家庭房屋买卖故事

家庭房屋买卖故事合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋的地理位置与面积2.2房屋的现状与使用性质2.3房屋的所有权与产权证明第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的相关手续与费用第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与维护费用第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与责任第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与途径第九章：合同的附则与附件9.1合同的附则说明9.2合同的附件清单第十章：房屋交易税费10.1房屋交易涉及的税费种类与标准10.2税费的承担责任与支付方式第十一章：房屋保险与物业管理11.1房屋的保险责任与购买11.2房屋的物业管理与服务第十二章：其他事项12.1房屋买卖相关的政策与法规12.2双方约定的其他事项第十三章：合同的签署与生效13.1合同的签署程序与时间13.2合同的生效条件与生效时间第十四章：合同的副本与存档14.1合同的正本与副本数量14.2合同的存档与保管责任合同编号：FJMK20230001第一章：总则第一条款：本合同的定义与范围第二条款：合同双方的权益与义务第三条款：合同的成立、生效与终止第二章：房屋基本情况第一条款：房屋的地理位置与面积第二条款：房屋的现状与使用性质第三条款：房屋的所有权与产权证明第三章：买卖双方的基本信息第一条款：出卖人的基本信息第二条款：买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格与支付方式第一条款：房屋的买卖价格第二条款：支付方式与支付时间第五章：房屋交付与过户第一条款：房屋的交付时间与方式第二条款：房屋过户的相关手续与费用第六章：房屋质量与维修责任第一条款：房屋的质量保证第二条款：房屋的维修责任与维护费用第七章：合同的变更与解除第一条款：合同的变更条件与程序第二条款：合同的解除条件与责任第八章：违约责任与争议解决第一条款：违约行为与责任第二条款：争议的解决方式与途径第九章：合同的附则与附件第一条款：合同的附则说明第二条款：合同的附件清单第十章：房屋交易税费第一条款：房屋交易涉及的税费种类与标准第二条款：税费的承担责任与支付方式第十一章：房屋保险与物业管理第一条款：房屋的保险责任与购买第二条款：房屋的物业管理与服务第十二章：其他事项第一条款：房屋买卖相关的政策与法规第二条款：双方约定的其他事项第十三章：合同的签署与生效第一条款：合同的签署程序与时间第二条款：合同的生效条件与生效时间第十四章：合同的副本与存档第一条款：合同的正本与副本数量第二条款：合同的存档与保管责任合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权决定房屋的出售价格，但需保证价格的合理性。说明：甲方作为房屋的所有人，有权根据市场行情和个人意愿决定房屋的售价。但价格应符合市场规律，不得明显高于同期市场价，以免影响交易的公平性。2.甲方应在合同签订后，按照约定时间交付房屋。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋及附属设施的质量，如有隐蔽瑕疵，甲方需承担修复责任。说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的质量承担保证责任。若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照双方约定承担。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方有权决定购买房屋的价格，但需保证价格的合理性。说明：乙方作为购房方，有权根据自身需求和市场行情决定购买价格。但价格应符合市场规律，不得明显低于同期市场价，以免影响交易的公平性。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，如有延迟，应承担违约责任。说明：乙方作为购房方，有义务按照合同约定的时间支付购房款项。若乙方延迟支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：乙方作为购房方，有义务协助甲方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照双方约定承担。4.乙方应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋及附属设施的原有状况。说明：乙方作为购房方，在购房后应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋及附属设施的原有状况。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介应保证交易信息的真实性，如因信息不实导致交易损失，中介应承担相应责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务保证所提供信息的真实性。如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方在交易中遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，并收取约定的服务费用。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务协助甲方、乙方办理交易相关手续。中介提供的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。中介收取的服务费用，按照双方约定支付。3.第三方中介应保密交易双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务保密甲方、乙方的个人信息及交易信息。如中介泄露相关信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应按照约定时间完成服务，如延迟导致交易损失，中介应承担相应责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务按照约定时间完成服务。如中介延迟完成服务，导致甲方、乙方在交易中遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.房屋保险单7.物业管理合同8.房屋交易合同范本9.第三方中介服务协议10.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.甲方未履行房屋维修责任4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未协助甲方办理过户手续6.乙方未合理使用和维护房屋7.第三方中介提供虚假信息8.第三方中介未按约定时间完成服务9.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋产权证明：证明房屋产权归属的法律文件。3.房屋现状照片：反映房屋实际状况的图片资料。4.房屋维修记录：记录房屋维修历史和现状的资料。5.房屋交易税费清单：列出房屋交易过程中应缴纳的税费的清单。6.房屋保险单：证明房屋保险关系的法律文件。7.物业管理合同：甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业管理的权利义务。9.第三方中介服务协议：甲方、乙方与中介之间约定服务内容、费用及责任的协议。10.房屋过户手续指南：指导双方办理房屋过户手续的指南。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方支付逾期利息或赔偿损失。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付逾期利息或赔偿损失。3.问题：房屋存在隐蔽瑕疵解决办法：要求甲方按照约定修复瑕疵，并承担修复费用。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：协调甲方、乙方加快提