2024年度物业公司租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.装修与改造9.1装修要求9.2改造审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产测绘图13.2附件二：租赁物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：物业公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：051.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：052.房地产基本情况2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产结构：框架结构，共三层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金电汇至出租方指定账户4.3预付租金：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付第一个月的租金及押金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可调整租金5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场行情的10%，调整周期为一年6.押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在10个工作日内退还押金至承租方指定账户8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁期间房地产的日常维修，包括但不限于房屋结构、公共设施、消防设施等。8.1.2出租方应确保房地产的安全性和使用功能，定期对房地产进行检查和维护。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁期间因使用不当导致的房地产损坏，包括但不限于家具、电器等。8.2.2承租方不得随意更改房地产的结构和设施，如需改动，需事先取得出租方的书面同意。9.装修与改造9.1装修要求9.1.1承租方如需进行装修，应事先向出租方提交装修方案，并获得书面批准。9.1.2装修材料应符合国家相关标准，不得影响房地产的结构安全和使用功能。9.2改造审批9.2.1承租方如需对房地产进行结构性改造，必须经过出租方和相关部门的批准。9.2.2改造完成后，承租方应恢复原状或按照出租方的要求进行修复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方违反租赁合同规定的使用范围或限制。10.1.3承租方未按约定进行维修保养或造成房地产损坏。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的20%。10.2.2出租方有权解除合同，收回房地产，并要求承租方承担相应的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交至市仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同文本，并完成押金支付。12.1.2合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿。12.2.2出租方或承租方违约，守约方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地产测绘图13.1.1房地产测绘图应详细标注房地产的位置、面积、结构等信息。13.2附件二：租赁物清单13.2.1租赁物清单应详细列明租赁物名称、规格、数量等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：物业公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产结构：框架结构，共三层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金电汇至出租方指定账户4.3预付租金：合同签订后，承租方应支付首月租金及押金人民币20,000元整5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可调整租金5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场行情的10%，调整周期为一年6.押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在10个工作日内退还押金至承租方指定账户7.房地产使用7.1使用范围：仅限于商业用途7.2使用限制：不得进行任何违反法律法规和出租方利益的活动第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘图详细要求：标注房地产的位置、面积、结构、产权等信息，并附有比例尺和指北针。附件说明：本测绘图为租赁房地产的真实反映，是租赁合同的附件之一。2.租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。附件说明：本清单为租赁物状况的详细记录，是租赁合同的附件之一。3.装修方案及批准文件详细要求：提供装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等，并附有相关部门的批准文件。附件说明：本方案为租赁期间装修的依据，是租赁合同的附件之一。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：本凭证为租金支付的有效证明，是租赁合同的附件之一。5.押金退还凭证详细要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：本凭证为押金退还的有效证明，是租赁合同的附件之一。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：本文件为争议解决的记录，是租赁合同的附件之一。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，是租赁合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期10天支付，则应支付滞纳金100元。2.违反使用范围违约责任认定：承租方违反租赁合同规定的使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的经济损失。示例说明：若合同规定仅限商业用途，但承租方将房屋用于住宅，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未按约定进行维修保养违约责任认定：承租方未按约定进行维修保养，造成房地产损坏，应承担修复费用。示例说明：若承租方未及时修复损坏的设施，出租方有权自行修复，并从押金中扣除修复费用。4.未经同意擅自改动房地产违约责任认定：承租方未经同意擅自改动房地产，应恢复原状或按照出租方的要求进行修复，并承担相应费用。示例说明：若承租方擅自改动房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担修复费用。全文完。2024年度物业公司租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业公司名称1.2.物业公司地址1.3.物业公司法定代表人1.4.租赁方名称1.5.