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文档简介

二手房买卖合同协议怎么写

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落：XX市XX区XX路XX号，建筑面积：XX平方米，房屋结构：XX，用途：XX，权属证号：XX。

2.该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利负担。

3.该房屋的附属设施及装修情况：详见附件一《房屋附属设施及装修清单》。

二、房屋价款及支付方式

1.双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后X个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合附件一《房屋附属设施及装修清单》所列条件。

2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合附件一《房屋附属设施及装修清单》所列条件的情况，甲方应在X个工作日内负责修复或更换。

四、房屋过户

1.甲方应在收到定金后X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《房屋附属设施及装修清单》

（详细列出房屋内所有附属设施及装修情况

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