2024年度房地产租赁管理居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁管理居间服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金及押金退还条件7.使用限制7.1房地产用途限制7.2房地产使用限制7.3违反使用限制的处理8.维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3重大维修及保养责任9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2损坏赔偿金额计算9.3损坏赔偿支付方式10.损失赔偿10.1损失认定标准10.2损失赔偿金额计算10.3损失赔偿支付方式11.履约保证11.1履约保证提供11.2履约保证期限11.3履约保证解除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产租赁管理居间服务协议》。1.1.2“出租方”指将房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“居间服务方”指提供房地产租赁管理居间服务的中介机构或个人。1.1.5“房地产”指出租方提供给承租方租赁的房屋、土地或其他建筑物。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁起始日至终止日的期间。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.8“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为履行合同保证。1.1.9“押金”指承租方在租赁期间可能产生的损害或违约行为所应承担的经济责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3居间服务方信息2.3.1名称：[居间服务方全称]2.3.2地址：[居间服务方地址]2.3.3联系人：[居间服务方联系人姓名]2.3.4联系电话：[居间服务方联系电话]3.房地产信息3.1房地产名称：[房地产名称]3.2房地产地址：[房地产地址]3.3房地产面积：[房地产面积]平方米3.4房地产用途：[房地产用途，如办公、居住等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约条件4.3.1租赁期限届满前一个月，出租方和承租方可协商续约。4.3.2续约条件按照本合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]5.3租金支付方式5.3.1承租方应按照约定的支付周期，将租金支付至出租方指定的账户。5.3.2逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金。6.保证金及押金6.1保证金金额：[保证金金额]元6.2押金金额：[押金金额]元6.3保证金及押金退还条件6.3.1租赁期满且房地产无损坏，承租方可申请退还保证金及押金。6.3.2退还保证金及押金时，应扣除相应的费用及赔偿金额。8.使用限制8.1房地产用途限制8.1.1承租方仅能将房地产用于本合同约定的用途。8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变房地产的用途。8.1.3承租方不得将房地产转租、转借或抵押给第三方。8.2房地产使用限制8.2.1承租方应合理使用房地产，不得进行破坏性或危险性的活动。8.2.2承租方不得在房地产内进行违法活动或影响邻居的正常生活。8.2.3承租方应遵守国家和地方有关房地产使用的规定。9.维修及保养9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责房地产的结构安全、公共设施的维护和基本维修。9.1.2出租方应在接到承租方通知后，及时进行必要的维修。9.2承租方维修责任9.2.1承租方负责房地产的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化等。9.2.2承租方应立即修复因自身原因造成的损坏。9.3重大维修及保养责任9.3.1重大维修及保养事项，双方应协商确定责任和费用。10.损坏赔偿10.1损坏认定标准10.1.1损坏认定应以实际发生的维修费用为依据。10.1.2损坏应由造成损坏的一方负责赔偿。10.2损坏赔偿金额计算10.2.1损坏赔偿金额应包括实际发生的维修费用和合理的评估费用。10.2.2赔偿金额应按照市场价格或行业标准计算。10.3损坏赔偿支付方式10.3.1损坏赔偿应一次性支付给受损方。11.损失赔偿11.1损失认定标准11.1.1损失应包括直接经济损失和可得利益损失。11.1.2损失认定应以实际发生的损失为依据。11.2损失赔偿金额计算11.2.1损失赔偿金额应包括实际发生的损失和合理的评估费用。11.2.2赔偿金额应按照市场价格或行业标准计算。11.3损失赔偿支付方式11.3.1损失赔偿应一次性支付给受损方。12.履约保证12.1履约保证提供12.1.1承租方应在签订本合同后五个工作日内，向出租方支付保证金。12.1.2居间服务方应在本合同签订后三个工作日内，向出租方提供履约保证。12.2履约保证期限12.2.1履约保证期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。12.2.2履约保证期限届满，出租方无异议的，保证金可退还承租方。12.3履约保证解除12.3.1如一方违约，另一方有权解除履约保证，并要求违约方承担相应责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2出租方或承租方违反使用限制，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。13.2.2解除合同后，双方应立即采取措施，终止租赁关系。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方支付已产生的租金。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理保证金和押金。14.其他条款14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同经出租方、承租方和居间服务方共同签署后生效。14.2合同变更及补充14.2.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2.2合同变更或补充的文件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房地产租赁合同14.3.1.2履约保证书14.3.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1.1专业评估机构1.1.2法律服务机构1.1.3技术咨询机构1.1.4管理服务机构1.1.5保险公司1.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对服务结果承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中约定。2.2.2若第三方服务涉及保险责任，则责任限额应不超过保险合同约定的赔偿限额。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务活动，并享有相应的服务费用。3.2第三方在提供服务过程中，有权获取必要的信息和资料，甲乙双方应予以配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合同明确约定。4.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，除非经甲乙双方书面同意。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的触发条件5.1.1出现合同约定的违约情况。5.1.2发生不可抗力事件，需要第三方介入处理。5.1.3甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。5.2.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致意见。5.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决问题。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按照约定支付。5.3.2若合同未约定费用，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.第三方的责任承担6.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，若因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，若甲乙双方无异议，合同终止。9.2第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方提出终止，应书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，房地产的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，保证金及押金等条款。