2024版二手房购房定金合同确保交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，确保交易安全本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同签订日期1.2合同主体1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式3.5定金利息4.房地产交易条件4.1房地产交易价格4.2房地产交付时间4.3房地产交付方式4.4房地产交付条件4.5房地产交付手续5.房地产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移费用5.4权属转移手续5.5权属转移风险6.房地产瑕疵与责任6.1房地产瑕疵认定6.2房地产瑕疵责任6.3房地产瑕疵处理6.4房地产瑕疵通知7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间7.4税费承担责任8.房地产交易变更8.1交易变更条件8.2交易变更方式8.3交易变更通知8.4交易变更手续8.5交易变更责任9.房地产交易解除9.1交易解除条件9.2交易解除方式9.3交易解除通知9.4交易解除手续9.5交易解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除方式11.3合同终止条件11.4合同终止方式11.5合同解除与终止通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约责任通知13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书13.2附件二：房地产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：________。1.4合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）并支付定金之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：________。2.2房地产面积：________平方米。2.3房地产权属证书：________。2.4房地产用途：________。2.5房地产建筑年代：________年。2.6房地产配套设施：________。3.定金支付与退还3.1定金支付方式：买方应于合同签订之日起________日内，以________方式支付定金________元。3.2定金支付时间：买方应于合同签订之日起________日内支付定金。3.3定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。3.4定金退还方式：卖方应于合同解除之日起________日内，将定金退还给买方。3.5定金利息：如买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付________%的滞纳金。4.房地产交易条件4.1房地产交易价格：本房地产交易价格为________元。4.2房地产交付时间：卖方应于合同生效之日起________日内将房地产交付给买方。4.3房地产交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应按约定接收。4.4房地产交付条件：房地产交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.5房地产交付手续：卖方应协助买方办理房地产交付手续。5.房地产权属转移5.1权属转移方式：卖方应将房地产权属转移给买方。5.2权属转移时间：卖方应于合同生效之日起________日内完成权属转移手续。5.3权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用由________方承担。5.4权属转移手续：卖方应协助买方办理权属转移手续。5.5权属转移风险：权属转移过程中产生的风险由________方承担。6.房地产瑕疵与责任6.1房地产瑕疵认定：本合同所称房地产瑕疵，是指房地产在交付时存在的不符合合同约定或国家相关法律法规的情形。6.2房地产瑕疵责任：如房地产存在瑕疵，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。6.3房地产瑕疵处理：买方发现房地产瑕疵后，应立即通知卖方，卖方应在________日内予以修复或赔偿。6.4房地产瑕疵通知：买方应在发现房地产瑕疵之日起________日内通知卖方。8.房地产交易变更8.1交易变更条件：因不可抗力、法律法规政策变化等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2交易变更方式：交易变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.3交易变更通知：任何一方提出交易变更，应提前________日书面通知对方。8.4交易变更手续：交易变更经双方同意后，应及时办理相关变更手续。8.5交易变更责任：因交易变更导致合同解除或损失的，双方应按照公平原则分担责任。9.房地产交易解除1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规政策变化导致合同无法履行。9.2交易解除方式：交易解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3交易解除通知：任何一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方。9.4交易解除手续：交易解除经双方同意后，应及时办理相关解除手续。9.5交易解除责任：因交易解除导致合同解除或损失的，双方应按照公平原则分担责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规进行。10.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如出现本合同第九条所列情形，任何一方有权解除合同。11.2合同解除方式：合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止方式：合同终止应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.5合同解除与终止通知：任何一方提出合同解除或终止，应提前________日书面通知对方。12.违约责任1）一方未按合同约定履行义务；2）一方违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。12.4违约责任通知：任何一方发现对方违约，应立即书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书13.2附件二：房地产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签订地点：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易安全时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方介入应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。15.4第三方介入职责：1.中介机构：负责协调甲乙双方，提供交易信息，协助办理交易手续。2.评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理法律手续。15.5第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额为________元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.3第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。2）其他情况下的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分：1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。2）其他情况下的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失的，由第三方承担主要赔偿责任。2）其他情况下的损失，由甲乙双方按照公平原则分担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可变更第三方的介入职责、服务内容等。19.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方的介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：房地产权属证书是证明房地产权属的重要文件，附件一应确保其真实性和有效性。