2024年公租房运营租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房运营租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式2.公租房概况2.1公租房地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及配备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及退还4.2押金扣除及赔偿5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋设施维护责任5.3房屋损坏及维修6.居住人员及用途6.1居住人员资格6.2房屋用途限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签署与生效11.1签署时间及地点11.2合同生效条件12.合同附件12.1公租房租赁合同12.2公租房配套设施清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1房东方：房东名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.1.2承租方：承租人姓名：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________1.2联系方式1.2.1房东方联系方式：电子邮箱：__________通讯地址：__________1.2.2承租方联系方式：电子邮箱：__________通讯地址：__________2.公租房概况2.1公租房地址2.1.1房屋具体地址：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋设施及配备2.3.1基础设施：__________2.3.2生活设施：__________2.3.3安全设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.2.3支付时间：__________3.3租金调整3.3.1租金调整条件：__________3.3.2租金调整通知：__________4.租金押金4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：__________元4.1.2押金退还条件：__________4.2押金扣除及赔偿4.2.1押金扣除情况：__________4.2.2押金赔偿标准：__________5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1使用范围：__________5.1.2使用限制：__________5.2房屋设施维护责任5.2.1维护范围：__________5.2.2维护责任：__________5.3房屋损坏及维修5.3.1损坏责任：__________5.3.2维修责任：__________6.居住人员及用途6.1居住人员资格6.1.1居住人员：__________6.1.2居住资格：__________6.2房屋用途限制6.2.1房屋用途：__________6.2.2用途限制：__________7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1解除条件一：__________7.1.2解除条件二：__________7.2合同终止条件7.2.1终止条件一：__________7.2.2终止条件二：__________8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1承租方违约：8.1.1.1未按时支付租金：8.1.1.1.1违约金：__________元/日8.1.1.1.2延迟支付租金的滞纳金：__________元/日8.1.1.2损坏房屋：8.1.1.2.1恢复原状：__________8.1.1.2.2赔偿损失：__________元8.1.1.3违反房屋使用规定：8.1.1.3.1责令改正：__________8.1.1.3.2赔偿损失：__________元8.1.2房东方违约：8.1.2.1未按时交付房屋：8.1.2.1.1赔偿损失：__________元8.1.2.2擅自调整租金：8.1.2.2.1责令恢复原租金：__________8.1.2.2.2赔偿损失：__________元8.2赔偿标准8.2.1损坏房屋赔偿：8.2.1.1按实际损失赔偿：__________8.2.1.2评估费用：__________元8.2.2违约金赔偿：8.2.2.1按日计算：__________元/日8.2.2.2滞纳金赔偿：__________元/日9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：__________9.1.2争议解决机构：__________9.2争议解决期限9.2.1争议解决时间：__________9.2.2争议解决结果：__________10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：__________10.1.2不可抗力处理：__________10.2合同附件10.2.1合同附件一：__________10.2.2合同附件二：__________10.3合同生效10.3.1合同生效条件：__________10.3.2合同生效日期：__________11.合同签署与生效11.1签署时间及地点11.1.1签署时间：__________11.1.2签署地点：__________11.2合同生效条件11.2.1合同签署：__________11.2.2双方签字盖章：__________12.合同附件12.1公租房租赁合同12.1.1合同__________12.1.2合同附件：__________12.2公租房配套设施清单12.2.1配套设施列表：__________12.2.2配套设施说明：__________13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1变更原因：__________13.1.2变更程序：__________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：__________13.2.2解除生效时间：__________14.合同附件清单14.1合同附件一14.1.1附件一名称：__________14.1.2附件一内容：__________14.2合同附件二14.2.1附件二名称：__________14.2.2附件二内容：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定2.1.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和可能承担的风险合理设定。2.1.2责任限额应在本合同中明确约定，并在附件中详细列明。2.2责任限额的调整2.2.1如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商一致调整责任限额。2.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其确认。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。3.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。3.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.2乙方的额外条款及说明3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作情况。3.2.3乙方应确保第三方的工作不会影响其正常使用公租房。