现代服务业二手房买卖合同模板

现代服务业二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋买卖价格2.2卖方同意将该房屋出售给买方，并保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利争议。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付总价。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付总价的首付款，首付款比例为总价__________%。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余款项，即总价减去首付款的金额。3.3买方支付款项后，卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。4.2卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋，并承担相应的物业、水电等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续办理文件6.房屋相关物业、水电等费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋所有权清晰，存在权利争议；未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约：未能按照约定时间支付首付款；未能按照约定时间支付剩余款项；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定；违约行为导致的损失由违约方承担；违约方需支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.总价：房屋买卖的成交价格。4.首付款：买方支付的总价的一定比例。5.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付款项。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋所有权存在争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：中介方应协助双方办理过户手续，如遇到问题，可以寻求专业法律