2024年度学校校舍房屋出租协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校校舍房屋出租协议本合同目录一览1.协议概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本情况2.出租房屋的使用范围2.1出租房屋的使用性质2.2出租房屋的使用用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.出租房屋的维护与保养6.1出租方的维护责任6.2承租方的保养责任7.出租房屋的维修及损坏责任7.1出租房屋的维修责任7.2承租房屋的损坏责任8.水电费用8.1水电费用的承担8.2水电费用的结算方式9.出租房屋的变更及终止9.1出租房屋的变更9.2出租房屋的终止10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1出租方信息出租方名称：学校出租方地址：市区路号出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：1.3出租房屋基本情况出租房屋地址：市区路号出租房屋面积：500平方米出租房屋结构：框架结构出租房屋用途：办公2.出租房屋的使用范围2.1出租房屋的使用性质出租房屋仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动。2.2出租房屋的使用用途承租方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如无特殊约定，本合同自动终止。3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期内，租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付时间租金应于每月的一个工作日支付，支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。5.押金及退还5.1押金数额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币20,000元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如出租房屋无损坏、租金已全部支付，出租方应无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的十个工作日内。6.出租房屋的维护与保养6.1出租方的维护责任出租方负责出租房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。6.2承租方的保养责任承租方应爱护使用出租房屋，不得损坏房屋设施，如损坏，应及时修复或赔偿。7.出租房屋的维修及损坏责任7.1出租房屋的维修责任出租房屋在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。7.2承租房屋的损坏责任因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.水电费用8.1水电费用的承担出租房屋的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2水电费用的结算方式水电费用每月结算一次，由承租方在每月支付租金时一并支付。9.出租房屋的变更及终止9.1出租房屋的变更在租赁期限内，如因出租房屋本身原因导致无法继续使用，出租方有权提前终止合同，并退还押金。9.2出租房屋的终止租赁期满或合同解除后，承租方应将出租房屋交还给出租方，并保持房屋原状。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按时交付出租房屋或未履行维修义务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.2承租方的违约责任承租方如未按时支付租金或违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金总额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术咨询、设施维护等。2.第三方介入的流程及条件2.1介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。2.2介入条件（1）符合法律法规及本合同的规定；（2）具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方提出合理的建议和意见。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）中介服务：中介服务费的一倍；（2）法律服务：律师费的一倍；（3）技术咨询：技术服务费的一倍；（4）设施维护：维护费用的一倍。4.2超过责任限额的处理第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如发现自身无法继续履行服务，可向甲乙双方提出退出申请。6.2第三方退出程序第三方退出应提前三十个工作日向甲乙双方提出书面退出申请，经甲乙双方同意后，方可退出。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，仍应承担其在本合同履行期间产生的法律责任，直至责任期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的面积、结构、设施、位置等信息，以及房屋的损坏情况、维修记录等。说明：此清单作为租赁双方确认房屋状况的依据，应由双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证据，应由承租方妥善保管。3.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等信息。说明：此收据作为押金支付的凭证，应由出租方出具并妥善保管。4.房屋使用协议详细要求：明确房屋使用范围、使用性质、使用时间等。说明：此协议作为租赁双方对房屋使用达成的一致约定，应由双方签字确认。5.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：此证明作为合同解除或变更的依据，应由遭受不可抗力一方提供。6.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的见证，应由出租方或专业维修人员填写。7.合同解除通知详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。说明：此通知作为合同解除的正式文件，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金总额的5%。示例：若每月租金为10,000元，未按时支付一个月租金，则应支付违约金500元。2.损坏出租房屋违约责任认定：承租方损坏出租房屋，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏出租房屋设施，价值500元，则应赔偿500元。3.未经同意改变房屋结构违约责任认定：承租方未经同意改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自拆除房屋隔断，造成损失1000元，则应赔偿1000元。4.违反使用规定违约责任认定：承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若承租方在房屋内从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。5.逾期交付房屋违约责任认定：出租方逾期交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：若出租方逾期交付房屋一个月，则应支付违约金1000元。全文完。