2025超市商铺租赁合同样本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的商铺物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并按照约定的条款和条件进行经营活动。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于，面积为平方米。1.2商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金为每月元，每半年支付一次，预付半年租金作为押金。第二条租金及支付方式2.1租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为元。2.2乙方应在每半年到期前个工作日支付租金。2.3乙方支付的租金包括但不限于物业管理费、水电费等各项费用。第三条租赁用途乙方租赁商铺用于，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责商铺及商铺设施的维修和保养，确保商铺设施正常运行。4.2乙方负责自身经营范围内的设备及设施的维修和保养。第五条保险乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方相当于租金总额%的违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.2在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息，确保对方的合法经营资格。解决办法为双方提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。2.明确租赁期限：合同中应明确商铺的租赁期限，包括起始日期和终止日期。解决办法为在合同中注明具体的租赁期限。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。解决办法为在合同中详细列明租金的支付方式、时间和金额。4.租赁用途：乙方应明确租赁商铺的用途，并确保符合当地的法律法规。解决办法为在合同中注明乙方的租赁用途，并遵循相关法律法规。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。解决办法为在合同中详细列明双方的维修责任。6.保险：乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法为在合同中注明乙方需办理保险，并将甲方列为第一受益人。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法为在合同中详细列明违约责任及违约金的支付标准。8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法为在合同中注明合同变更和解除的条件及程序。9.争议解决：明确双方在发生争议时应采取的解决方式。解决办法为在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营活动的一方。3.租赁期限：指商铺租赁的有效期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失，乙方自行办理的商铺保险。7.维修责任：指出租方和承租方在商铺及商铺设施维修和保养方面的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.超市商铺租赁：适用于超市类零售商铺的租赁合同，包括但不限于食品、饮料、日用品等商品的销售。2.商铺经营权转让：适用于将现有商铺的经营权转让给第三方的情况。3.商铺装修与改造：适用于租赁期内，承租方对商铺进行装修或改造的情况。4.长期租赁与合作：适用于长期租赁合作关系，双方在租赁基础上建立长期合作关系。补充条款：1.装修条款：明确承租方在进行商铺装修或改造时应遵守的规定，如取得甲方书面同意、保证安全、恢复原状等。2.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前解除合同，如甲方出售商铺、乙方经营不善等。3.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件和方式，如根据市场行情或物价指数调整。4.附加服务条款：甲方为乙方提供额外的服务，如广告宣传、物流支持等，双方可就服务内容、费用等进行约定。5.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对商铺内销售的产品、服务等的知识产权保护责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标明商铺的尺寸、布局、入口等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后恢复原状的依据。3.甲方身份证明文件：如营业执照、法人代表身份证等。4.乙方身份证明文件：如营业执照、法人代表身份证等。5.