2024年度无锡房产共有权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡房产共有权合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3当地规定2.合同当事人信息2.1房产权利人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2房产共有权人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号3.5房产产权性质3.6房产抵押情况4.共有权份额4.1共有权比例4.2共有权具体金额4.3共有权变动情况5.房产权利义务5.1房产占有使用5.2房产收益分配5.3房产维修养护5.4房产转租或出售5.5房产债务承担6.房产管理费用6.1管理费用承担6.2管理费用标准6.3管理费用支付方式7.房产登记手续7.1登记手续办理7.2登记手续费用7.3登记手续期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产共有权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家相关政策文件订立。1.2本合同参照《无锡市房产共有权登记管理办法》等相关地方性规定执行。2.合同当事人信息2.1房产权利人：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：11010119700101001X2.1.3联系方式：139xxxx56782.2房产共有权人：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：11010119700101002X2.2.3联系方式：138xxxx56783.房产基本信息3.1房产位置：无锡市区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产证号：W2016000013.5房产产权性质：商品房3.6房产抵押情况：无4.共有权份额4.1共有权比例：占60%，占40%4.2共有权具体金额：享有60万元，享有40万元4.3共有权变动情况：如有变动，双方另行协商确定。5.房产权利义务5.1房产占有使用：双方共同占有使用该房产，任何一方不得擅自处分或转租。5.2房产收益分配：房产产生的租金、物业费等收益，按照共有权比例进行分配。5.3房产维修养护：双方共同承担房产的维修养护责任，费用按共有权比例分担。5.4房产转租或出售：房产转租或出售需经双方协商一致，签订书面协议。5.5房产债务承担：房产产生的债务，双方按共有权比例承担。6.房产管理费用6.1管理费用承担：物业管理费、水电费等日常管理费用，由双方按共有权比例承担。6.2管理费用标准：参照当地物业管理规定和市场行情确定。6.3管理费用支付方式：每月支付，具体支付时间由双方协商确定。7.房产登记手续7.1登记手续办理：双方应共同办理房产共有权登记手续。7.2登记手续费用：登记费用由双方按共有权比例承担。7.3登记手续期限：自合同签订之日起3个月内完成登记手续。8.违约责任8.1若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于：8.2.1按照实际损失赔偿；8.2.2按照约定的赔偿标准赔偿；8.2.3按照法律规定承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限为20年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2房产共有权证复印件；11.1.3其他相关文件。12.合同签署12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2签署日期：____年____月____日。12.3签署地点：无锡市区路号。13.合同变更及解除13.1本合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。13.2合同变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同作为双方共同签订的协议，任何一方不得擅自更改或转让。14.3本合同未尽事宜，以双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入本合同，应当遵循法律法规、行业规范及本合同的约定。16.第三方介入的条件16.1.1经甲乙双方同意；16.1.2符合法律法规和行业规范；16.1.3具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责17.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：17.1.1提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；17.1.2对合同履行过程中的问题提供咨询和建议；17.1.3在必要时进行调解或仲裁。18.第三方介入的权利18.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2在合同履行过程中对甲乙双方进行监督；18.1.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。19.第三方介入的限制19.1.1不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.1.2不得干预甲乙双方的自主决策；19.1.3不得损害甲乙双方的合法权益。20.甲乙方在第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；20.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；20.1.3明确第三方介入的期限。21.第三方责任限额21.1第三方在本合同中的责任限额如下：21.1.1因第三方自身原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任；21.1.2因第三方过失导致的损失，第三方应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任；21.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在本合同中的地位是独立的，与其他各方之间不存在隶属关系。22.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据法律法规和合同约定处理。22.