2024年度学校校舍房屋出租协议1本合同目录一览1.合同概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋的基本情况1.4出租房屋的使用用途2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租终止日期2.3租期延期及终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付及滞纳金4.房屋维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担5.房屋使用限制5.1使用范围5.2不得进行的活动5.3使用安全规定6.损坏赔偿6.1损坏定义6.2损坏责任划分6.3损坏赔偿金额及方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知11.其他约定11.1税费承担11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同签订证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________1.3出租房屋的基本情况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________1.4出租房屋的使用用途承租方承诺仅将房屋用于________用途，不得从事任何违法活动。2.出租期限2.1出租起始日期：____年____月____日2.2出租终止日期：____年____月____日2.3租期延期及终止条件若双方同意延期租赁，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________元整3.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金3.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户3.4逾期支付及滞纳金若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金____%的滞纳金。4.房屋维护与保养4.1出租方责任出租方负责房屋的日常维修保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。4.2承租方责任承租方应爱护使用房屋及附属设施，合理使用，不得擅自拆改房屋结构及设施。4.3维修费用承担因正常使用造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力或出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。5.房屋使用限制5.1使用范围承租方仅限于在房屋内进行________用途的活动。5.2不得进行的活动5.3使用安全规定承租方应遵守国家安全、消防等规定，确保使用安全。6.损坏赔偿6.1损坏定义损坏是指因承租方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的房屋及设施损害。6.2损坏责任划分因承租方使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方全额赔偿；因不可抗力造成的损失，双方按实际损失分担责任。6.3损坏赔偿金额及方式损坏赔偿金额按实际损失计算，通过银行转账或现金支付给出租方。7.合同解除7.1解除条件7.1.1合同到期；7.1.2双方协商一致；7.1.3出租方或承租方违约；7.1.4法律法规规定的其他解除条件。7.2解除程序7.2.1解除合同应提前____日书面通知对方；7.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及设施，并结清租金；7.2.3解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可以约定将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力通知通知应在不可抗力事件发生后____小时内发出，并附有不可抗力事件的证明材料。11.其他约定11.1税费承担除本合同另有约定外，双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。11.2通知方式11.2.1邮寄：以挂号信方式发送，以收件人签收或邮戳日期为准；11.2.2传真：以传真确认接收时间为准；11.2.3电子邮件：以发送成功并对方确认收悉时间为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同签订证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自出租方将房屋交付承租方使用之日起正式生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的面积、结构、设施、使用限制等信息。13.2合同签订证明文件合同签订证明文件包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、身份证复印件等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为________。14.3签署人姓名及职务出租方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________职务：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为提供中介、评估、咨询、监理、见证等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；1.2.2评估机构：负责对房屋及设施进行价值评估；1.2.3咨询机构：提供专业咨询服务；1.2.4监理机构：对房屋及设施的建设、维修、保养进行监督；1.2.5见证机构：对合同履行过程中的重要事项进行见证。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的____%，最高不超过人民币____元。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；3.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等；3.1.3遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对合同履行过程中的重要事项进行见证，确保合同的履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任分开，不承担甲乙双方违约责任。4.2第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方违背其意愿。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.4第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行合同时，遵守法律法规及合同约定。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入时的合同终止8.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入时的违约责任9.1第三方在履行本合同时，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任，按照合同约定及法律规定承担。10.第三方介入时的保密义务10.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的面积、结构、设施、使用限制等信息，并由甲乙双方签字确认。