4.第三方的责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权要求甲方和乙方对其工作提出意见和建议。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在合同履行过程中，仅对甲方负责，不得超越甲方授权范围行事。5.1.2第三方的工作成果和责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在合同履行过程中，仅对乙方负责，不得超越乙方授权范围行事。5.2.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的工作成果和责任，应由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同详细要求：合同，包括合同双方信息、租赁期限、租金、押金、房屋使用与维护、居住人员及用途、合同解除与终止、违约责任及赔偿、争议解决、其他约定事项等条款。附件说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.公租房配套设施清单详细要求：详细列出公租房内的基础设施、生活设施和安全设施。附件说明：用于明确公租房的配套设施情况，方便承租方了解和使用。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入合同的具体职责、权利和义务。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方权益。4.房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施、损坏情况等。附件说明：作为房屋交接的凭证，用于明确甲乙双方对房屋状态的认可。5.押金收据详细要求：记录押金收取的金额、时间等信息。附件说明：作为押金收取的凭证，用于后续押金的退还。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件说明：用于跟踪房屋维修情况，保障房屋的正常使用。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。附件说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按照约定的支付时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，并承担延迟支付租金的滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，未按时支付将每日支付10元违约金，并承担每日1%的滞纳金。2.损坏房屋违约行为：承租方在使用过程中，造成房屋损坏。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并承担维修费用。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为2000元，承租方应承担维修费用。3.违反房屋使用规定违约行为：承租方在房屋内从事违法活动或违反合同约定的用途。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在房屋内进行非法经营活动，将承担法律责任并赔偿损失。4.未按时交付房屋违约行为：房东方未按照约定的交付时间交付房屋。责任认定：房东方应支付违约金，并承担由此造成的承租方损失。示例说明：若房屋交付延迟导致承租方遭受1000元损失，房东方应支付违约金并赔偿损失。5.擅自调整租金违约行为：房东方未按照约定的方式调整租金。责任认定：房东方应恢复原租金，并赔偿由此造成的承租方损失。示例说明：若房东方擅自提高租金，导致承租方损失1000元，房东方应赔偿损失。全文完。2024年公租房运营租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期付款责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规定6.2.房屋维护责任6.3.房屋维修责任7.附属设施使用及费用7.1.附属设施使用规定7.2.附属设施费用承担8.租赁合同变更及解除8.1.合同变更程序8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋附属设施清单13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：_________所在区域：_________2.2.房屋面积实际使用面积：_________平方米2.3.房屋结构房屋层数：_________层房屋户型：_________2.4.房屋设施厨房：_________卫生间：_________室内装修：_________电器设备：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期______年______月______日至____年______月______3.2.租赁终止日期______年______月______日至____年______月______3.3.租赁续租条款若双方同意续租，需提前______个月书面通知对方，并按照本合同约定的租金标准续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：_________元4.2.租金支付时间每月______日前支付上一个月租金4.3.支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户4.4.逾期付款责任逾期付款超过______天，出租方有权要求承租方支付_____%的逾期违约金。5.押金及退还5.1.押金金额押金：_________元5.2.押金退还条件租赁期满，房屋无损坏且附属设施完好，承租方无欠费，押金无逾期未还，出租方应在______日内退还押金。5.3.押金退还程序承租方需向出租方提交押金退还申请，并配合出租方进行房屋验收，验收无误后，出租方将押金退还至承租方提供的银行账户。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。6.2.房屋维护责任房屋及其附属设施的日常维护责任由承租方承担。6.3.房屋维修责任因房屋本身原因导致的损坏，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。7.附属设施使用及费用7.1.附属设施使用规定承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆除。7.2.附属设施费用承担附属设施使用费用按照实际产生费用由承租方承担。8.租赁合同变更及解除8.1.合同变更程序任何一方提出变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。8.2.合同解除条件1）租赁期满，合同自然终止；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。9.违约责任9.1.出租方违约责任1）未按约定提供房屋，出租方应退还押金并赔偿承租方因此造成的损失；2）出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿；3）出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2.承租方违约责任1）未按约定支付租金，承租方应支付滞纳金并赔偿出租方因此造成的损失；2）承租方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担赔偿责任；3）承租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.3.