书店租赁合同协议书

书店租赁合同协议书合同编号：__________书店租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的书店房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述书店房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁书店房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，因房屋及附属设施设备正常使用导致的损坏，应及时予以修复；（4）本合同签订后，办理相关房屋租赁登记备案手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施设备的安全；（4）遵守甲方提供的公共区域的管理规定，维护公共秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有书店房屋的权属证明文件2.乙方经营许可证3.租赁房屋的安全、消防、卫生等相关验收合格证明文件4.乙方支付租金的银行转账记录5.租赁房屋的维修记录6.租赁合同补充协议7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、数额交付租金干涉乙方的正常经营活动租赁期间，因房屋及附属设施设备正常使用导致的损坏，未及时予以修复2.乙方违约行为：未按约定时间、数额支付租金擅自改变房屋结构和用途未妥善保管租赁房屋，导致房屋及附属设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋产权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付租金。如甲方逾期未付，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋及附属设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的房屋及附属设施设备，如有必要，乙方应协助甲方进行修复。如有损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用