2024版【全方位服务】二手房出售合同模板（含全方位服务承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【全方位服务】二手房出售合同模板（含全方位服务承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等2.3房地产用途、使用年限等3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理责任6.全方位服务承诺6.1服务内容6.2服务期限6.3服务标准6.4违约责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知10.3解除合同的法律后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容的变更13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2法定代表人或授权代表：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.1.5证件号码：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称（个人为姓名）：___________1.2.2法定代表人或授权代表：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________1.2.5证件号码：___________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产权利人：___________2.1.3房地产类型：___________2.1.4房地产面积：___________平方米2.1.5房地产坐落：___________2.2房地产位置、面积、结构等2.2.1房地产具体位置：___________2.2.2房地产面积：___________平方米2.2.3房地产结构：___________2.2.4房地产建筑年代：___________2.2.5房地产用途：___________2.3房地产用途、使用年限等2.3.1房地产用途：___________2.3.2房地产使用年限：___________2.3.3房地产规划用途：___________2.3.4房地产规划使用年限：___________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易总价款：___________元3.1.2交易价格构成：___________3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3余款支付时间：___________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：___________3.3.2违约责任：___________第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：___________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：___________第五条房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：___________5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：___________5.2.2过户费用承担方：___________5.3过户手续办理责任5.3.1过户手续办理责任：___________第六条全方位服务承诺6.1服务内容6.1.1服务项目一：___________6.1.2服务项目二：___________6.1.3服务项目三：___________6.2服务期限6.2.1服务期限：___________6.3服务标准6.3.1服务标准：___________6.4违约责任6.4.1违约责任：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付购房款的；9.1.2出售方未按约定交付房地产的；9.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同解除10.1解除合同的情形10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应书面送达对方。10.3解除合同的法律后果10.3.1合同解除后，双方应按约定结算已发生的费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同已按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕；11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房地产。第十二节其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定内容的变更12.2.1其他约定内容的变更需双方书面同意，并经签署。第十三节合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1房地产证复印件。13.2附件二：附属设施及设备清单13.2.1附属设施及设备清单。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件。第十四节合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、财务顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。第二条第三方介入的同意2.2任何一方的第三方介入需经对方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任，不超过责任限额。第四条第三方服务内容与责任4.1第三方提供的服务内容应与本合同履行直接相关。4.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。4.3第三方在服务过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应责任。第五条第三方费用承担5.1第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的服务费用由提供服务的第三方承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与合同双方的直接交易。6.2第三方在提供服务过程中，不得干涉合同双方的交易自由。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。第七条第三方变更与解除7.1合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法提供服务，可解除合同，并免于承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同中有关第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行补充和修改。第十条第三方介入的保密10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方在合同履行过程中，如因泄露商业秘密导致合同双方遭受损失，应承担相应责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的条款，如涉及法律法规的变更，双方应按变更后的法律法规执行。11.2第三方介入的条款，如涉及合同双方的权益，双方应平等协商，公平处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：附属设施及设备清单要求：详细列明附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：用于明确双方对附属设施及设备的权属和交付标准。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行有据可依。