土地收购协议

土地收购协议合同编号：__________甲方（出卖方）：地址：联系方式：乙方（收购方）：地址：联系方式：第一条土地情况1.1土地位于__________，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地使用权性质为_______。第二条收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付收购价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式分____期向甲方支付收购价款。2.3付款方式如下：第一期：在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付收购价款的____%；第二期：在____年____月____日前，乙方支付收购价款的____%；第三期：在____年____月____日前，乙方支付收购价款的____%。2.4乙方支付收购价款后，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为收购价款的____%。4.2若甲方未按约定时间交付土地或未协助乙方办理土地过户手续，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为收购价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________年__________月__________日乙方（收购方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地使用权转让合同4.付款凭证5.过户手续办理文件6.双方营业执照复印件7.授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或未协助乙方办理土地过户手续。2.乙方未按约定时间支付收购价款。3.甲方提供的土地实际情况与合同约定不符。4.乙方未按照约定用途使用土地。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地收购：指土地所有权人将其土地使用权转让给他人，并获得相应的经济补偿的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权。3.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据延迟时间商定迟延履行违约金。2.土地过户手续办理困难：双方应积极沟通，提供所需资料，协助办理过户手续。3.土地实际情况与合同不符：双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同内容。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并按照约定用途使用土地。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地开发商收购闲置土地进行开发。2.企业为扩大生产规模，收