2.合同签订证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照副本等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和资质。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书等。附件说明：作为合同附件，证明出租方对房屋享有合法权利。4.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付时间、支付方等信息。附件说明：作为合同附件，证明已支付租赁保证金。5.补充协议详细要求：如有合同变更或补充，应签订补充协议，明确变更或补充内容。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的类型、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应载明违约金金额、支付时间、支付方等信息。附件说明：作为合同附件，证明已支付违约金。9.争议解决相关材料详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为合同附件，证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务；1.3甲乙双方违反房屋使用限制；1.4第三方违反服务协议；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额可根据合同约定或法律规定确定；2.3损失赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1若承租方未按合同约定支付租金，应支付相当于租金____%的违约金；3.2若出租方未按合同约定进行房屋维修，应赔偿承租方因此遭受的损失；3.3若第三方违反服务协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度学校校舍房屋出租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3支付时间及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备管理6.保证金及押金6.1保证金缴纳及退还6.2押金缴纳及退还7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区街道号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区街道号1.2.4承租方联系电话：13956782.出租房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：砖混结构2.2.2房屋设施：空调、热水器、厨房、卫生间等2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供的房屋权属证明：房屋所有权证3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：每月人民币10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.1.1若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可调整租金4.2租金调整方式4.2.1调整后的租金为原租金的105%4.3支付时间及方式4.3.1支付时间：每月1日4.3.2支付方式：银行转账5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于将房屋用于办公用途5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的正常运行维护5.2.2承租方负责房屋内部设施及附属设施的日常维护5.3房屋设施设备管理5.3.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自改动5.3.2若设施设备损坏，承租方应及时通知出租方进行维修6.保证金及押金6.1保证金缴纳及退还6.1.1保证金金额：人民币10,000元6.1.2缴纳时间：签订合同之日起5个工作日内6.1.3退还条件：合同终止或履行完毕后无违约行为6.2押金缴纳及退还6.2.1押金金额：人民币5,000元6.2.2缴纳时间：签订合同之日起5个工作日内6.2.3退还条件：合同终止或履行完毕后无违约行为7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.1.1水电费由承租方承担，每月支付至出租方指定的水、电缴费处7.2其他费用承担方式7.2.1房屋维修费、物业管理费等由承租方承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改动房屋结构或设施8.1.3承租方未按时缴纳水电费及其他费用8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施设备8.2违约责任及处理方式8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改动房屋，应恢复原状并赔偿出租方损失8.2.3承租方未按时缴纳费用，每逾期一日应支付滞纳金8.2.4出租方未提供房屋或设施，应赔偿承租方因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2保证金缴纳完毕11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单详细列明房屋内所有设施设备12.2附件二：房屋租赁合同补充协议12.2.1补充协议可包括双方约定的其他条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策13.2其他约定事项二13.2.1双方应相互尊重，保持友好合作关系14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签署并盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，为协助合同履行或提供相关服务而介入的独立主体。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为促成合同订立或履行提供媒介服务的机构或个人。15.2.2技术服务方：提供专业技术服务或咨询的机构或个人。15.2.3管理服务方：提供房屋管理、物业管理等服务的机构或个人。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由合同双方共同邀请第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同双方协商确定。17.3第三方责任限额的约定17.3.1第三方责任限额应在第三方介入的合同中明确约定。18.第三方的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务的质量和安全。18.1.2第三方因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.3第三方的义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.3.2第三方应保持对合同双方负责的态度，确保服务的连续性和稳定性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的服务提供方和接受方关系。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围。19.2.2合同双方对合同履行过程中的其他责任和义务仍由其各自承担。