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，保障双方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于确保争议解决过程的公正、高效。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更等。说明：用于证明合同履行情况，便于双方核对。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除原因、程序、后果等。说明：用于规范合同解除过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款；出售方未按约定交付房地产；第三方未按约定提供服务；一方泄露对方商业秘密；一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的_____%计算；因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为造成合同无法履行的，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例说明：买受方未按约定支付首付款，导致出售方无法按约定交付房地产，买受方应支付违约金；出售方未按约定交付房地产，导致买受方无法按约定入住，出售方应支付违约金；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024版【全方位服务】二手房出售合同模板（含全方位服务承诺）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同附件2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权信息3.4房产面积3.5房产用途3.6房产设施设备情况4.出售价格与付款方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.全面服务内容与承诺5.1全方位服务范围5.2服务承诺内容5.3服务违约责任5.4服务费用6.履约担保与解除6.1履约担保方式6.2履约担保期限6.3履约担保解除条件7.房产过户与税费7.1房产过户手续7.2房产税费承担7.3房产过户时间8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房产过户10.2合同解除后的费用结算11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年10月15日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同附件：本合同附件包括房产证复印件、房产买卖协议、付款凭证等。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：姓名：身份证号码系方式：138001380002.2买受方基本信息：姓名：身份证号码系方式：139001390003.房产基本情况3.1房产名称：小区号楼室3.2房产地址：北京市朝阳区路号3.3房产产权信息：该房产为出卖方名下独立产权，无产权纠纷。3.4房产面积：90平方米3.5房产用途：普通住宅3.6房产设施设备情况：该房产配备基本生活设施，包括冰箱、洗衣机、空调等。4.出售价格与付款方式4.1出售价格：人民币300万元整。4.2付款方式：买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币100万元，剩余款项于房产过户前支付完毕。4.3付款时间节点：首付款支付时间：2024年10月20日；剩余款项支付时间：2024年11月10日。4.4付款方式变更：经双方协商一致，付款方式可进行变更。5.全面服务内容与承诺5.1全方位服务范围：包括房产过户手续办理、税费缴纳、产权证办理等。5.2服务承诺内容：确保房产过户手续办理顺畅，无产权纠纷，税费缴纳合理。5.3服务违约责任：如因服务方原因导致房产过户手续办理延误，每延误一天，服务方应向买受方支付人民币1000元的违约金。5.4服务费用：服务费用为人民币2万元，于合同签订之日起5个工作日内支付。6.履约担保与解除6.1履约担保方式：双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权解除合同。6.2履约担保期限：本合同有效期内，双方应履行合同约定的义务。6.3履约担保解除条件：如一方履行合同义务，另一方不得解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。7.房产过户与税费7.1房产过户手续：由出卖方负责办理房产过户手续，买受方提供必要的配合。7.2房产税费承担：房产过户税费由买受方承担。7.3房产过户时间：本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任：（1）若出卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，每延误一日，应向买受方支付相当于每日房产总价0.1%的违约金。（2）若出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方实际损失。8.1.2买受方违约责任：（1）若买受方未按合同约定时间支付购房款，每延误一日，应向出卖方支付相当于每日购房款0.1%的违约金。（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于已付款额20%的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续；9.1.2买受方未按约定时间支付购房款；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房产过户10.1.1出卖方应立即停止办理房产过户手续；10.1.2买受方应将已支付的购房款无息退还；10.2合同解除后的费用结算10.2.1双方应按照合同约定结算已发生的相关费用；10.2.2如有未结算费用，双方应在合同解除后10日内完成结算。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2房产买卖协议；11.1.3付款凭证；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年10月15日。13.合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，限于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。2.第三方选择与授权2.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方授权：甲乙双方应将本合同的相关条款及双方的权利义务告知第三方，并授权第三方在必要时代为履行部分合同义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立承担其提供专业服务过程中的责任。3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的房产总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2责任限额约定：本合同约定的第三方责任限额为房产总价的一定比例，具体比例为5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的义务，但甲方仍对本合同履行的全部责任承担最终责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的义务，但乙方仍对本合同履行的全部责任承担最终责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。6.第三方变更与替换6.1第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。6.2第三方替换：在第三方无法继续履行合同义务时，甲乙双方可协商替换第三方，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方提供的专业服务符合合同约定。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房产描述页等。说明：附件一为房产证复印件，是证明房产产权归属的重要文件。2.