说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.履约保证书详细要求：由居间服务方或第三方出具的履约保证文件，保证甲乙双方履行合同义务。说明：本附件作为履约保证，用于增强合同的可执行性。3.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：本附件用于确定房地产的租赁价格和租金调整依据。4.重大维修及保养记录详细要求：记录房地产在租赁期间发生的重大维修及保养情况。说明：本附件用于证明维修及保养责任的履行情况。5.违约通知详细要求：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。说明：本附件用于记录违约行为的发生和违约通知的送达。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房地产责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的时间内交付房地产，应支付每日租金的%作为违约金。1.2房地产不符合约定条件责任认定：出租方应修复房地产，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的房地产存在安全隐患，出租方应立即修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应支付每日租金的%作为滞纳金。2.2房地产损坏责任认定：承租方应赔偿房地产的损坏损失。示例：承租方在租赁期间损坏了房地产，应赔偿实际维修费用。3.居间服务方违约行为及责任认定3.1未履行居间服务义务责任认定：居间服务方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：居间服务方未提供有效的居间服务，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行服务承诺责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估服务，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度房地产租赁管理居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.居间服务内容3.1甲方需求3.2乙方服务范围3.3服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除后的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3终止后的责任9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署代表11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2其他相关文件12.合同解释12.1合同解释权12.2合同解释原则13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：___________________2.房地产租赁基本信息2.1房地产基本信息房地产坐落地址：________________房地产面积：____________________房地产用途：_____________________2.2租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：___________________2.3租金及支付方式租金金额：_____________________租金支付周期：___________________租金支付方式：____________________3.居间服务内容3.1甲方需求1.搜集合适的租赁对象；2.协助甲方与租赁对象洽谈租赁事宜；3.协助甲方与租赁对象签订租赁合同。3.2乙方服务范围1.搜集租赁对象信息；2.协助甲方与租赁对象进行沟通；3.协助甲方与租赁对象签订租赁合同；4.提供相关法律咨询。3.3服务费用及支付方式服务费用：_____________________支付方式：_____________________4.保密条款4.1保密内容1.双方签订的合同内容；2.甲方租赁对象的商业秘密；3.乙方提供的服务内容；4.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。4.2保密期限本保密条款自合同生效之日起，至租赁期限届满后两年止。4.3违约责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____________元。5.违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行居间服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________元。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____________元。6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序按照____________仲裁规则进行。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。7.3终止后的责任1.本合同终止后，双方应各自承担相应的责任；2.双方应互相返还已收到的款项；3.本合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，本合同对双方具有约束力。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动终止。8.3终止后的责任1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定，及时、完整地返还对方已交付的财产或款项；3.双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。9.其他约定9.1不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽量采取措施减轻损失；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.2通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。9.3合同附件本合同附件如下：1.房地产租赁合同；2.其他相关文件。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：________________。10.2签署地点本合同签署地点为：________________。10.3签署代表甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________11.合同附件11.1房地产租赁合同房地产租赁合同的具体条款如下：1.房地产租赁基本信息；2.租金及支付方式；3.租赁期限；4.租赁用途；5.甲方和乙方的权利和义务；6.违约责任；7.合同解除；8.争议解决；9.其他约定。11.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：1.房地产权属证明；2.甲方营业执照副本；3.乙方身份证件复印件。12.合同解释12.1合同解释权本合同的解释权归双方共同享有。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于合同条款的修改、增加或删除。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。14.合同解除与终止14.1合同解除1.因一方违约，另一方有权解除本合同；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动解除。14.2终止后的责任1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定，及时、完整地返还对方已交付的财产或款项；3.双方应共同承担因合同解除而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、律师等。15.2第三方介入范围1.第三方介入可涉及但不限于房地产租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节；2.第三方介入可提供包括但不限于信息查询、评估、担保、保险、法律咨询等服务；3.第三方介入的目的是协助甲方或乙方更好地履行合同义务，保障双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请1.甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求；2.对方应在收到申请后七个工作日内予以答复。16.2第三方介入协议1.经双方同意，甲方或乙方与第三方签订相应的协议，明确各方权利义务；2.第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其服务的专业性和可靠性；2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；3.甲方应监督第三方按照协议履行义务，如第三方违约，甲方有权要求其承担相应责任。17.