2.附件二：房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同的原件或复印件。说明：房地产交易合同是双方交易的基础文件，附件二应确保其完整性和准确性。3.附件三：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：房地产评估报告是确定房地产交易价格的重要依据，附件三应确保其客观性和公正性。4.附件四：交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件是确认交易双方身份的重要文件，附件四应确保其真实性和有效性。5.附件五：交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：银行账户信息是交易资金支付的重要依据，附件五应确保其真实性和准确性。6.附件六：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如购房合同、贷款合同等。说明：其他相关文件可能包括交易过程中产生的其他重要文件，附件六应确保其完整性和相关性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付定金或购房款；1.2卖方未按约定时间交付房地产；1.3一方未按约定履行权属转移手续；1.4一方未按约定承担税费；1.5一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约损失包括但不限于直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付________%的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付________%的违约金。3.3一方未按约定履行权属转移手续，应承担相应的赔偿责任。3.4一方未按约定承担税费，应承担相应的税费责任。3.5一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，确保交易安全1本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2分期支付方式3.3支付时间及方式4.交易流程及期限4.1交易流程概述4.2交易期限4.3延期及违约责任5.产权过户及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3相关费用说明6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及流程6.3验收不合格处理7.质量保证与维修责任7.1质量保证期7.2维修责任及费用7.3维修纠纷解决8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同生效时间14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1买方姓名（或名称）：[买方全名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3卖方姓名（或名称）：[卖方全名]1.1.4卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2代理人信息（如有）1.2.1买方代理人姓名：[代理人姓名]1.2.2买方代理人身份证号码：[代理人身份证号码]1.2.3卖方代理人姓名：[代理人姓名]1.2.4卖方代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：[产权证号]2.2.2房屋所有权人：[所有权人全名]2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]2.3.2存在问题：[房屋存在的问题，如漏水、裂缝等]3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币[定金金额]元3.2分期支付方式：3.2.1首期支付：人民币[首期金额]元，于[支付时间]前支付至[收款账户]3.2.2后续支付：[后续支付金额]元，于[后续支付时间]前支付至[收款账户]3.3支付时间及方式3.3.1支付时间：[具体支付日期]3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.交易流程及期限4.1交易流程概述：4.1.1双方签订本合同4.1.2买方支付定金4.1.3卖方办理过户手续4.1.4房屋产权过户至买方名下4.1.5买方支付剩余房款4.1.6房屋交付4.2交易期限：[交易期限，如30天、60天等]4.3延期及违约责任：4.3.1任何一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/天。5.产权过户及费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.1.2双方配合提供相关材料5.2过户费用承担：5.2.1过户税费由卖方承担5.2.2其他过户费用由双方协商分担5.3相关费用说明：5.3.1房屋评估费：由卖方承担5.3.2律师费：由双方协商分担6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：6.1.1房屋产权过户至买方名下6.1.2卖方交付房屋及相关设施设备6.2验收标准及流程：6.2.1买方在房屋交付后[验收时间]内进行验收6.2.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋实际情况6.3验收不合格处理：6.3.1验收不合格，卖方应在[整改时间]内进行整改6.3.2整改后，买方再次进行验收8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付定金，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为定金总额的[百分比]%。8.1.2如买方未按时支付剩余房款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为剩余房款总额的[百分比]%。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时办理过户手续，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[百分比]%。8.2.2如卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易期限届满，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可以终止。10.3解除与终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理已支付和未支付的费用。10.3.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接单等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2合同保管责任12.2.1合同由双方妥善保管。13.合同生效时间13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在二手房购房交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业评估、法律咨询等服务。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证提供的信息准确、完整，并对因信息错误造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易手续。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助方，不承担交易中的任何法律责任。6.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的争议不承担责任。6.3第三方对甲乙双方之间的交易价格、付款方式、房屋交付等事项不承担责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。8.2若第三方介入导致交易延迟，甲乙双方应根据实际情况协商处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入导致交易，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法有效。2.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付的凭证，有助于双方在房屋交接过程中明确责任。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.