XX市XX集贸市场改造项目可行性研究报告

1 3 4 6 第二节项目建设与运营对环境的影响 4、项目负责人：XXXXXXXXXX⑴国家发展计划委员会发布的《投资项目可行性研究指南》⑵国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》市重要的农副产品交易市场，也是该市重要的骨干消费市场，日均人顶棚风化锈蚀破损严重，有随时坍塌的危险；门店墙面多处脱落；地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。一旦遭遇大风暴雨天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制约了市场本改造项目拟对市场顶棚钢构架、防火玻璃钢瓦及48店、360个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平良好，市政公用系统配套比较完善。项目所发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。由于是闹市区，另加本第二章项目建设的必要性及需求分析国家商务部、国家发展改革委、国家工商总步做好农村商品流通工作的意见》文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息、检验检测系统及仓储、运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点、水电路等基础设施建设，为扩大农村一体化经营、社会化服务、企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信息、了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目5、提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排生产；同时，还可以通过信息高速公路掌握的产、销农产品动态，进行网上交易。农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单一。应充分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习模、速度、档次都是空前的，并逐步向规模化、专业化、集约化方向发展。投资主体多元化、投资方式多样化、城市综合服务功能明显增格逐年提高，城区以路为市的现象已基本消失，商品交易额过亿元的市场6个。三是经营门类不断增多。目前投入四是专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素的制约，城区的市场体系重滞后，门店墙面脱落严重，大棚也已破损，遇到风雨天气变是遥遥随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通多渠道、多种经营方式、开放式、少环节的商业、流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。社会商品零售总额近五年以来，每年增长周边县市的商业往来，促进物资交流的迅速发展，丰富城乡居民的生第三章建设条件的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的一部分，境内东部和西部质特征为褶皱断块山地，由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元平均风速3.4m／s最大风速26m／s利河、扭头港、竹皮河、丰乐河、直河、南北湖河，长滩河等8条水系。这些河流，每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料⑷地震：XX市地震属浅震，震源深度一般在8千米左XX市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过，东万，2008年全市国内生产总值92.47亿元，其中：第一产业26.51亿多年，古称郊郢，为楚国的陪都，三国时属吴，称石城。明世皇帝以自己生养发迹于此，取“风水宝地，祥瑞所钟”之意，故取名路、公路、水运齐全，长荆铁路的建成与运营，已给全市经济及对外项目所在地公路四通八达，207国道、襄荆高速、焦枝铁路、汉⑶公用设施社会依托条件项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水、电、气及其黄砂可由本地石灰厂供应。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场第四章建设内容及建设方案在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便，在公用配套设施上设置了动物安全检查室、食品安全检验室、办公服务区、公建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作置摊位，在市场北面设置楼梯口2处，市场中部与商业步设置上下电梯两部；二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。整个设计充分考虑了室内外的相互渗透，合理组织地面交通，使,按国家地震局、建设部“关于发面《中国地震烈度区划图》”,市场建筑除第一层主结构为钢筋混凝土结构，其余建筑为砖混结4.