19.3第三方介入时的额外条款19.3.1合同双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的具体内容和责任。19.3.2合同双方应就第三方介入的费用承担进行协商，并在合同中明确约定。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1第三方完成其服务任务。20.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。20.1.3因第三方原因导致合同无法履行。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1合同双方应提前通知第三方，说明终止合同的原因和程序。20.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号和状况。说明：该清单作为房屋交付和接收的重要依据，应与合同一同签署。2.附件二：房屋租赁合同补充协议要求：双方协商一致后，可就合同未涉及的内容进行补充，包括但不限于租金调整、维修责任等。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等。说明：该合同应由合同双方与第三方共同签署，并作为本合同附件。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。说明：该证明文件作为房屋租赁合法性的依据，应在合同签订前提交。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为租金已支付的证明，应在支付租金后保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金，直至支付完毕。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天则需支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改动房屋结构或设施责任认定：恢复原状并赔偿出租方损失，包括但不限于维修费用、材料费用等。示例：若擅自改动导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施设备责任认定：赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时租赁费用等。示例：若出租方未提供合同约定的空调，承租方有权要求赔偿空调租赁费用。4.违约行为：承租方未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金标准由双方协商确定。示例：若水电费逾期一天，则需支付10元滞纳金。5.违约行为：合同一方违反保密义务责任认定：赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，需赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：合同一方未遵守合同约定责任认定：根据合同约定承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按时完成约定的维修工作，则需承担违约责任。全文完。2024年度学校校舍房屋出租协议3本合同目录一览1.1出租房屋基本情况1.2出租房屋权属证明1.3出租房屋租赁期限1.4出租房屋租金及支付方式1.5出租房屋使用范围1.6出租房屋维修责任1.7出租房屋安全责任1.8出租房屋违约责任1.9出租房屋租赁保证金1.10出租房屋租赁合同变更1.11出租房屋租赁合同解除1.12争议解决方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋地址：_______1.2出租房屋面积：_______平方米1.3出租房屋结构：_______1.4出租房屋用途：_______1.5出租房屋现有设施：_______第二条出租房屋权属证明2.1出租方应提供出租房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2出租房屋产权清晰，无权属争议，出租方保证其有权出租该房屋。第三条出租房屋租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。第四条出租房屋租金及支付方式4.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3如租金逾期支付，承租方应按每日_______%向出租方支付滞纳金。第五条出租房屋使用范围5.1承租方仅限于将出租房屋用于_______用途。5.2承租方不得擅自改变出租房屋的结构、用途及内部布局。第六条出租房屋维修责任6.1出租房屋在租赁期间发生的自然损耗或合理使用下的损坏，由出租方负责维修。6.2承租方在使用过程中造成出租房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第七条出租房屋安全责任7.1出租方应保证出租房屋符合国家有关安全标准，并承担相应的安全责任。7.2承租方在使用出租房屋过程中，应遵守安全规定，确保人身和财产安全。7.3如发生安全事故，双方应立即采取措施，并按国家有关法律法规进行处理。第八条出租房屋租赁保证金8.1承租方应在签订本合同之日起_______日内，向出租方支付租赁保证金，金额为_______元。8.2租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应无息退还保证金。8.3如承租方违约，出租方有权扣除相应保证金。第九条出租房屋租赁合同变更9.1如双方同意变更本合同内容，应书面通知对方，并签订补充协议。9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。第十条出租房屋租赁合同解除10.1出租方有下列情形之一的，可解除本合同：10.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后_______日内仍未纠正；10.1.2出租房屋被依法查封、征收；10.1.3出租房屋因不可抗力导致无法继续使用。10.2承租方有下列情形之一的，可解除本合同：10.2.1出租方未按约定提供出租房屋或提供的服务不符合合同约定；10.2.2出租方擅自改变出租房屋的结构、用途；10.2.3出租房屋存在安全隐患。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1出租房屋权属证明文件；13.1.2出租房屋现状描述；13.1.3其他与本合同有关的文件。第十四条合同解除14.1.1租赁房屋应立即退还出租方；14.1.2双方应结清各自的权利和义务；14.1.3解除合同的通知书应送达对方，合同解除的日期以收到通知书之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入的目的在于协助、监督或提供专业服务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁房屋的评估、合同履行的监督、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入的条件15.3.1.1双方同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方提供的服务符合法律法规和合同要求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。15.5第三方介入的合同15.5.1第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力，双方应签订书面协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和责任。15.6第三方职责15.6.1.1协助双方签订本合同；15.6.1.2对租赁房屋进行评估；15.6.1.3监督合同履行情况；15.6.1.4提供法律咨询；15.6.1.5其他双方约定的职责。