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的终止23.1.1第三方未能履行职责或违反合同约定；23.1.2第三方被依法吊销资质或取消执业资格；23.1.3甲乙双方协商一致同意终止。24.本合同的变更24.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面变更协议。25.本合同的解除25.1本合同在第三方介入后，如需解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面解除协议。26.本合同的争议解决26.1本合同在第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。2.房产共有权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需详细说明房产的价值及评估方法。4.房产维修养护记录要求：记录需包括维修时间、维修内容、维修费用等详细信息。5.房产转租或出售协议要求：协议需明确转租或出售的条件、价格、期限等事项。6.房产管理费用收据要求：收据需加盖物业管理处公章，并注明费用种类、金额、支付时间等。7.房产登记手续相关文件要求：包括房产登记申请书、身份证明、房产证等。8.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的事项、职责、权利义务等。9.合同变更协议要求：协议需明确变更的内容、理由、生效日期等。10.合同解除协议要求：协议需明确解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的共有权比例承担房产管理费用；甲乙双方未按照合同约定的方式支付房产管理费用；第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻；甲乙双方未按照合同约定进行房产的维修养护；甲乙双方未按照合同约定进行房产的转租或出售。2.责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的共有权比例承担房产管理费用，按照实际损失赔偿；甲乙双方未按照合同约定的方式支付房产管理费用，按照约定的赔偿标准赔偿；第三方未按照合同约定履行职责，按照法律规定和合同约定承担赔偿责任；甲乙双方未按照合同约定进行房产的维修养护，按照实际损失赔偿；甲乙双方未按照合同约定进行房产的转租或出售，按照实际损失赔偿。3.示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的共有权比例承担房产管理费用，导致物业管理处拒绝提供服务，甲方应按照实际损失赔偿物业管理处的损失；若第三方在介入过程中，未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方无法及时办理房产登记手续，第三方应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任；若甲乙双方未按照合同约定进行房产的维修养护，导致房产损坏，甲方应按照实际损失赔偿乙方；若甲乙双方未按照合同约定进行房产的转租或出售，导致对方遭受经济损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方。全文完。2024年度无锡房产共有权合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产共有权人姓名及身份证号码1.2房产共有权人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.房产共有权份额3.1共有权比例3.2共有权人具体份额4.房产共有权人权利义务4.1房产共有权人共同管理权4.2房产共有权人收益分配权4.3房产共有权人使用权4.4房产共有权人优先购买权5.房产共有权人责任和义务5.1房产共有权人共同承担债务5.2房产共有权人共同维护房产5.3房产共有权人共同缴纳费用6.房产共有权变更和转让6.1房产共有权变更条件6.2房产共有权转让条件6.3房产共有权变更和转让程序7.房产共有权终止7.1房产共有权终止条件7.2房产共有权终止程序7.3房产共有权终止后的处理8.房产共有权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产共有权合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.房产共有权合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产共有权人姓名：、1.2房产共有权人身份证号码：（05678），（05679）第二条房产基本信息2.1房产地址：无锡市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：商品住房2.4房产用途：居住第三条房产共有权份额3.1共有权比例：占50%，占50%3.2共有权人具体份额：拥有房产总价值的50%，拥有房产总价值的50%第四条房产共有权人权利义务4.1房产共有权人共同管理权：和共同享有对房产的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、使用等事项。4.2房产共有权人收益分配权：房产的租金收入、出售收益等，按照50%的比例分配给和。4.3房产共有权人使用权：和均有权对房产进行使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。4.4房产共有权人优先购买权：在房产共有权人之间转让房产时，其他共有权人享有在同等条件下优先购买的权利。第五条房产共有权人责任和义务5.1房产共有权人共同承担债务：和对房产的贷款、维修费用等债务共同承担。5.2房产共有权人共同维护房产：和应共同维护房产的安全和完好，防止房屋损坏。5.3房产共有权人共同缴纳费用：和应共同缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第六条房产共有权变更和转让6.1房产共有权变更条件：任何一方要求变更共有权份额，需经其他共有权人同意，并签订书面协议。6.2房产共有权转让条件：共有权人有权将其份额转让给他人，但需经其他共有权人同意，并签订书面协议。6.3房产共有权变更和转让程序：共有权变更或转让需办理相关产权登记手续，并取得房管部门的批准。第七条房产共有权终止7.2房产共有权终止程序：房产共有权终止需签订书面协议，并办理相关产权登记手续。7.3房产共有权终止后的处理：房产共有权终止后，房产的剩余价值按照共有权人的份额进行分配。如有债务，由剩余价值中扣除。