2024版上海迪士尼度假区商铺租赁合同及经营许可条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海迪士尼度假区商铺租赁合同及经营许可条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.商铺装修及维护6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用6.4商铺维护责任7.商铺经营许可条件7.1经营范围7.2经营许可7.3商铺招牌7.4商铺宣传8.商铺经营规范8.1经营时间8.2经营秩序8.3服务质量8.4安全责任9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转让费用9.4转租条件9.5转租审批10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：上海迪士尼度假区管理有限公司乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：上海市浦东新区川沙新镇黄赵路277号乙方住所地：[乙方住所地]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条商铺租赁基本信息2.1商铺名称商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址商铺地址：上海市浦东新区川沙新镇上海迪士尼度假区[商铺具体位置]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积]平方米2.4商铺类型商铺类型：[商铺类型]2.5租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。第三条租金及支付方式3.1租金计算方式租金计算方式：按月租金[金额]计算，每月[日期]支付。3.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及双方协商，每[调整周期]调整一次。第四条租金押金4.1押金金额押金金额：[押金金额]元。4.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后。4.3押金退还方式押金退还方式：甲方在收到乙方书面退还押金申请后[退还期限]内退还。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件]5.2违约责任违约责任：[具体违约责任]5.3违约金违约金：[违约金金额]第六条商铺装修及维护6.1装修标准装修标准：[装修具体标准]6.2装修审批装修审批：乙方装修方案经甲方批准后方可实施。6.3装修费用装修费用：乙方自行承担。6.4商铺维护责任商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护及保养。第七条商铺经营许可条件7.1经营范围经营范围：[具体经营范围]7.2经营许可经营许可：乙方须取得相关经营许可后方可经营。7.3商铺招牌商铺招牌：商铺招牌须符合甲方规定。7.4商铺宣传商铺宣传：乙方宣传材料须经甲方审核。第八条商铺经营规范8.1经营时间经营时间：按照甲方规定的经营时间执行，具体时间如下：[具体经营时间]8.2经营秩序8.3服务质量服务质量：乙方应提供符合行业标准和甲方要求的服务质量。8.4安全责任安全责任：乙方应确保商铺内外的消防安全、食品安全和顾客安全。第九条商铺转让及转租9.1转让条件转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。9.2转让审批转让审批：乙方如需转让商铺，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。9.3转让费用转让费用：转让过程中产生的相关费用由乙方承担。9.4转租条件转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。9.5转租审批转租审批：乙方如需转租商铺，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件]10.3合同终止后事宜合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于商铺移交、租金结算等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：[附件1]商铺租赁合同[附件2]商铺装修方案[附件3]其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容：详见合同附件清单所列附件。第十三条其他约定事项13.1合同变更合同变更：本合同任何内容的变更，均需以书面形式由双方共同签署，方可生效。13.2合同补充合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释合同解释：本合同条款的解释权归甲方所有。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点合同签署地点：[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险代理等。1.2第三方介入范围1.2.1合同履行过程中的中介服务；1.2.2专业技术支持与咨询；1.2.3项目监理与质量评估；1.2.4保险代理与服务；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，三方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。2.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因服务原因导致的任何损失。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的赔偿责任不超过其接受委托服务时约定的金额；3.1.2若第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任按法律规定或双方约定执行；3.1.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，其赔偿责任免除。第四条第三方介入的审批与监督4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方通报，并获得对方的书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生情况分担。5.2若第三方介入导致额外费用增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。9.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。10.2本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同要求：本合同文本的正式副本，包括所有条款和附件。说明：此附件为双方签署的商铺租赁合同的正式文件。2.附件2：商铺装修方案要求：详细描述商铺装修的设计方案、施工图、材料清单等。说明：此附件用于指导商铺装修的执行，确保装修符合双方约定。3.附件3：租金支付凭证要求：租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为租金支付的证据，用于证明租金已按时支付。4.附件4：押金退还凭证要求：押金退还后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为押金退还的证据，用于证明押金已退还给乙方。5.附件5：合同变更协议要求：双方签署的任何合同变更的正式文件。说明：此附件记录了合同条款的任何变更，包括租金调整、租赁期限变化等。6.附件6：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何服务协议的副本。说明：此附件记录了第三方介入的具体服务内容和责任。7.附件7：争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的任何文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件作为争议解决的记录和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，金额为应支付租金的[违约金比例]%。