15.7第三方权利15.7.1.1获得合同履行所需的必要信息；15.7.1.2要求甲方或乙方履行合同约定的义务；15.7.1.3收取合同约定的服务费用；15.7.1.4在合同约定范围内独立作出决定。15.8第三方义务15.8.1.1遵守法律法规和合同约定；15.8.1.2保守商业秘密；15.8.1.3按时、保质完成服务；15.8.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，与甲方和乙方之间不承担连带责任。15.9.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲方和乙方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.9.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面或口头形式，确保信息传递的准确性和及时性。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的合同到期或终止，双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。15.10.2第三方介入终止后，其职责和义务自行解除，但已发生的损失应由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等，证明出租房屋的产权清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.出租房屋现状描述要求：详细描述出租房屋的结构、面积、设施等情况。说明：附件应包括照片、文字描述等，确保信息准确无误。3.出租房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：合同应为双方签字（或盖章）的正式文件。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务和责任。说明：协议应为三方签字（或盖章）的正式文件。5.出租房屋维修记录要求：记录应详细记录维修时间、原因、维修内容等。说明：记录应为书面形式，并附上相关维修凭证。6.出租房屋安全检查记录要求：记录应详细记录安全检查时间、发现的问题、整改措施等。说明：记录应为书面形式，并附上相关检查报告。7.租金支付凭证要求：凭证应真实、完整，记录租金支付时间、金额等。说明：凭证应为银行转账记录、现金支付收据等。8.违约通知要求：通知应明确违约事实、违约方及违约责任。说明：通知应为书面形式，并送达对方。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、时间等。说明：协议应为双方签字（或盖章）的正式文件。10.合同解除协议要求：协议应明确合同解除原因、时间等。说明：协议应为双方签字（或盖章）的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金。示例：承租方逾期支付租金，每日滞纳金为租金的_______%。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自改变房屋用途，需恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：未按时进行房屋维修责任认定：由出租方或承租方负责维修，费用由责任方承担。示例：房屋出现损坏，承租方未及时维修，维修费用由承租方承担。4.违约行为：提供虚假信息责任认定：承担相应法律责任，赔偿对方损失。示例：出租方提供虚假产权证明，需承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：按合同约定承担相应责任。示例：出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿。6.违约行为：擅自解除合同责任认定：按合同约定承担相应责任。示例：任何一方未经对方同意擅自解除合同，需承担违约责任。7.违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担相应法律责任，赔偿对方损失。示例：任何一方泄露商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度学校校舍房屋出租协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他相关费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租赁保证金收据12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律13.3通知方式14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系电话：________________出租方身份证号码：________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系电话：________________承租方身份证号码：________________第二条出租房屋的基本情况2.1房屋位置出租房屋位于：____________________2.2房屋面积出租房屋面积为：____平方米2.3房屋结构出租房屋结构为：_________________2.4房屋用途出租房屋用途为：_________________第三条出租期限及租金3.1出租期限本合同出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额本合同租金总额为：____元整，租金按月支付。3.3租金支付方式租金支付方式为：________________3.4租金调整条款租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。第四条租金押金及费用4.1押金金额及退还条件本合同押金金额为：____元整，在签订本合同时一次性支付。合同终止后，如无违约行为，押金在扣除房屋损坏及应缴费用后无息退还。4.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应按照房屋原有用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常的维护及保养。5.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；6.1.3出租方或承租方严重违约；6.1.4法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及实际情况进行房屋及费用结算。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或擅自改变房屋用途的，应向承租方支付违约金____元。7.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金____元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了出租房屋的面积、结构、设施等情况。11.2附件二：租赁保证金收据附件二为租赁保证金收据，由出租方出具。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2签署地点本合同签署地点为：________________12.3签署人员出租方代表：________________承租方代表：________________第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋租赁信息、联系及促成交易的中介机构。15.2.2评估方：对出租房屋的价值进行评估的第三方评估机构。15.2.3监理方：对出租房屋的施工、维修过程进行监督管理的第三方监理机构。