第八部分：合同如下：第八条房产共有权争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交无锡市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如有仲裁需要，双方同意提交至无锡市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条房产共有权合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。9.3合同续签条件：合同期满前，任何一方如需续签，应提前三个月向对方提出书面续签申请。第十条合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余房产价值分配、债务清偿等事宜。第十一条房产共有权合同附件11.1房产证复印件：双方应提供房产证的复印件作为附件。11.2其他相关证明文件：包括但不限于身份证复印件、房屋买卖合同复印件等，作为附件随合同一并保存。第十二条合同签订时间和地点12.1签订时间：本合同于2024年1月1日签订。12.2签订地点：无锡市区路号。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方，并补办相应手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等，以及任何被合同双方同意参与本合同履行过程中的第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1房产评估和交易过程中需要专业评估机构提供评估服务；2.1.2房产交易过程中需要中介机构协助促成交易；2.1.3合同履行过程中需要律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；2.1.4合同履行过程中需要会计师事务所进行审计；2.1.5合同履行过程中需要仲裁机构进行仲裁；2.1.6合同双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应根据合同双方的委托事项，按照相关法律法规和行业标准履行职责。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1对其提供的服务质量负责；3.2.2对其提供的服务结果负责；3.2.3对其违反保密义务的行为负责；3.2.4对其因故意或重大过失给合同双方造成的损失负责。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合同双方约定的服务费用；3.3.2依法获得合同双方提供的必要信息；3.3.3在合同约定范围内独立行使职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、复杂程度和可能产生的风险进行约定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则视为无责任限额。4.3第三方的责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其被委托的事项，不承担合同双方的其他合同义务。5.2第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其与合同双方的关系属于委托关系。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如房产所有人、债权人等）进行交涉，应取得合同双方的书面同意。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应按照合同约定或法律规定承担责任。第六条第三方介入的程序6.1合同双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于：6.1.1第三方的选择和指定；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方介入的时间；6.1.4第三方介入的费用；6.1.5第三方介入的结果和报告。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由委托方承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3合同双方协商一致终止；8.1.4法律法规规定的其他原因。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。9.2如合同未约定，争议应提交无锡市仲裁委员会进行仲裁。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效，成为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无缺，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。附件说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的真实性和产权归属。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：用于确定房产交易的价格，作为双方协商的依据。3.房屋买卖合同详细要求：合同应载明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：作为房产交易的正式文件，用于明确双方的权利和义务。4.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及共有权人的身份证复印件，确保信息真实准确。附件说明：用于核实交易双方的合法身份，确保交易的安全性。5.房产共有权协议详细要求：协议应明确共有权人的份额、权利义务、争议解决方式等。附件说明：作为房产共有权的法律文件，用于规范共有关系。6.付款凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易的完整性。7.产权转移登记申请表详细要求：申请表应填写买卖双方的基本信息、房产信息、产权转移原因等。附件说明：用于办理房产过户手续，确保产权的合法转移。8.相关税费缴纳凭证详细要求：提供购房过程中产生的各种税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合规性。9.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品，明确交接时的状态。附件说明：用于确保房屋交接的完整性，避免后续争议。10.其他可能涉及的附件附件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修记录、邻里纠纷调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担违约金。示例说明：甲方未按合同约定在约定日期支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担合同约定的违约金。