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其服务的专业性和可靠性；2.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；3.乙方应监督第三方按照协议履行义务，如第三方违约，乙方有权要求其承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方介入协议中应明确责任限额，一般应不低于人民币____________元；2.如第三方介入协议未明确责任限额，则按本合同约定的违约责任限额执行。18.3责任限额的调整1.如第三方介入协议约定的责任限额与本合同约定的违约责任限额不一致，则以较低者为准；2.如双方同意调整责任限额，应签订书面协议，并明确新的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应按照介入协议履行对甲方的义务，如违约，甲方有权要求其承担相应责任；2.第三方在履行义务过程中产生的费用，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应按照介入协议履行对乙方的义务，如违约，乙方有权要求其承担相应责任；2.第三方在履行义务过程中产生的费用，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行义务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，则甲乙双方应根据实际情况分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房地产权属证明详细要求：提供租赁标的物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明租赁标的物的权属情况，确保租赁行为的合法性。3.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格，以便乙方了解甲方背景。4.乙方身份证件复印件详细要求：提供乙方的身份证件复印件，证明其身份信息。说明：本附件用于证明乙方身份，确保租赁行为的真实性。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。6.不可抗力证明文件详细要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为双方在发生争议时采用的解决方式，确保争议得到公正、合理的处理。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付______元违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁标的物、擅自解除合同、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方损失。示例：乙方未按时提供租赁标的物，应向甲方支付______元违约金，并赔偿因无法正常使用租赁标的物造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、损害甲方或乙方合法权益等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付______元违约金，并赔偿因商业秘密泄露造成的损失。4.不可抗力事件导致的违约责任认定：因不可抗力事件导致违约，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致租赁标的物损毁，双方可协商解决损失赔偿问题。全文完。2024年度房地产租赁管理居间服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2居间服务方2.3第三方3.服务内容3.1居间服务3.2房地产租赁3.3其他服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息6.3保密期限7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件7.3不可抗力处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产租赁信息13.2附件二：服务明细13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产租赁管理居间服务协议》。1.1.2“租赁方”指本合同中出租房地产并寻求居间服务的一方。1.1.3“居间服务方”指本合同中提供房地产租赁管理居间服务的一方。1.1.4“房地产”指租赁方拥有的可供出租的房屋及其附属设施。1.1.5“居间服务”指居间服务方为租赁方提供的包括但不限于信息搜集、推荐、洽谈、签约等在内的房地产租赁服务。1.1.6“服务费用”指居间服务方根据本合同约定向租赁方收取的费用。1.1.7“保密信息”指在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照通常含义进行解释。1.2.2解释权归居间服务方所有。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3住所：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2居间服务方2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3住所：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.服务内容3.1居间服务3.1.1居间服务方应根据租赁方的要求，提供合适的租赁对象信息。3.1.2居间服务方应协助租赁方进行租赁谈判，包括但不限于租金、租期、押金等条款。3.1.3居间服务方应协助租赁方完成租赁合同的签订。3.2房地产租赁3.2.1租赁方应确保提供的房地产信息真实、准确。3.2.2租赁方应按照合同约定与居间服务方支付服务费用。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日4.3服务期限延长4.3.1如双方同意延长服务期限，应提前____个工作日书面通知对方。5.服务费用5.1费用计算方式：按照居间服务方提供的收费标准执行。5.2费用支付方式：租赁方应在服务完成后____个工作日内支付服务费用。5.3费用调整5.3.1如市场行情发生变化，居间服务方有权根据市场行情调整收费标准。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于商业计划、技术秘密、客户信息等。6.2.2本合同签订后，双方应将保密信息视为对方的商业秘密。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。7.2不可抗力事件7.2.1因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应及时通知对方，并协商解决。7.3不可抗力处理7.3.1如因不可抗力导致合同履行不能，双方可协商解除合同，并互不承担责任。7.3.2如因不可抗力导致合同履行成本增加，双方可协商调整服务费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定支付服务费用的。8.1.2居间服务方未按约定提供居间服务的。8.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并开始协商。9.3.2如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理已发生的服务事项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算服务费用和履行其他义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签署合同变更协议。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定结算服务费用和履行其他义务。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁信息13.1.1房地产基本信息13.1.2房地产租赁条件13.2附件二：服务明细13.2.1服务内容13.2.2服务费用13.3附件三：其他附件13.3.1双方约定的其他附件。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致或符合合同约定的解除条件。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定结算服务费用和履行其他义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或参与决策的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应明确介入目的、服务内容、费用承担等事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务质量。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询顾问关系，不构成甲乙双方的合伙人或联合体。15.5.2第三方不得利用介入合同关系谋取不正当利益。15.5.3第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿责任不超过合同总金额的_