违约金计算违约金按照违约行为造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构本合同争议解决机构为______。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件1）租赁期满；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。12.合同附件12.1.房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。12.2.房屋附属设施清单房屋附属设施清单详见附件二。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1.本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效。14.2.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.第三方介入方式1）第三方作为中介方协助甲乙双方签订、履行或变更本合同；2）第三方作为服务提供方为甲乙双方提供相关服务，如物业管理、维修保养等；3）第三方作为法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和代理诉讼等服务。15.3.第三方责任划分1）第三方作为中介方，其责任限于提供中介服务，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任；2）第三方作为服务提供方，其责任限于按照合同约定提供的服务，对服务质量承担责任；3）第三方作为法律顾问，其责任限于提供法律咨询和代理诉讼等服务，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。15.4.第三方权利义务1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行中介或服务职责；2）第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如有违反，应承担相应的责任。16.甲乙双方增加条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应明确约定第三方介入的具体事项、责任范围和费用承担。16.2.甲乙双方应保证第三方在介入过程中，不得侵犯对方的合法权益。16.3.第三方介入的任何费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照约定的比例分担。17.第三方责任限额17.1.第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额为_____%，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.3.第三方的责任限额在本合同中具有法律约束力，甲乙双方不得擅自变更。18.第三方介入争议解决18.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3.第三方介入争议解决期间，不影响本合同的履行。19.第三方介入合同终止19.1.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并确保本合同的履行不受影响。19.2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的文件、资料等归档保存。19.3.第三方介入合同终止后，甲乙双方仍有权要求第三方承担其应负的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施、附属设施等信息，以及房屋的用途和使用限制。2.房屋附属设施清单详细要求和说明：房屋附属设施清单应包括家具、电器、装饰品等，以及其新旧程度和完好状况。3.合同签订证明详细要求和说明：合同签订证明应包括甲乙双方的签字或盖章，以及合同签订的日期和地点。4.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括付款日期、金额、支付方式等，以证明租金已支付。5.押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息，以证明押金已收取。6.房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应由甲乙双方共同签署，确认房屋及其附属设施在租赁期间的状况。7.维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。8.违约金收据详细要求和说明：违约金收据应包括违约行为、违约金金额、收据日期、收据人等信息。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议内容、解决方式、执行日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应退还押金并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未能按合同约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还押金并赔偿因无法入住而产生的损失。2.承租方违约行为违约行为：未按约定支付租金或擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应支付滞纳金并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并赔偿因租金未支付而产生的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的维修服务未达到约定标准，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定解除合同或解除合同后未履行合同终止后的义务。责任认定：违约方应承担违约责任。示例：一方未按约定解除合同，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年公租房运营租赁合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.居住人资格及人数3.1居住人资格条件3.2居住人数限制3.3居住人变更手续4.居住使用及维护4.1居住使用规范4.2居住设施及用品使用4.3居住设施及用品维护5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用规定5.2公共区域使用规定5.3附属设施及公共区域维护6.居住人责任6.1居住人行为规范6.2居住人违约责任6.3居住人赔偿责任7.产权人权利及义务7.1产权人权利7.2产权人义务7.3产权人违约责任8.附属设施及公共区域管理8.1管理机构及职责8.2管理费用及支付方式8.3管理制度及措施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效及终止11.3合同变更及补充12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份及资格12.3签署手续及证明13.合同附件13.1居住人身份证明13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同附件14.1附属设施使用说明14.2公共区域使用说明14.3其他相关说明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：_______（2）甲方（出租方）地址：_______（3）甲方（出租方）法定代表人：_______（4）乙方（承租方）名称：_______（5）乙方（承租方）地址：_______（6）乙方（承租方）法定代表人：_______1.2合同标的物基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋装修情况：_______1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：_______年_______月_______日（2）签订地点：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限（1）租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租赁期限为_______年。