房产买卖协议要求：提供双方签订的房产买卖协议原件或复印件，包括买卖双方基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式等条款。说明：附件二为房产买卖协议，是双方达成买卖意向的法律文件。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：附件三为付款凭证，是证明已履行付款义务的文件。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、评估方法、评估日期等。5.房产检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的房产检测报告，报告内容应包括房屋结构安全、设施设备状况等。说明：附件五为房产检测报告，是确保房屋质量的重要依据。6.房产过户手续要求：提供房产过户手续，包括房产转移登记证明、税费缴纳凭证等。说明：附件六为房产过户手续，是证明房产过户完成的文件。7.合同补充协议要求：提供双方签订的合同补充协议，包括对原合同条款的修改、补充或变更。说明：附件七为合同补充协议，是对原合同条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每延误一日，应向买受方支付相当于每日房产总价0.1%的违约金。示例：若房产总价为300万元，每延误一日，出卖方应支付3000元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延误一日，应向出卖方支付相当于每日购房款0.1%的违约金。示例：若购房款为100万元，每延误一日，买受方应支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过本合同约定的房产总价的一定比例。示例：若房产总价为300万元，第三方赔偿金额不得超过15万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定方式解决争议。责任认定：争议解决过程中，违约方应承担相应的责任，如支付诉讼费用、仲裁费用等。示例：若甲乙双方协商不成，提起诉讼，违约方应承担诉讼费用。全文完。2024版【全方位服务】二手房出售合同模板（含全方位服务承诺）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属2.3房产现状与用途3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间与违约责任4.双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2买受方权利与义务5.全面服务承诺5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的材料6.3过户费用承担7.交房与验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间与方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关材料14.合同其他约定14.1合同适用法律14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效。1.3.2出售方提供房产证等相关证明文件。1.3.3买受方支付首付款。2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.1.1房产地址：____市____区____街道____号。2.1.2房产面积：____平方米。2.2房产权属2.2.1房产证编号：____。2.2.2房产所有权人为出售方。2.3房产现状与用途2.3.1房产现状：____。2.3.2房产用途：____。3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1出售价格为：人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买受方分批支付房款。3.2.2首付款为总价款的____%，即人民币____元。3.2.3剩余款项在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间与违约责任3.3.1首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3.2买受方未按时支付首付款，应向出售方支付____%的违约金。4.双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.1.1出售方有义务提供合法、有效的房产证等相关证明文件。4.1.2出售方有义务保证房产无任何权属纠纷。4.1.3出售方有义务配合买受方办理过户手续。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权利了解房产的权属情况。4.2.2买受方有义务按照合同约定支付房款。4.2.3买受方有义务配合出售方办理过户手续。5.全面服务承诺5.1服务内容5.1.1出售方提供房产证、评估报告等证明文件。5.1.2出售方协助买受方办理过户手续。5.1.3出售方提供房产现状描述。5.2服务期限5.2.1服务期限为合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。5.3服务费用5.3.1服务费用为人民币____元。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方共同办理房产过户手续。6.2需提供的材料6.2.1房产证、身份证、户口本等。6.3过户费用承担6.3.1过户费用由买受方承担。7.交房与验收7.1交房条件7.1.1出售方应保证房产符合合同约定的交付条件。7.2验收标准7.2.1买受方对房产进行验收，如发现质量问题，应在____个工作日内提出。7.3验收时间与方式7.3.1验收时间为合同签订后____个工作日内。7.3.2验收方式为双方共同验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定提供房产证等相关证明文件。8.1.2买受方未按约定支付房款。8.1.3双方未按约定办理过户手续。8.1.4双方未按约定履行全面服务承诺。8.2违约责任承担8.2.1出售方未按约定提供房产证等相关证明文件的，应向买受方支付____%的违约金。8.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付____%的违约金。8.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2.4双方未按约定履行全面服务承诺的，应向对方支付____元人民币的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方存在欺诈行为。10.1.2买受方存在严重违约行为。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方书面通知对方解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2合同变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止。12.2.2双方办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关材料14.合同其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色为提供专业服务，协助双方完成合同约定的义务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____元。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、违约行为或甲方、乙方责任导致的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供真实、准确的专业服务。15.3.3第三方有权利要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。15.4.2第三方在合同中的权利和义务仅限于合同约定的范围内，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。15.4.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1