15.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方专业顾问。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同租金总额的_____%。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，则第三方不承担赔偿责任。16.2.2如第三方在履行本合同时已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失，则第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1信息提供权第三方有权向甲乙双方提供相关信息，包括但不限于房屋租赁信息、评估结果、咨询服务等。17.2收费权第三方有权按照约定向甲乙双方收取中介费、评估费、咨询服务费等费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，以本合同及第三方服务协议为准。18.1.2第三方在履行本合同时，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。18.1.3第三方在履行本合同时，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任。18.2义务划分18.2.1第三方应按照本合同及第三方服务协议履行相应义务。18.2.2甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议履行相应义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入请求。19.1.2第三方应在收到介入请求后____日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。19.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务及责任。19.3第三方介入的终止19.3.1如第三方介入期间出现不可抗力或其他终止条件，双方可协商终止第三方介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。22.2第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明出租房屋的面积、结构、设施、设备清单及使用说明。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁保证金收据要求：由出租方出具，注明保证金金额、收取日期及退还条件。说明：此收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳及退还情况。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任及争议解决方式。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性及影响。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。示例：如每月租金为1000元，未支付一个月租金，则应支付1000元的_____%作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自将住宅用于商业用途，导致房屋损坏，承租方应赔偿出租方维修费用及损失。3.违约行为：未按合同约定使用房屋责任认定：承租方未按合同约定使用房屋的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应责任。示例：如将住宅用于堆放杂物，出租方有权要求承租方清理，并承担相应费用。4.违约行为：未按合同约定维护房屋责任认定：承租方未按合同约定维护房屋的，出租方有权要求承租方进行维修，并承担相应费用。示例：如房屋出现漏水问题，承租方未及时修复，出租方有权要求承租方承担维修费用。5.违约行为：未按合同约定提供房屋责任认定：出租方未按合同约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为_____%。示例：如出租方未按时提供房屋，则应支付_____%的违约金。全文完。2024年度学校校舍房屋出租协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.出租房屋的基本情况2.1房屋座落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋配套设施2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付时间及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担6.水电费及其他费用6.1水电费计费标准及支付方式6.2其他费用承担及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2其他附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项12.2双方协商一致的其他事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的修改和补充14.3合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：省市区街道号1.3出租方法定代表人：1.5承租方名称：有限公司1.6承租方地址：省市区街道号1.7承租方法定代表人：第二条出租房屋的基本情况2.1房屋座落地址：省市区街道号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：500平方米2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、网络接口等2.5房屋用途：办公及仓储第三条出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3支付方式：每月前五日支付下一个月租金，支付至出租方指定账户第四条租金押金4.1押金金额：人民币5万元整4.2退还条件：合同期满，承租方无违约行为，房屋设施完好，租金及水电费结清4.3押金支付时间及方式：合同签订后三日内，承租方将押金支付至出租方指定账户第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制：承租方仅限于合同约定的房屋用途，不得改变房屋结构，不得进行分割租赁5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修；承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养5.3房屋维修及费用承担：因房屋主体结构、公共设施及附属设施的自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担费用第六条水电费及其他费用6.1水电费计费标准及支付方式：按实际使用量计费，每月结算一次，支付至指定水电费缴纳处6.2其他费用承担及支付方式：物业费、清洁费等由承租方承担，每月与租金一同支付第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任7.2违约责任及赔偿：违约方应承担合同约定及法律规定的一切违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行而终止第十条合同附件10.1房屋租赁清单：包括房屋具体位置、面积、配套设施、租赁期限等详细信息10.2其他附件：包括但不限于房屋产权证明、租赁用途说明等第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书