2.违约行为：一方未按合同约定办理产权转移手续。责任认定标准：违约方应承担因未办理产权转移手续而产生的所有费用，并承担违约金。示例说明：乙方未按合同约定在约定日期办理产权转移手续，应承担因未办理产权转移手续而产生的所有费用，并承担合同约定的违约金。3.违约行为：一方未按合同约定履行维修义务。责任认定标准：违约方应承担因未履行维修义务而产生的损失，并承担违约金。示例说明：甲方未按合同约定对房屋进行必要的维修，导致房屋损坏，应承担因未履行维修义务而产生的损失，并承担合同约定的违约金。4.违约行为：一方未按合同约定使用房屋。责任认定标准：违约方应承担因未按合同约定使用房屋而产生的损失，并承担违约金。示例说明：乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋出现损坏，应承担因未按合同约定使用房屋而产生的损失，并承担合同约定的违约金。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：任何一方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息、泄露商业秘密等，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度无锡房产共有权合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证书信息2.3房产的用途3.共有权的主体3.1共有人身份信息3.2共有权的份额比例4.共有权的行使4.1共有权的行使原则4.2共有权的行使方式5.房产的维护与管理5.1房产的维护责任5.2房产的管理责任6.房产的收益分配6.1收益的来源6.2收益的分配方式7.房产的处分7.1处分的条件7.2处分的程序8.房产的继承与赠与8.1继承的条件8.2赠与的条件9.房产的租赁9.1租赁的条件9.2租赁的期限10.房产的保险10.1保险的种类10.2保险的责任范围11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构房产位于无锡市区路号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.2房产的权属证书信息房产的权属证书编号为X，登记所有权人为甲方。2.3房产的用途房产用途为住宅。3.共有权的主体3.1共有人身份信息甲方：姓名，身份证号码，联系电话；乙方：姓名，身份证号码，联系电话；3.2共有权的份额比例甲方与乙方共有房产，份额比例为甲方60%，乙方40%。4.共有权的行使4.1共有权的行使原则甲方与乙方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则行使共有权。4.2共有权的行使方式甲方与乙方应共同协商，就房产的维修、使用、收益等方面的事项达成一致意见。5.房产的维护与管理5.1房产的维护责任甲方与乙方应共同承担房产的维护责任，确保房产的正常使用。5.2房产的管理责任甲方与乙方应共同设立房产管理小组，负责房产的日常管理工作。6.房产的收益分配6.1收益的来源房产的收益来源于房产的出租、出售等经营所得。6.2收益的分配方式甲方与乙方按各自份额比例分配房产的收益。7.房产的处分7.1处分的条件（1）经甲乙双方共同协商一致；（2）处分所得款项应用于偿还房产相关债务；（3）处分所得款项按甲乙双方份额比例分配。8.房产的继承与赠与8.1继承的条件甲方或乙方在房产共有期间去世，其共有份额按法定继承程序处理，其他共有人有权优先受让该份额。8.2赠与的条件甲方或乙方在房产共有期间，如需将共有份额赠与他人，应提前一个月书面通知其他共有人，并经其他共有人书面同意后方可进行。9.房产的租赁9.1租赁的条件甲方或乙方租赁房产，应提前一个月书面通知其他共有人，并经其他共有人书面同意后方可进行租赁。9.2租赁的期限租赁期限不得超过20年，租赁期满后，甲方或乙方有权续租，但需提前一个月书面通知其他共有人。10.房产的保险10.1保险的种类房产应投保房屋保险，保险金额不低于房产价值的80%。10.2保险的责任范围保险责任范围应包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等意外事故造成的损失。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同内容变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除的条件（1）一方违约，经对方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为（1）未按约定履行共有权行使义务；（2）未按约定承担房产维护、管理责任；（3）未按约定分配房产收益；（4）未按约定处理房产处分、继承、赠与、租赁等事宜。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为无锡市区人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）房产出售或赠与他人，且共有人权益得到妥善处理；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或执行本合同条款而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房产交易的中介服务；（2）房产评估、鉴证等服务；（3）房产法律咨询、代理等服务；（4）房产维修、保养等售后服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向甲乙双方提出第三方介入的书面申请；（2）甲乙双方共同审查第三方的资质和能力；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任；（4）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、诚信的服务；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、诚信的服务；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方履行职责。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务的专业性和准确性。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方因提供错误的服务或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿义务，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的合同