买卖合同要求：双方签署的正式买卖合同，明确交易条款。说明：作为交易的法律文件，具有法律效力。5.支付凭证要求：交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金安全。6.银行贷款合同要求：买方如需贷款，需提供与银行签订的贷款合同。说明：用于证明买方具备贷款资格，确保交易顺利进行。7.房屋维修记录要求：卖方提供的房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：有助于买方了解房屋的历史维修情况，评估房屋质量。8.买卖双方身份证明要求：买卖双方的有效身份证件原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易真实有效。9.交易税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳交易税费的凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据交易需要，补充相关文件以保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为定金总额的[百分比]%。示例说明：若定金为人民币10万元，逾期一日，买方应支付违约金1000元。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[百分比]%。示例说明：若房屋成交价为100万元，逾期一日，卖方应支付违约金1000元。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定标准：卖方应双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若定金为10万元，房屋存在严重质量问题，卖方应返还买方20万元，并赔偿相应损失。4.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若因第三方提供错误信息导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。示例说明：若因一方泄露商业秘密导致另一方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。全文完。2024版二手房购房定金合同，确保交易安全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房产交易税费5.1税费承担比例5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.房产产权瑕疵与风险7.1甲方保证房产无产权纠纷7.2甲方保证房产无抵押、查封等情况7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产产权信息产权证号：____________________产权人：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产附属设施附属设施包括：____________________第三条定金支付与退还3.1定金金额定金金额为人民币：____________________元3.2定金支付时间及方式乙方应于合同签订后：____________________日内支付定金，支付方式为：____________________。3.3定金退还条件（1）甲方未按合同约定提供房产；（2）甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.4定金退还流程乙方要求退还定金时，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后：____________________日内退还定金。第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间乙方应在支付定金后：____________________日内办理房产过户手续。4.2过户所需材料（1）房产产权证；（2）身份证；（3）结婚证（如有）；（4）户口本；（5）契税完税证明；（6）其他相关材料。4.3过户费用承担过户费用按国家和地方相关规定执行，由：____________________方承担。第五条房产交易税费5.1税费承担比例房产交易税费按照国家和地方相关规定执行，由：____________________方承担。5.2税费支付时间税费应在办理房产过户手续时一并支付。5.3税费支付方式税费支付方式为：____________________。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间甲方应于合同约定的房产交付日前：____________________日内将房产交付乙方。6.2房产验收标准（1）房产结构安全，无重大隐患；（2）房屋内设施齐全，功能正常；（3）房产附属设施符合合同约定。6.3验收流程乙方在收到房产后，应于：____________________日内完成验收，并书面通知甲方。第七条房产产权瑕疵与风险7.1甲方保证房产无产权纠纷甲方保证所出售房产无任何产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。7.2甲方保证房产无抵押、查封等情况甲方保证所出售房产无任何抵押、查封等情况，如有上述情况，由甲方负责解除。7.3风险承担在房产交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行或房产存在瑕疵，双方应友好协商解决，如协商不成，按本合同争议解决条款处理。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供房产的；（2）甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定的；（3）乙方未按合同约定支付定金或房款的；（4）因一方违约导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的：____________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同的。10.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行完毕的义务不再履行；（3）因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件甲方提供房产产权证复印件一份。11.2房产买卖合同复印件双方提供房产买卖合同复印件各一份。11.3其他相关文件双方提供其他相关文件，包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）物业管理费缴纳证明；（4）其他证明文件。第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同自签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。13.4本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的额的：____________________%。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，最高不超过合同标的额的：____________________%。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并由乙方提出书面申请。3.2第三方介入的目的是为了确保交易安全、提高交易效率，以及解决合同履行过程中的专业问题。4.第三方介入的流程4.1乙方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。4.2甲方审查乙方申请，如同意第三方介入，则与乙方共同选择合适的第三方。4.3第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。5.第三方责权利划分5.1第三方的责任：（1）按照合同约定，提供真实、准确的专业服务；（2）在服务过程中，严格遵守法律法规，确保交易安全；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应责任。5.2第三方的权利：（1）按照服务合同约定，收取服务费用；（2）在服务过程中，享有知情权、建议权等权利。5.3第三方的义务：（1）按时完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供房产，并承担房产相关的风险；（2）第三方在服务过程中，不参与房产的买卖交易，仅提供专业服务。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责支付房款，并承担房产的购