给排水规划⑴设计依据排水体制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷设，排入城市项目区内供电、邮政电信、有线电视线路齐全，现只需配置相关⑷规划中的几项基本原则①配合城网改造和一户一表的实施，项目区一律由公用变压器供③业主应按规划要求，在建筑设计时留出35m2左右的面积作配电电网干线相联，以保证供电的可靠性，减少故障停电时间，联络开关①供电线路由五条线路供电，做成手拉手式的结构，在进入场区②区内采用电力电缆，穿XF7-12埋地电缆护套管，干线采用⑤配电室应采用非晶合金铁芯的节能变压器，并安装无功功率补⑹电信及有线电视系统规划设计①区内电信、有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式，不允许②电信线路应采用光纤电缆，留有足够的容量，以备数据和多媒室外设置地上式消火栓六具，其水量由市政管网供给，室内消火本工程所有消防电源均为二路供电，一路引自建筑内变压器动力区域内设消防控制中心，内设消防报警、消第五章节能节水节约能源是我国发展国民经济的长期基本国策，随着经济社会的加速发展，我国能源资源利用效率不断提高，能源资源约束还在不断加剧，进一步加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策，建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展源、合理利用能源的通知”4、国家发改委《关于印发固定资产投资节能评估和审查指南本项目属一般耗能项目，项目运营后，在能源的运用上，主要是电的消耗。平均耗电量约为960度/天，每年35万度左右。本项目节能方案要认真贯彻国家节能的法律、法规，落实国家相节能要求，在节约经费的原则下，坚持贯彻建筑节能设计技术标准，积极采用外墙保温，节能玻璃，新型墙体材料及节能技术，推广高效电光源、照明灯具、电器附件及调光控制设备，采用节能供热、空调设备和系统。在保证该集贸市场正常运营的情况下，尽量采用自然透节能技术设计应根据项目建设的内容综合考虑，充分体现“安全性、实用性、节能性和效益性”。在节能技术设计中各个分类项目应区别对待，分别设计。在节能设计中，应把自然性和运用现代化设备调节结合起来，尽量接近自然，充分利用现有的节能材料，把能耗降本项目建成后日用水量预计为500吨左右，全年用水量预计在在项目实施中，主要是采用技术措施，提高水的重复使用率，定在项目建成运营后，要建立节约用水责任制，把节约用水同其他节约责任制一并考虑，按照“节约型社会、节约型单位”的要求，强化节约意识，对每滴水都要珍惜，落实节约岗位责任制，保证节水方第六章环境影响分析根据《中华人民共和国环境保护法》和国家计委、国务院环境保规定》等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的关环境保护的法律、法规的规定，采取措施将废气、废水和噪声等控该项目在建设过程中只会产生少量建筑垃圾及施工现场的各种粉尘、废气、废水、噪声、固体废弃物等，经过处理后均可达到国家有关环保的排放标准。在项目建成运营后，会产生少量的废气、污废水和固体废弃物，所有废气、污废水和固废经处理后不会对周边环境产施工期造成大气污染的主要产生源有扬尘、废气，其中以粉尘污施工期间堆场物料的种类、性质以及堆场附近的风速对起尘量有很大关系，比重小的物料容易受扰动而起尘，物料中小颗粒比例大时道路扬尘主要与车辆行驶速度、风速、路面积尘量和中面积尘湿运输建材的载重卡车和动力机械，排出的尾气含有高浓度的碳氢和洗涤水以及施工机械运转中产生的油污水未经处理直接排放或施工施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，这些机械的单体这些设备的运转将影响施工场地周围区域声环境的质量。各施工阶段场界噪声预测值噪声限值土石方推土机、挖掘机、装载机65～7565～75声值一般能够小于建筑施工场界噪声标准限值，如在夜间施工，大部分机械噪声都将出现超标现象。因此，要求本工程施工期间在晚20施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾和施工队伍生活产生的房屋建筑等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石项目运营期的主要废气污染源是该集贸市场运送货物的车辆在进该项目运营后的污废水主要为该集贸市场各摊位经营农副产品后该项目运营后产生的固体废弃物主要为XX集的蔬菜、水果、肉食品、水产品、等农副产品批零兼营后剩下的固体⑴施工扬尘的防治污染措施施工中容易产生扬尘，必须对产生扬尘的施工作业点设洒水装清洁运输道路、冲洗出场地车辆，禁止车辆带泥上路；来往的运⑵建筑施工噪声的污染防治措施建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。下面结合施工特点，对对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力②采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以此达⑶施工期废水的污染防治措施禁止污水未经处理直接排放：施工前期建好排水沟、挡土墙、集排入区内排水管网，然后再排入城市污水管网；施工机械维修、维护及冲洗的废水，设隔油池处理排入区内排水管网，然后再排放城市污水管网；弃方及时清运，现场物料废料严禁乱堆乱放，以防被水冲入排水、雨水管网，引起堵塞；施工人员的生活污水通过管道收集后进入化粪池间以沉淀后排入城市污水管网，污泥应定期清理、粪便定期施工期间产生的生活垃圾要进行专门收集，并定期将之送往较近项目运营后产生的废气主要是该集贸市场运送货物的车辆排放的汽车尾气，影响该集贸市场进出口的空气环境，应将货物车辆在离集该项目投入使用后，废水主要来自各摊位经营污水和日常生活性废水。