土地使用权共有协议书

土地使用权共有协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意与甲方共同使用该土地，并按照本协议约定分享土地使用权；3.双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地使用权共有1.1甲方将其拥有的土地使用权与乙方共同使用，甲乙双方共同分享土地使用权。1.2甲乙双方应按照本协议约定的比例分享土地使用权，并承担相应的土地使用权费用。第二条共有期限2.1本协议的共有期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2除非甲乙双方另有约定，本协议期满后，甲乙双方按照本协议约定的比例，享有优先续约的权利。第三条土地使用权费用3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例承担土地使用权的费用，包括但不限于土地出让金、土地增值税、土地使用税等。3.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权费用。第四条权利和义务4.1甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2甲乙双方应共同维护土地的正常使用，不得损害土地的合法权益。4.3甲乙双方应按照本协议约定的方式分享土地使用权，不得干涉对方的正常使用。4.4甲乙双方应按照本协议约定的方式支付土地使用权费用，不得逾期支付。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照本协议约定的方式承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至______市______区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方代表的身份证明复印件5.土地评估报告6.土地共用证明7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.未按照约定分享土地使用权2.未按照约定承担土地使用权费用3.擅自改变土地用途4.损害土地的合法权益5.逾期支付土地使用权费用6.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、使用和收益。3.土地使用权费用：指土地使用权人应承担的费用，包括土地出让金、土地增值税、土地使用税等。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.争议解决：指通过协商或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权分配不均：根据协议比例进行调整，重新分配土地使用权。2.费用支付不及时：设立专门账户，约定支付时间和方式，确保费用及时支付。3.改变土地用途：双方协商一致后，办理相关手续，确保土地用途合法合规。4.损害土地权益：发现问题及时沟通，采取措施保护土地权益。5.法律法规变化：及时了解法律法规变化，按照新的法律法规要求执行。五、所有应用场景：1.两家企业共同使用一块土地进行生产经