2.2租金金额及支付方式（1）租金金额：每月人民币_______元。（2）支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。2.3租金调整机制（1）租金调整周期：_______年。（2）调整幅度：_______%。第三条居住人资格及人数3.1居住人资格条件（1）居住人须具备_______资格。（2）居住人须遵守国家法律法规及本合同约定。3.2居住人数限制（1）同一房屋内居住人数不得超过_______人。（2）新增居住人须经甲方同意。3.3居住人变更手续（1）居住人变更需提前_______日书面通知甲方。（2）甲方收到变更通知后_______日内予以答复。第四条居住使用及维护4.1居住使用规范（1）居住人须爱护并合理使用房屋及附属设施。（2）居住人不得擅自改变房屋结构及用途。4.2居住设施及用品使用（1）居住人需妥善使用房屋内附属设施及用品。（2）损坏、遗失房屋内附属设施及用品，居住人须承担赔偿责任。4.3居住设施及用品维护（1）居住人应定期对房屋及附属设施进行清洁和维护。（2）房屋及附属设施出现故障，居住人应及时通知甲方。第五条附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用规定（1）居住人须遵守附属设施使用规定。（2）附属设施损坏，居住人须承担赔偿责任。5.2公共区域使用规定（1）居住人须爱护公共区域环境。（2）不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。5.3附属设施及公共区域维护（1）甲方负责附属设施及公共区域的日常维护。（2）居住人应协助甲方进行附属设施及公共区域的维护工作。第六条居住人责任6.1居住人行为规范（1）居住人须遵守国家法律法规及本合同约定。（2）居住人不得从事违法活动。6.2居住人违约责任（1）居住人违反本合同约定，甲方有权解除合同。（2）居住人违约造成甲方损失的，居住人须承担赔偿责任。6.3居住人赔偿责任（1）居住人因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，居住人须承担赔偿责任。（2）居住人因自身原因造成他人损害的，居住人须承担相应责任。第七条产权人权利及义务7.1产权人权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方遵守合同约定。7.2产权人义务（1）甲方应保证房屋及附属设施符合居住条件。（2）甲方应妥善维护房屋及附属设施。第八条附属设施及公共区域管理8.1管理机构及职责（1）甲方设立物业管理机构负责附属设施及公共区域的管理。（2）物业管理机构职责包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设施维修等。8.2管理费用及支付方式（1）管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维修费等。（2）管理费用按年度计算，由乙方一次性支付。8.3管理制度及措施（1）物业管理机构应制定详细的管理制度，并向乙方公示。（2）乙方应遵守管理制度，配合物业管理机构的工作。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付的。（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。（3）房屋及附属设施发生不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序（1）甲方应提前_______日书面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后_______日内搬离房屋。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）如双方约定仲裁，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租赁登记证明、附属设施清单等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期满或解除后，本合同自动终止。11.3合同变更及补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间及地点（1）本合同于_______年_______月_______日签署。（2）签署地点：_______12.2签署人身份及资格（1）甲方签署人须为甲方法定代表人或授权代表。（2）乙方签署人须为乙方法定代表人或授权代表。12.3签署手续及证明（1）双方签署人须出示有效身份证明文件。（2）签署手续完备后，双方应妥善保管合同文本。第十三条合同附件13.1居住人身份证明（1）乙方须提供居住人身份证明文件。（2）居住人身份证明文件包括但不限于：身份证、户口簿等。13.2房屋租赁登记证明（1）房屋租赁登记证明由甲方在合同签订后_______日内办理。（2）房屋租赁登记证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于：房屋质量验收报告、附属设施使用说明等。（2）其他相关文件由双方协商一致后作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务或介入合同履行的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务商、保险机构等。第二条第三方介入的情形及条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三条第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定及补充协议的约定，履行相应的服务义务。（2）第三方因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应责任。（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权根据服务内容，提出合理的服务要求和建议。（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行服务义务。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定及补充协议的约定，按时、保质、保量完成服务。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。（3）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方服务质量进行监督。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定及补充协议的约定，承担相应责任。4.2第三方与乙方：（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方服务质量进行监督。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定及补充协议的约定，承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应服从甲乙双方的监督和管理。（2）第三方在履行服