2025农村房屋抵押合同范本

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：【乙方全称】地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将抵押房屋【房屋所有权证编号】作为债务履行的担保物，该房屋位于【省】【市】【县】【镇】【村】，房屋结构【说明】，房屋面积【面积】。第二条债务的描述2.1甲方因【借款用途】向乙方借款【本金金额】（大写：【本金金额】元整），甲方应按本合同约定的期限和方式归还乙方贷款。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起算。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划向乙方还款。具体的还款计划如下：【还款计划】4.2甲方若逾期还款，应按【逾期利率】支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【逾期利息计算方式】。第五条抵押权的设立与实现5.1甲方将抵押房屋设立为债务的抵押物，并办理抵押登记手续。5.2甲方在债务履行期限内未履行债务，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）主债务全部清偿；（2）抵押房屋因法律、法规规定或双方约定的事由灭失；（3）双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限和方式归还贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。7.2乙方未按本合同约定的方式提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明和资格证书，确保其具备签订合同的资格。2.核实抵押房屋的所有权归属，确保甲方对抵押房屋享有合法所有权。解决办法：查询房屋所有权证或其他权属证明，确认甲方对抵押房屋的所有权。3.明确债务金额、期限、利率等关键条款，确保合同内容清晰、明确。解决办法：在合同中详细列明债务的金额、期限、利率等信息，并通过协商达成一致。4.确保合同条款符合法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。解决办法：查阅相关法律法规，确保合同条款合法有效，遵循法律规定。5.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。解决办法：按照相关法律法规规定，到相关部门办理抵押登记手续，取得抵押登记证书。6.注意合同的履行和变更、解除、终止等情况，防范合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定履行方式、变更、解除、终止等条款，确保各方权益。7.明确违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中出现纠纷时能够妥善解决。解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事权利能力和民事行为能力：指自然人年满18周岁，具有独立进行民事活动的能力。2.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括自有住房和集体土地上建设的住房。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。5.借款用途：指债务人使用借款的目的和方向，如生产经营、购房、购车等。6.逾期利率：指债务人逾期还款时，按照约定或者法定利率加收的利息。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。8.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村居民之间的房屋买卖、转让或赠与。2.农村居民以其拥有的房屋作为抵押物，向金融机构或其他债权人借款。3.涉及农村房屋租赁、使用权转让等法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确合同签订后，甲方应按照约定将抵押房屋交付给乙方使用。2.房屋维修责任：约定房屋在抵押期间出现问题时，维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要为抵押房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋使用权变更：如甲方在抵押期间需使用抵押房屋，应提前通知乙方，并协商使用事宜。5.提前还款：约定甲方提前还款的条件、方式及可能产生的费用。6.房屋价值评估：约定抵押房屋的价值评估标准及评估机构的选取。附件