住宅买卖代理合同范本

住宅买卖代理合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________第一条住宅房屋基本情况1.1甲方拥有的住宅房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该住宅房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供的证件和资料真实、合法、有效。如因甲方提供的证件和资料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。第四条丙方代理服务内容4.1丙方作为甲乙双方的中介方，应负责为甲乙双方提供住宅买卖代理服务，包括但不限于：信息发布、寻找潜在买家、组织看房、协调谈判、协助办理过户等。4.2丙方应保证其提供的信息真实、合法、有效。如因丙方提供的信息不真实、不合法、无效导致本合同无法履行，丙方应承担相应责任。4.3丙方应按照甲乙双方约定收取中介费，中介费的收费标准及支付方式如下：（1）中介费为房屋买卖价格的____%，共计人民币__________元；（2）中介费支付方式：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付中介费。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.3如丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.丙方（代理方）营业执照复印件4.房屋所有权证/不动产权证复印件5.房屋平面图6.房屋买卖价格确认书7.中介服务费收费标准及支付确认书8.房屋过户所需相关税费计算书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未按约定办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款提供虚假身份信息未按约定接受房屋交付3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务提供虚假房屋信息未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的行政行为。4.中介费：指丙方为甲乙双方提供住宅买卖代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。3.问题：丙方未按约定提供中介服务解决办法：甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现税费问题解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定承担相应税费。