旗舰店小卖部租赁合同

旗舰店小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旗舰店小卖部，乙方愿意租赁甲方的小卖部进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租金共计人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对租赁标的进行改造或增设附属设施，需经甲方同意，并支付相应的改造费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。4.2乙方应符合国家及地方规定的经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.3乙方应遵守租赁标的的物业管理规定，维护租赁标的的安全、整洁和正常秩序。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁标的的日常维修及保养，保证租赁标的基本设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应负责修复，并承担相关费用。5.3租赁期间，乙方如需对租赁标的进行改造或增设附属设施，应提前一个月通知甲方，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的，并支付违约金人民币____元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。7.3甲方未按本合同第五条第1款的约定履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的平面图5.经营范围批准文件6.卫生许可证复印件7.改造费用预算表8.维修保养费用明细表9.租金支付证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动，或经营活动违反法律法规的，构成违约。4.乙方未按约定维护租赁标的的安全、整洁和正常秩序的，构成违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方拥有的用于租赁的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的维修保养问题：甲方应及时履行维修保养义务，确保租赁标的基本设施正常运行。如甲方未能及时维修保养，乙方可要求甲方承担相应责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供合法的收费依据和收费标准。3.经营范围问题：乙方应严格按照约定经营范围进行经营活动，如需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方并取得甲方同意。4.合同变更解除问题：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方并经协商一致。如一方违约，对方有权追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有旗舰店小卖部并希望出租获得租金收益。2.