示例：若乙方未按时支付1个月租金，应支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：甲方未按时退还押金。责任认定：甲方应在收到乙方书面退还押金申请后[退还期限]内退还押金，否则应支付违约金，金额为押金金额的[违约金比例]%。示例：若甲方未在规定期限内退还押金，应支付[违约金比例]%的违约金。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修。责任认定：乙方应承担因装修不符合约定而产生的额外费用，并支付违约金，金额为额外费用总额的[违约金比例]%。示例：若乙方装修费用超出约定，应支付[违约金比例]%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失，并支付违约金，金额为损失金额的[违约金比例]%。示例：若第三方服务导致甲方损失，应支付[违约金比例]%的违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担因其泄露保密信息而产生的损失，并支付违约金，金额为损失金额的[违约金比例]%。示例：若一方泄露保密信息导致损失，应支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024版上海迪士尼度假区商铺租赁合同及经营许可条件1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同签订地点2.商铺租赁2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件3.经营许可3.1经营范围3.2经营许可期限3.3许可证使用要求4.商铺使用权及限制4.1商铺使用权4.2商铺使用限制4.3商铺维护责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.损坏赔偿7.1损坏情形7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿标准8.保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险金额9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算方式9.3费用标准10.宣传推广10.1宣传推广方式10.2宣传推广内容10.3宣传推广费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：上海迪士尼度假区管理有限公司乙方（承租方）：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]联系电话：[承租方联系电话]1.2合同订立时间本合同订立日期为：2024年[具体日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：上海迪士尼度假区2.商铺租赁2.1商铺位置商铺位于上海迪士尼度假区[具体区域及编号]，面积为[具体面积]平方米。2.2商铺面积商铺实际面积为[具体面积]平方米，包括室内面积[具体室内面积]平方米和室外面积[具体室外面积]平方米。2.3租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.4租金及支付方式商铺租金为人民币[具体金额]元/月，租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]。2.5押金及退还条件乙方需在本合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]元作为押金。合同终止后，乙方无违约行为且商铺设施无损坏的情况下，甲方应于[具体天数]内无息退还押金。3.经营许可3.1经营范围乙方在本商铺内经营的范围为[具体经营范围]。3.2经营许可期限乙方取得的相关经营许可证的有效期限与本合同租赁期限一致。3.3许可证使用要求乙方应合法使用经营许可证，不得转借、出租或以其他方式非法转让。4.商铺使用权及限制4.1商铺使用权乙方在本合同约定的租赁期限内享有商铺的使用权。4.2商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何危害度假区安全、环保、卫生的行为。4.3商铺维护责任5.租金调整5.1调整条件如遇国家相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。5.2调整方式租金调整采用[具体调整方式，如百分比调整、固定金额调整等]。5.3通知期限一方提出租金调整要求时，应提前[具体天数]书面通知另一方。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用限制等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。8.保险8.1保险种类8.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：因火灾、盗窃、自然灾害等导致的财产损失，因营业中断造成的直接经济损失，以及因乙方经营活动中造成第三方的人身伤害或财产损失。8.3保险金额保险金额根据商铺价值和经营风险由双方协商确定，并在合同中明确约定。9.水电费用9.1费用承担商铺内的水电费用由乙方自行承担，具体费用按度假区规定标准执行。9.2费用结算方式乙方应按度假区规定的水电费用结算周期缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要的措施追讨。9.3费用标准水电费用标准以度假区官方公布的价格为准，如有调整，乙方应按照新的标准执行。10.宣传推广10.1宣传推广方式乙方在度假区内的宣传推广活动需经甲方审核批准，可采用海报、宣传册、线上推广等方式。10.2宣传推广内容宣传推广内容应真实、合法，不得损害度假区形象，不得含有虚假宣传或误导消费者信息。10.3宣传推广费用宣传推广费用由乙方自行承担，具体费用由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除合同需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交和费用结算手续。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院名称]。12.3争议解决期限争议解决期限为[具体期限]，自争议发生之日起计算。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件、经营许可附件等。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式1.乙方根据本合同需要，邀请第三方提供专业服务；2.甲乙双方共同决定引入第三方参与本合同的某些事项；3.依据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行审核、认证或监管。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或行为导致的直接损失，应由第三方自行承担。甲乙双方可约定第三方责任限额，具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任界定第三方的责任仅限于其直接提供的服务范围，对于第三方因自身原因导致的损失，甲乙双方不承担连带责任。第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：1.第三方直接向受损方赔偿；2.第三方赔偿甲乙双方后，甲乙双方再向受损方进行追偿。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以履行其服务职责；3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2第三方权利行使1.不损害甲乙双方的合法权益；2.在其职责范围内，合理行使权利；3.不得滥用权利，损害甲乙双方的利益。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方提供服务，双方应按照合同约定履行各自义务。