深圳购房预售合同范例

深圳购房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方是位于深圳市__________的房地产项目的合法权利人，并愿意将其上述房地产项目预售给乙方；乙方愿意购买上述房地产项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于深圳市__________的房地产项目预售给乙方。

1.2本合同所指的房地产项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）建筑物；

（3）附属设施；

（4）其他相关权利。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为分期付款，之后每__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）直至本合同约定的购房款全部付清；

（3）尾款：乙方应在房地产项目竣工验收合格并取得房地产权证之日起__________日内支付剩余的购房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产项目交付给乙方。

3.2甲方交付的房地产项目应满足以下条件：

（1）房地产项目已取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程质量监督报告》；

（2）房地产项目已取得《建筑工程竣工验收备案表》和《房地产权证》；

（3）房地产项目已达到本合同约定的交付条件。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及深圳市的相关法律法规，自行承担购房过程中的税费及费用。

4.2甲方应按照本合同约定，承担房地产项目开发过程中产生的相关税费及费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房地产项目的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为__________元/日；

（2）未达到本合同约定的交付条件的，应按照实际损失赔偿乙方；

（3）擅自改变房地产项目设计、用途的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期付款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为__________元/日；

（2）未按照本合同约定的用途使用房地产项目的，应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房地产项目规划许可证；

（2）房地产项目土地使用权证；

（3）房地产项目建设工程规划许可证；

（4）房地产项目建设工程施工许可证；

（5）房地产项目建筑工程质量监督报告；

（6）房地产项目建筑工程竣工验收备案表；

（7）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目土地使用权证

3.房地产项目建设工程规划许可证

4.房地产项目建设工程施工许可证

5.房地产项目建筑工程质量监督报告

6.房地产项目建筑工程竣工验收备案表

7.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方是位于深圳市__________的房地产项目的合法权利人，并愿意将其上述房地产项目预售给乙方；乙方愿意购买上述房地产项目；第三方主体作为房地产项目的开发及管理方，为保障甲方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于深圳市__________的房地产项目预售给乙方。

1.2本合同所指的房地产项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）建筑物；

（3）附属设施；

（4）其他相关权利。

二、第三方主体责任及权利

2.1第三方主体负责房地产项目的开发、建设及管理，确保房地产项目的质量、进度及安全。

2.2第三方主体享有以下权利：

（1）对房地产项目的开发、建设及管理拥有决策权；

（2）对房地产项目的销售及收益享有优先权；

（3）对房地产项目的相关费用及成本享有知情权；

（4）在甲方违约时，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）在房地产项目开发、建设及管理过程中，甲方有权对第三方主体的工作进行监督；

（2）甲方有权要求第三方主体按照合同约定的时间节点完成房地产项目的开发、建设及管理工作；

（3）甲方有权要求第三方主体提供房地产项目的质量、进度及安全等相关报告；

（4）甲方有权要求第三方主体在房地产项目销售过程中，保障甲方的收益。

四、预售价格及付款方式

4.1本合同约定的预售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为分期付款，之后每__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）直至本合同约定的购房款全部付清；

（3）尾款：乙方应在房地产项目竣工验收合格并取得房地产权证之日起__________日内支付剩余的购房款。

五、交付时间及条件

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产项目交付给乙方。

5.2甲方交付的房地产项目应满足以下条件：

（1）房地产项目已取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程质量监督报告》；

（2）房地产项目已取得《建筑工程竣工验收备案表》和《房地产权证》；

（3）房地产项目已达到本合同约定的交付条件。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家及深圳市的相关法律法规，自行承担购房过程中的税费及费用。

6.2甲方应按照本合同约定，承担房地产项目开发过程中产生的相关税费及费用。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期付款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为__________元/日；

（2）未按照本合同约定的用途使用房地产项目的，应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方损失；

（3）如因乙方原因导致房地产项目无法按时交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方在签订本合同前，已充分了解并同意以下限制条款：

（1）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房合同内容；

（2）乙方在签订本合同后，不得将购房合同转让给第三方；

（3）乙方在签订本合同后，不得以任何方式主张购房合同无效。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及第三方主体各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房地产项目规划许可证；

（2）房地产项目土地使用权证；

（3）房地产项目建设工程规划许可证；

（4）房地产项目建设工程施工许可证；

（5）房地产项目建筑工程质量监督报告；

（6）房地产项目建筑工程竣工验收备案表；

（7）其他与本合同相关的文件。

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在保障甲方的权益，确保房地产项目的开发、建设及管理工作顺利进行，同时，第三方主体在房地产项目销售过程中，也能为甲方带来稳定的收益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房地产项目开发、建设及管理过程中的权益，确保甲方获得预期的收益，同时，甲方对房地产项目的决策权也有利于项目的顺利推进。通过本合同，甲方能够有效控制风险，实现项目价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方是位于深圳市__________的房地产项目的合法权利人，并愿意将其上述房地产项目预售给乙方；乙方愿意购买上述房地产项目；第三方主体作为房地产项目的开发及管理方，为保障乙方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于深圳市__________的房地产项目预售给乙方。

1.2本合同所指的房地产项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）建筑物；

（3）附属设施；

（4）其他相关权利。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权益：

（1）在房地产项目开发、建设及管理过程中，乙方有权对第三方主体的工作进行监督；

（2）乙方有权要求第三方主体按照合同约定的时间节点完成房地产项目的开发、建设及管理工作；

（3）乙方有权要求第三方主体提供房地产项目的质量、进度及安全等相关报告；

（4）乙方有权要求第三方主体在房地产项目销售过程中，保障乙方的利益。

三、第三方主体责任及权利

3.1第三方主体负责房地产项目的开发、建设及管理，确保房地产项目的质量、进度及安全。

3.2第三方主体享有以下权利：

（1）对房地产项目的开发、建设及管理拥有决策权；

（2）对房地产项目的销售及收益享有优先权；

（3）对房地产项目的相关费用及成本享有知情权；

（4）在乙方违约时，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

四、预售价格及付款方式

4.1本合同约定的预售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为分期付款，之后每__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）直至本合同约定的购房款全部付清；

（3）尾款：乙方应在房地产项目竣工验收合格并取得房地产权证之日起__________日内支付剩余的购房款。

五、交付时间及条件

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产项目交付给乙方。

5.2甲方交付的房地产项目应满足以下条件：

（1）房地产项目已取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程质量监督报告》；

（2）房地产项目已取得《建筑工程竣工验收备案表》和《房地产权证》；

（3）房地产项目已达到本合同约定的交付条件。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家及深圳市的相关法律法规，自行承担购房过程中的税费及费用。

6.2甲方应按照本合同约定，承担房地产项目开发过程中产生的相关税费及费用。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房地产项目的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为__________元/日；

（2）未达到本合同约定的交付条件的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失；

（3）如因甲方原因导致房地产项目无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2甲方在签订本合同前，已充分了解并同意以下限制条款：

（1）甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更购房合同内容；

（2）甲方在签订本合同后，不得将购房合同转让给第三方；

（3）甲方在签订本合同后，不得以任何方式主张购房合同无效。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及第三方主体各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房地产项目规划许可证；

（2）房地产项目土地使用权证；

（3）房地产项目建设工程规划许可证；

（4）房地产项目建设工程施工许可证；

（5）房地产项目建筑工程质量监督报告；

（6）房地产项目建筑工程竣工验收备案表；