由于污水水质较为简单，没有特殊的毒性因子，可利用该集贸市场内的污水管网集中，经粪池处理后排入市政管网。区内污水采用雨污分流制，污水由市政管网进入污水处理厂处理，处理后的废水中主要污染物SS、CODcr、BOD5等指标均达到《污水综合排放同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这部分垃圾应设立一定数量的垃圾点，对各种垃圾进行分类处理，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾建设方将综上所述，该项目的建设符合城市总体规划和建设规划，在落实项目拟定的污染防治措施的情况下，各主要污染物排放浓度可实现稳定达标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境的影响较轻，环境空气和地表水质量可维持在现状水平。因此，在严格落实拟定的污染防治措施和本报告提出的污染防治对策、建议的情况下，项目的第七章劳动安全及卫生消防2、《建筑安全生产监督管理规定》4、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》5、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）项目设计必须达到“建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定”。为距、消防通道、防护距离等规范。电气设计和电力装备的选取用，严格执行《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》、地方有关规定及关规定设计、采购、安装使用，职工将经有关管理部门系统出现危害的因素，像带电作业、机械作业等都要应有做好相应的对策消防安全也是本项目运作中不可忽视的问题，本项目建设严格按根据《建筑灭火器配置规范》的规定，该集贸市场危险级为中危险级，A类火灾。每具灭火器最小配置灭火级别5A，最大保护面积本项目实施和运营中要认真执行国家关于劳动安全、卫生与消防方面的法律法规，自觉接受有关部门的管理和监督，杜绝一切危害因无论是在项目工程的建设期，还是在项目的运营期都要建立相应的组织管理机构，分析各种不利因素，明确责任，把工作责任制落实到人，同时对于容易产生不安全的程序、环节、工作段面都要固定专人具体负责抓落实。加强全体工作人员安全卫生知识教育，提高员工第八章项目组织与管理为做好本项目建设工作，保证本项目优质优量，在项目申报、立项、可研、评估论证、直至建设各个环节都应严格按照国家基本建设成立项目领导小组，负责解决项目建设过程中所涉及的规划、招标、资金筹措等具体事宜。保障项目资金和配套资金到位；解决项目组织项目可行性论证并组织实施，认真把关、科学管理，切实为项目工程监理是我国深化基本建设体制改革，建立社会主义市场经济体制的重要举措。根据《湖北省工程建设监理管理办法》和荆门市人家计委建监[1995]737号）的有关要求，项目实施过程中应进行全面项目严格执行法人负责制、工程建设监理制、改扩建工程合同制对项目实施从立项到开工建设、竣工验收一条龙管理模式。项目法人负责组织、协调、管理决策。项目领导小组按照分工各负其责，将管本项目成立工程建设小组，主要职责是负责项目的工程建设质量监督、项目进度控制、设备购置，及时反映项目实施过程中的具体问①进一步明确工作职责。各成员单位要明确任务，各负其责，密切配合，建立协调、高效的工作机制和责任制度，全力抓好本项目工②切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同④强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是项目建设应建立完善的财务管理制度，资金专款专用，资金使用严格按计划、按程序进行支出，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收，并对项目建管理要求，加强监督规范管理，强化岗位责任，维护市场秩序，保证市场安全，保持市场环境卫生，开展全面质量管理，提高市场设施使用效率，并安排专人对该项目单位运行情况进行检查，发现问题及时第九章项目招投标力争以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务，保障项目资该项目工程招标本着公开、公平和公正的原则，将招标活动置于透明的环境之中，以保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当招标的组织形式有自选招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底、组织开标、评标能力的建设单位可以自行招标；凡不具备条件的建设单位应当委托具有相应资质证书的改扩建工程招标在选择招标机构、制定评标原则、招标过程的监督以及资金的直接支付、信息的统计等方面,项目业主要严格接受招标管理机构及财在报建手续、建设监管、工程验收、资质评定、质量评级等方面在招标范围、招标组织形式和招标方式和招标