17.3第三方与受损方的关系第三方与受损方的关系为赔偿关系，若第三方造成受损方的损失，第三方应承担赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。18.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.第三方已履行完毕其职责；2.双方同意第三方退出；3.合同约定的退出条件得到满足。19.2第三方退出后果第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细列出商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：作为本合同附件，用于明确商铺的实际情况。2.经营许可附件要求：提供乙方取得的经营许可证复印件，并注明有效期限。说明：证明乙方有合法的经营资格。3.保险合同附件要求：提供乙方与保险公司签订的保险合同复印件。说明：证明乙方已按照要求购买保险，以保障合同履行。4.水电费结算单要求：提供乙方支付的水电费用结算单，注明结算周期和金额。说明：作为水电费用支付的凭证。5.宣传推广材料要求：提供乙方用于宣传推广的材料，如海报、宣传册等。说明：用于乙方在度假区内的宣传推广活动。6.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议复印件。说明：明确第三方在本合同中的服务内容和责任。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议复印件。说明：作为合同变更的正式文件。8.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.甲方未按时提供商铺责任认定：甲方应支付乙方自实际交付日直至交付日止的违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：若甲方未按时交付商铺，则应支付乙方一个月的违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的全部责任。示例：若第三方提供的服务导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。示例：若因自然灾害导致商铺无法正常经营，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版上海迪士尼度假区商铺租赁合同及经营许可条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订时间及地点2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整及退还4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金退还条件及流程5.合同违约责任5.1出租方违约责任5.2租赁方违约责任6.商铺使用权及经营范围6.1商铺使用权6.2经营范围及许可7.商铺经营许可条件7.1许可条件7.2许可期限7.3许可费用8.商铺经营费用及税收8.1经营费用8.2税收政策及费用9.商铺经营风险及责任9.1经营风险9.2责任承担10.商铺装修及维护10.1装修要求及费用10.2维护责任及费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方1.2.1名称：上海迪士尼度假区管理有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺位置：_______2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：_______平方米2.2.2商铺结构：_______2.3商铺配套设施及设备2.3.1配套设施：_______2.3.2设备清单：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金计算方式及金额3.2.1计算方式：_______3.2.2租金金额：_______元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：_______3.3.2支付时间：每月_______日前4.租金调整及退还4.1租金调整条件4.1.1调整条件：_______4.2租金调整频率4.2.1调整频率：_______4.3租金退还条件及流程4.3.1退还条件：_______4.3.2退还流程：_______5.合同违约责任5.1出租方违约责任5.1.1违约情形：_______5.1.2赔偿标准：_______5.2租赁方违约责任5.2.1违约情形：_______5.2.2赔偿标准：_______6.商铺使用权及经营范围6.1商铺使用权6.1.1租赁方享有商铺的独立使用权6.2经营范围及许可6.2.1经营范围：_______6.2.2许可条件：_______6.2.3许可期限：_______6.2.4许可费用：_______8.商铺经营费用及税收8.1经营费用8.1.1水电费用：按实际使用量收取，每月_______日前支付8.1.2管道煤气费用：按实际使用量收取，每月_______日前支付8.1.3清洁费用：_______元/月，每月_______日前支付8.1.4维修费用：_______元/月，每月_______日前支付8.2税收政策及费用8.2.1增值税：按照国家相关法律法规规定缴纳8.2.2个人所得税：按照国家相关法律法规规定缴纳8.2.3其他税费：_______9.商铺经营风险及责任9.1经营风险9.1.1市场风险：因市场波动引起的经营风险9.1.2运营风险：因经营管理不善引起的经营风险9.2责任承担9.2.1出租方责任：确保商铺的合法使用和经营环境9.2.2租赁方责任：承担因自身经营管理不善引起的风险10.商铺装修及维护10.1装修要求及费用10.1.1装修要求：_______10.1.2装修费用：_______元，由_______方承担10.2维护责任及费用10.2.1维护责任：_______10.2.2维护费用：_______元/月，由_______方承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方违约11.1.3租赁方违约11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2出租方单方面终止11.2.3租赁方单方面终止12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同登记备案13.2合同附件及补充协议13.2.1合同附件：_______13.2.2补充协议：_______13.3其他约定事项13.3.1通知方式：_______13.3.2合同修改：_______13.3.3不可抗力：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险代理方等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的履行义务，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的资质证明文件。16.3第三方介入的范围和方式应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致的损失，合同双方互不承担责任。17.3第三方责任限额：_______元，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权在合同约定范围内，对合同双方进行监督和检查。18.3第三方有权根据合同约定，对合同双方的履行情况进行评估和报告。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。19.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。19.3第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的辅助方，不参与合同主要权利义务的履行。20.2第三方与合同双方的责任划分：第三方仅对其自身行为承担责任，不承担合同双方的主要责任。20.3第三方与合同双方的权利划分：第三方享有合同约定的权利，但不得损害合同双方的权利。21.第三方介入的具体条款21.1中介方：中介方作为合同双方的中介人，负责协助合同双方进行协商、谈判和签