甲方代理人出售物业的有效期限。5.物业买卖合同：指委托方与买家之间就物业买卖达成的书面合同。6.权属证明：指证明甲方对物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。8.损失赔偿：指一方因违约行为而给另一方造成经济损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.物业所有者希望委托专业中介机构代理销售其物业时。2.中介机构接受物业所有者的委托，协助其寻找买家并完成物业交易。3.双方在物业交易过程中需要明确各自的权利、义务和责任。补充条款：1.物业检查与评估：双方应约定中介方在代理出售前对物业进行查验和评估，确保物业符合出售条件。解决办法：双方可签订一份查验评估协议，明确查验评估的时间、内容和责任。2.营销推广策略：双方应协商确定中介方在代理过程中的营销推广策略。解决办法：在合同中明确推广策略的制定、执行和调整机制。3.交易进度通知：中介方应定期向委托方通报物业交易进度和买家情况。解决办法：在合同中约定通报的时间、方式和内容。4.额外服务：如双方同意中介方提供额外的服务，如市场调研、装修咨询等，应在合同中明确服务的范围和费用。解决办法：签订补充协议，详细列明额外服务的项目、费用和责任。附件列表：1.甲方提供的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业的详细描述和照