2024版二手房买卖违约责任详尽合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖违约责任详尽合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋装修及设施情况2.4房屋权属证明文件3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款时间与方式5.3付款条件与违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准与程序6.4房屋验收争议解决7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付7.5违约责任的免除与限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款返还12.3违约金返还12.4其他处理事项13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同所指的“合同”是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。1.3合同主体：本合同甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）为房屋购买人。1.4合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方保证所售房屋为本人或本人有权处分的房产，且不存在任何权属争议。2.2房屋位置与面积：甲方所售房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.3房屋装修及设施情况：房屋现状为毛坯房，室内装修及设施由甲方负责，具体装修标准详见附件一。2.4房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，并在合同签订前交付乙方。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：乙方姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。3.2卖方信息：甲方姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。3.3双方联系方式：双方在合同签订后应保持有效联系，如联系方式变更，应及时通知对方。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖事宜。4.1.2买方应按照合同约定支付房屋交易价格。4.1.3买方应在房屋交付后对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖事宜。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。4.2.3卖方应按照合同约定交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款时间与方式：乙方应在合同签订后X个工作日内支付房屋首付款人民币万元整，剩余款项在房屋交付后X个工作日内支付完毕。5.3付款条件与违约责任：如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点：房屋交付地点为市区街道号。6.3房屋验收标准与程序：乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。6.4房屋验收争议解决：如乙方对房屋验收有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第七条违约责任7.1买方违约责任：如乙方未按约定支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。7.2卖方违约责任：如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.4违约金的计算与支付：违约金按每日万分之X计算，乙方应在违约行为发生后X个工作日内支付违约金。7.5违约责任的免除与限制：如一方违约是由于不可抗力等原因造成的，且已尽合理努力避免违约，违约责任可相应减轻或免除。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3.1买方已支付的款项，除可返还部分外，应作为甲方对房屋的补偿；9.3.2甲方已收受的款项，应返还给买方；9.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的财产。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止的法律后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、行政法规规定应当履行的义务除外。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋权属证明文件；11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方；12.2付款返还：甲方应返还乙方已支付的款项，乙方应退还甲方已收受的款项；12.3违约金返还：如一方已支付违约金，另一方应予以返还；12.4其他处理事项：双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜。第十三条合同保密13.1保密内容：本合同内容及其相关文件均为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；13.2保密期限：本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年；13.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并明确介入的具体事宜和责任。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介机构需有合法的营业执照和资质证明。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。17.2第三方应恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。17.3第三方应按照合同约定履行职责，对因其原因造成的损失承担相应的责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，以完成其职责。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，责任限额为人民币万元；19.1.2第三方因一般过失造成买卖双方损失的，责任限额为人民币万元；19.1.3因不可抗力等原因造成买卖双方损失的，第三方不承担责任。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的服务内容；20.1.2第三方的服务期限；20.1.3第三方的服务费用及支付方式；20.1.4第三方的保密义务；20.1.5第三方的责任限额；20.1.6第三方的违约责任。第二十一条甲乙方的额外条款21.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确；21.1.2乙方应确保第三方提供的购房资金安全；21.1.3甲方和乙方应共同监督第三方履行职责。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其责任与权利仅限于合同约定的范围内，不涉及买卖双方的其他权利义务。22.2第三方与买卖双方的关系为服务关系，第三方不参与买卖双方的交易决策。22.3第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方之外的第三方进行沟通，应取得买卖双方的书面同意。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件包括：24.1.1第三方完成其职责；24.1.2双方协商一致解除第三方介入；24.1.3第三方因故无法继续履行职责。24.2第三方介入终止后，其责任和义务按照合同约定处理。第二十五条第三方介入的补充条款25.1本合同如有未尽事宜，第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力；25.2买卖双方可根据实际情况，对第三方介入的补充条款进行协商和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决等具体内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法有效。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的当前价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保买卖双方权益。4.附件四：房屋查验报告详细要求：由第三方机构对房屋进行查验，对房屋的装修、设施等情况进行记录。说明：本附件用于明确房屋交付时的状况，为后续的验收提供依据。