租赁方地址1.6.租赁方法定代表人2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物地点2.3.租赁标的物面积2.4.租赁标的物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.欠租及滞纳金5.使用及维护责任5.1.租赁方使用责任5.2.物业公司维护责任5.3.紧急情况处理6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件及程序7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.物业公司违约责任7.3.违约金计算方式8.不可抗力8.1.不可抗力事件范围8.2.不可抗力事件发生后的处理方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件一：租赁标的物清单11.2.合同附件二：租金支付凭证11.3.合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1.合同签署地点12.2.合同签署日期12.3.合同签署人员13.其他约定事项13.1.双方协商解决事项13.2.通知及送达13.3.合同修改及补充14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4租赁方名称：科技有限公司1.5租赁方地址：市区路号1.6租赁方法定代表人：2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：办公场所2.2租赁标的物地点：市区路号栋2.3租赁标的物面积：500平方米2.4租赁标的物用途：办公、会议3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：租赁期限届满前3个月，双方可协商一致书面约定延长租赁期限，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采取银行转账方式4.3租金支付时间：每月1日前4.4欠租及滞纳金：欠租超过5天，每逾期一日按欠租金额的1%收取滞纳金5.使用及维护责任5.1租赁方使用责任：租赁方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构及用途5.2物业公司维护责任：物业公司负责租赁标的物的日常维护及维修，确保其正常使用5.3紧急情况处理：租赁期间发生紧急情况，双方应立即协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定及处理6.履约保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳时间：签订合同后5个工作日内6.3保证金退还条件及程序：租赁期满且租赁双方无违约行为，保证金在双方签署验收报告后的5个工作日内退还7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日按欠租金额的1%支付违约金；未合理使用租赁标的物，造成损失的，应承担赔偿责任7.2物业公司违约责任：物业公司未按约定提供租赁标的物，每逾期一日按租金的1%支付违约金；未履行维修义务，造成损失的，应承担赔偿责任7.3违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算8.不可抗力8.1不可抗力事件范围：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行8.2不可抗力事件发生后的处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如合同无法履行，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：租赁期限届满、租赁标的物返还、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1合同附件一：租赁标的物清单11.2合同附件二：租金支付凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点：市区路号12.2合同签署日期：2024年1月1日12.3合同签署人员：物业方代表：，租赁方代表：13.其他约定事项13.1双方协商解决事项：如遇特殊情况，双方应友好协商解决，不得影响合同的正常履行13.2通知及送达：一方通知另一方的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人送达，自送达之日起生效13.3合同修改及补充：合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、监理、鉴定等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁标的物的评估、租赁合同的审查、租赁标的物的监理、租赁标的物的维修、租赁标的物的鉴定等。2.2第三方介入的具体范围由租赁双方在合同中约定，并在必要时签订补充协议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用支付方式。3.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并就第三方介入的范围、程序、费用等达成一致。4.1.2第三方介入的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方的资质、能力等进行考察。4.1.3第三方介入的协议：第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利、义务和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在必要时进行评估和调整。5.2第三方的责任限额应包括但不限于：第三方提供的服务质量、服务过程中的失误、服务结果的不确定性等。5.3第三方的责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1根据甲乙双方的要求，独立开展第三方介入工作。6.1.2在第三方介入过程中，享有知情权、调查权、建议权等。6.1.3收取约定的第三方介入费用。6.2第三方的义务：6.2.1按照甲乙双方的要求，按时、保质完成第三方介入工作。6.2.2对第三方介入过程中获得的信息保密。6.2.3遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不对租赁标的物享有权利。7.2第三方在第三方介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并按约定支付。8.2第三方介入费用包括但不限于：第三方工作人员的劳务费、差旅费、资料费等。8.3第三方介入费用支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：清单应详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状态等，并由甲乙双方签字确认。2.合同附件二：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，作为租金支付的有效证明。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.合同附件四：租赁标的物验收报告详细要求和说明：报告应详细记录租赁标的物的验收情况，包括外观、功能、设施等，并由甲乙双方签字确认。5.