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金监管的方式、期限、责任等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除的行为，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例：若买方应支付购房款万元，但未支付，则应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%。示例：若房屋交易价格为万元，卖方未按约定交付房屋，则应向买方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额根据合同约定。示例：若第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额为人民币万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖违约责任详尽合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.违约责任5.1出售方违约责任5.1.1未按约定时间过户5.1.2房产产权问题5.1.3房产质量问题5.1.4违反合同约定5.2买受方违约责任5.2.1未按约定支付房款5.2.2隐瞒房产信息5.2.3恶意毁约5.2.4违反合同约定6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定8.1其他事项8.2合同附件9.合同签署日期10.合同签署地点11.合同份数及保管12.合同附件清单12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________出售方地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.4房产现状房产是否装修：____________________房产装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元3.2支付方式首付款支付比例：____________________%首付款支付时间：____________________剩余款项支付方式：____________________剩余款项支付时间：____________________4.房产过户手续4.1过户时间房产过户办理时间：____________________4.2过户费用房产过户费用：____________________元费用承担方：____________________4.3过户流程1.双方签署《房屋买卖合同》；2.买受方支付首付款；3.出售方办理房产过户手续；4.买受方取得房产证；5.房产过户手续完成。5.违约责任5.1出售方违约责任5.1.1未按约定时间过户若出售方未按约定时间办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_________%。5.1.2房产产权问题若房产存在产权问题，导致无法过户，出售方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。5.1.3房产质量问题若房产存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的房款，并赔偿买受方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。5.1.4违反合同约定若出售方违反合同约定，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_________%。5.2买受方违约责任5.2.1未按约定支付房款若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_________%。5.2.2隐瞒房产信息若买受方在合同签订前隐瞒房产信息，导致无法过户或存在其他损失，买受方应赔偿出售方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。5.2.3恶意毁约若买受方恶意毁约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_________%。5.2.4违反合同约定若买受方违反合同约定，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_________%。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件1.房产过户手续办理完成；2.双方约定的合同终止条件成就。8.其他约定8.1其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；4.本合同一式两份，双方各执一份。9.合同签署日期合同签署日期：____________________10.合同签署地点合同签署地点：____________________11.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，自合同签署之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：房产证明文件1.房产产权证2.房产测绘报告3.房产维修基金缴存证明4.房产税费缴纳证明12.2附件二：付款凭证1.首付款支付凭证2.剩余款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件2.合同签订现场照片13.合同变更13.1合同变更合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，签订《合同变更协议》，作为本合同的有效附件。13.2变更通知一方如需变更合同内容，应提前______天书面通知另一方，另一方应在收到通知后______天内予以回复。14.合同解除14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产过户、房款结算等；3.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖双方之间，为促成房产交易而提供中介服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方应如实告知买卖双方房产的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.1.3第三方应协助买卖双方完成交易手续，包括但不限于房产过户、贷款办理等。2.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。2.2.3第三方有权根据法律法规和行业标准调整服务内容。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的约定3.1.1双方同意在交易过程中引入第三方介入。3.1.2第三方介入的具体事宜由买卖双方另行协商确定。3.2第三方介入的费用3.2.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。3.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由相关方承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_________%。4.1.2如第三方因自身过错导致买卖双方权益受损，超出责任限额的部分由第三方自行承担。4.2责任限额的适用范围4.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致买卖双方权益受损的情形。4.2.2责任限额不适用于因不可抗力、法律法规变化等因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的划分5.1.1第三方与买受方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买卖双方。5.1.2第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.2第三方与出售方的划分5.2.1第三方与出售方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买卖双方。5.2.2第三方应协助出售方完成交易手续，但不承担出售方违约的责任。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立履行职责。5.3.2第三方之间如因相互服务产生纠纷，应自行协商解决。6.第三方介入的监督与管理6.1第三方的监督6.1.1买卖双方有权对第三方的服务进行监督，发现第三方存在违规行为，有权要求其改正。6.2第三方的管理6.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，接受相关部门的监督管理。6.2.2第三方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1双方同意变更第三方介入的相关事宜，应书面通知第三方，并签订《合同变更协议》。7.2第三方介入的解除7.2.1双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订《合同解除协议》。7.2.2第三方介入的解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房产产权证：提供房产的产权证明，包括房产证号、产权人信息、房产地址、房产面积等。1.2房产测绘报告：提供房产的测绘数据，包括房产平面图、房产面积、房产界址等。1.3房产维修基金缴存证明：提供房产维修基金的缴存情况，包括缴存金额、缴存时间等。1.4房产税费缴纳证明：提供房产相关税费（如契税、营业税等）的缴纳证明。2.付款凭证2.1首付款支付凭证：提供首付款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。2.2剩余款项支付凭证：提供剩余款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。3.其他相关文件3.1双方身份证复印件：提供买卖双方的身份证复印件，用于身份验证。3.2合同签订现场照片：提供合同签订现场的照片，作为合同签订的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1违约行为：出售方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_________%。1.2违约行为：房产存在产权问题，导致无法过户。责任认定：出售方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。1.3违约行为：房产存在严重质量问题。责任认定：买受方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的房款，并赔偿买受方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_________%。2.2违约行为：买受方在合同签订前隐瞒房产信息。责任认定：买受方应赔偿出售方损失，损失赔偿金额为总价款的_________%。2.3违约行为：买受方恶意毁约。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_________%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致买卖双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方损失，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024版二手房买卖违约责任详尽合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权利状况3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间3.5付款凭证及保管4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移时间4.2房屋过户手续办理4.3产权证变更登记4.4产权证领取及交付5.房屋交验及验收标准5.1房屋交验时间及方式5.2验收标准及方法5.3验收报告及争议解决6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约金计算及支付6.3违约责任免除及限制6.4违约纠纷解决方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及时间7.3保证金用途及管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的法律后果11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3附件及补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订前房屋权利调查报告13.3附件三：房屋买卖合同签订前房屋抵押权查询结果14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称出卖方：买受方：1.2联系方式1.3身份证明文件出卖方身份证明文件：身份证号码：11010119900305买受方身份证明文件：身份证号码：1101011990030223452.房屋基本情况2.1房屋坐落地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋所有权证号京房权证某字第567号2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途住宅2.6房屋权利状况房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及期限买受方应于合同签订之日起十个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于房屋产权转移登记手续办理完毕后十个工作日内支付。3.3首付款金额及支付时间首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应于合同签订之日起五个工作日内支付至出卖方指定账户。3.4尾款支付条件及时间尾款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的支付条件为房屋产权转移登记手续办理完毕，支付时间为七个工作日内。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为买受方支付完全部房款之日起。4.2房屋过户手续办理双方应共同办理房屋产权转移登记手续，过户费用由买受方承担。4.3产权证变更登记双方应协助办理房屋产权证变更登记手续，并将变更后的产权证交付买受方。4.4产权证领取及交付产权证领取后，出卖方应将产权证原件交付买受方。5.房屋交验及验收标准5.1房屋交验时间及方式房屋交验时间为买受方支付完全部房款后七个工作日内，以实际交验时间为准。5.2验收标准及方法房屋验收标准应符合国家相关住宅质量标准，具体验收方法由双方约定。5.3验收报告及争议解决验收报告应由双方共同签署，如对房屋存在争议，应在七个工作日内协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形及定义（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）出卖方隐瞒房屋权利瑕疵；（4）买受方拒绝办理产权过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。6.2违约金计算及支付违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.3违约责任免除及限制（1）因不可抗力导致合同无法履行的，免除违约责任；（2）双方因不可抗力导致合同无法履行的，应相互提供相关证明，协商解决；（3）违约方在违约事实发生后，主动采取补救措施，减轻对方损失的，可适当减免违约责任。7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付至出卖方指定账户。7.2保证金退还条件及时间在合同履行完毕后，如无违约行为，保证金于十个工作日内退还买受方。7.3保证金用途及管理保证金用于担保双方履行合同义务，具体用途及管理由双方约定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向北京市仲裁委员会提出申请。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或双方约定的其他原因终止。10.3合同解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、财产交付、违约责任等事宜。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖地为北京市朝阳区。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，自送达之日起生效。12.3附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充条款，应以书面形式添加，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订前房屋权利调查报告13.3附件三：房屋抵押权查询结果14.合同签署14.1合同签署时间及地点本合同于2024年1月1日在中国北京市朝阳区签署。14.2合同签署人签名或盖章出卖方（签名/盖章）：买受方（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的订立、履行或监督履行而提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）法律服务机构；（3）房地产评估机构；（4）担保公司；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或未履行中介义务导致合同一方损失的，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；（2）法律服务机构：法律服务机构因提供错误的法律意见或未履行法律咨询义务导致合同一方损失的，其责任限额不超过法律咨询服务费用的百分之三十；（3）评估机构：评估机构因提供错误评估结果导致合同一方损失的，其责任限额不超过评估服务费用的百分之二十；（4）担保公司：担保公司因未履行担保义务导致合同一方损失的，其责任限额不超过担保金额的百分之十。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲乙方权利（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业务许可；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。3.2甲乙方义务（1）甲方应配合第三方进行房屋交接、产