合同附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息，作为租赁标的物维护保养的凭证。6.合同附件六：违约行为处理记录详细要求和说明：记录应包括违约行为的描述、处理措施、处理结果等信息，作为违约行为处理的依据。7.合同附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度、处理措施等信息，作为不可抗力事件处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按时支付租金超过5天，每逾期一日按欠租金额的1%支付违约金。示例说明：若租赁方应于每月1日前支付租金，但至每月5日仍未支付，则从第6日起每日需支付相当于欠租金额1%的违约金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁标的物用途责任认定标准：租赁方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物用途，应承担赔偿责任。示例说明：若租赁方未经甲方同意，将租赁标的物由办公用途改为仓储用途，造成甲方损失，租赁方应赔偿甲方损失。3.违约行为：物业公司未按时提供租赁标的物责任认定标准：物业公司未按时提供租赁标的物，每逾期一日按租金的1%支付违约金。示例说明：若合同约定租赁标的物应在2024年1月1日提供，但物业公司至1月5日仍未提供，则从1月6日起每日需支付相当于租金1%的违约金。4.违约行为：物业公司未履行维修义务责任认定标准：物业公司未履行维修义务，造成租赁标的物损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若租赁标的物的照明设施损坏，物业公司未在约定时间内进行维修，导致租赁方无法正常使用，物业公司应赔偿租赁方因此造成的损失。全文完。2024年度物业公司租赁合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2乙方租赁物信息2.租赁物描述及使用范围2.1租赁物详细描述2.2使用范围及限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.押金5.1押金金额及退还条件5.2押金扣除规定6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.乙方责任7.1租赁物使用责任7.2乙方维修责任8.甲方责任8.1甲方提供设施责任8.2甲方维修责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1不可抗力11.2通知11.3合同变更12.合同生效13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2乙方租赁物信息1.2.1租赁物名称：具体描述租赁物的名称1.2.2租赁物位置：具体描述租赁物的地理位置1.2.3租赁物面积：具体描述租赁物的面积1.2.4租赁物结构：具体描述租赁物的结构情况2.租赁物描述及使用范围2.1租赁物详细描述：对租赁物的具体状况、设施设备等进行详细描述2.2使用范围及限制：明确租赁物使用范围，并规定不得用于违法活动或超出使用范围的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：具体约定租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式：明确租金金额、支付时间及支付方式（如现金、转账等）4.租金调整4.1调整条件：约定在何种情况下可以对租金进行调整，如市场行情、物价上涨等4.2调整方式：明确调整租金的计算方法和调整周期5.押金5.1押金金额及退还条件：约定押金金额及退还条件，如租赁期满、提前解除合同等5.2押金扣除规定：明确在何种情况下可扣除押金，如损坏租赁物、逾期支付租金等6.合同解除及终止6.1合同解除条件：列举在何种情况下可解除合同，如一方违约、不可抗力等6.2合同终止条件：约定在何种情况下合同终止，如租赁期满、乙方违约等7.乙方责任7.1租赁物使用责任：乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行损坏7.2乙方维修责任：乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护，如出现故障应及时报修，并承担维修费用8.甲方责任8.1甲方提供设施责任：甲方应按照合同约定，提供租赁物及附属设施，确保设施设备完好，满足乙方使用需求8.2甲方维修责任：租赁期间，租赁物及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修，确保乙方正常使用9.违约责任9.1乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金一定比例的违约金；如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任9.2甲方违约责任：甲方如未按时提供租赁物或附属设施，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金一定比例的违约金；如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应为本合同签订地仲裁委员会11.其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响时，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.2通知：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达；如一方未按时通知，视为已履行通知义务11.3合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容与原合同具有同等法律效力12.合同生效12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于租赁物的评估、监理、中介服务等，具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事务。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方承诺遵守国家法律法规及合同约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.按照合同约定，独立开展相关事务；2.收取合同约定的服务费用；3.享有合同约定的保密权利。17.2第三方义务：1.按照合同约定，履行相关服务职责；2.遵守国家法律法规及合同约定；3.对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：1.第三方在合同约定范围内的服务费用总额；2.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额，不得超过合同约定服务费用总额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；2.第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；2.第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自在合同中的责任比例承担损失；2.第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方各自