2024年度二手房买卖合同（含交易见证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含交易见证）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易见证机构信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产产权状况2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算及缴纳5.交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及程序5.3验收结果处理6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金交付及退还条件6.3保证金账户信息7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间的权利义务11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续14.3合同登记时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方通讯地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方通讯地址：________1.3交易见证机构信息1.3.1交易见证机构名称：________1.3.2交易见证机构负责人：________1.3.3交易见证机构联系电话：________1.3.4交易见证机构通讯地址：________2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区县：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积及结构2.2.1房产建筑面积：________平方米2.2.2房产套内面积：________平方米2.2.3房产结构：________（如：砖混结构、框架结构等）2.3房产产权状况2.3.1房产证号：________2.3.2房产性质：________（如：住宅、商业、办公等）2.3.3房产用途：________2.4房产权属证明文件2.4.1房产所有权证复印件2.4.2土地使用权证复印件2.4.3房屋他项权证复印件（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：________元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房产交付后________日内支付；3.3付款凭证：双方应在支付款项后，相互提供付款凭证。4.交易税费及承担4.1税费种类：________（如：契税、个人所得税等）4.2税费承担方：________（如：甲方、乙方）4.3税费计算及缴纳：根据国家相关政策及实际交易情况计算，由________方负责缴纳。5.交付及验收5.1房产交付时间：________年________月________日5.2验收标准及程序：5.2.1双方应按照国家相关法律法规及国家标准进行验收；5.2.2验收过程中，如发现房屋质量问题，应及时通知对方，并协商处理；5.3验收结果处理：如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，应协商解决。6.履约保证金及退还6.1保证金金额：________元6.2保证金交付及退还条件：6.2.1保证金于合同签订后________日内交付；6.2.2履约完毕后，保证金无息退还；6.3保证金账户信息：________（银行名称、账号、开户行）7.违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付款项；7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.3赔偿标准：根据实际情况协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向________仲裁委员会申请仲裁；8.3诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在________日内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；9.3解除或终止后的处理：9.3.1双方应立即终止履行合同；9.3.2双方应按照约定处理剩余款项及房产；9.3.3双方应相互返还已提供的文件和资料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同依法解除；10.3合同存续期间的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务；11.2通知方式及送达：以书面形式通知对方，通过________（如：快递、电子邮件等）方式进行送达；11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产权属证明文件：房产所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等复印件；12.2付款凭证：付款收据、银行转账记录等；12.3其他相关文件：如房产评估报告、装修合同等。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：________年________月________日；13.2合同签署地点：________；13.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.合同备案及登记14.1合同备案机构：________（如：房产交易管理部门）；14.2合同登记手续：双方应按照相关法律法规办理合同登记手续；14.3合同登记时间：自合同生效之日起________日内办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同当事人（甲方、乙方）之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或当事人协商一致，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，确保交易安全；2.1.2保障交易双方的合法权益；2.1.3减少交易过程中的风险。2.2第三方介入的条件：2.2.1当事人双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的服务或协助符合法律规定和合同约定。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1收取合同约定的服务费用；3.1.2依法享有合同约定的其他权利。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定提供专业服务或协助；3.2.2保守合同当事人的商业秘密；3.2.3按时完成工作任务，确保服务质量。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型：4.1.1中介服务：包括房产中介、法律中介等；4.1.2评估服务：包括房产评估、资产评估等；4.1.3金融服务：包括贷款、担保等；4.1.4其他专业服务。4.2第三方介入的流程：4.2.1当事人双方同意第三方介入；4.2.2当事人与第三方签订服务协议；4.2.3第三方按照协议提供服务或协助；4.2.4第三方完成工作后，当事人双方验收并支付服务费用。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；5.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议履行义务。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；5.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议履行义务。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：6.1.1第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；6.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同当事人遭受损失的，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：7.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；7.1.2第三方应按照合同约定履行对甲方的义务。7.2第三方与乙方：7.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；7.2.2第三方应按照合同约定履行对乙方的义务。7.3第三方与合同当事人：7.3.1第三方与合同当事人之间的权利义务由本合同及相关服务协议约定；7.3.2第三方应按照合同约定履行对合同当事人的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件1.1房产所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋他项权证复印件（如有）2.付款凭证2.1付款收据2.2银行转账记录3.合同附件3.1房产评估报告（如有）3.2装修合同（如有）4.第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3金融服务协议5.争议解决相关文件5.1协商记录5.2仲裁协议5.3诉讼起诉状6.其他相关文件6.1甲方身份证复印件6.2乙方身份证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付交易总价10%的违约金。1.2甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付未支付款项10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；示例：若乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付未支付款项10%的违约金。2.2乙方未按约定验收房产责任认定：乙方应承担因未及时验收导致的损失；示例：若乙方未在约定时间内验收房产，导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向当事人双方支付违约金，违约金为服务费用的_________%；示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向当事人双方支付服务费用10%的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1当事人双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况进行违约责任认定。全文完。2024年度二手房买卖合同（含交易见证）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋权属及过户2.1房屋权属证明2.2过户手续及费用3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3交付后责任划分4.财产转移及税费承担4.1财产转移4.2税费承担4.3税费缴纳及退赔5.交易资金监管5.1资金监管机构及方式5.2资金监管期限及解除条件5.3违约责任6.交易见证6.1见证机构及见证方式6.2见证费用及承担6.3见证期限及解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达时间及效力12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2交易资金监管协议12.3其他附件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同补充协议13.3合同解释及适用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（卖方）全称：__________1.1.2甲方（卖方）地址：__________1.1.3甲方（卖方）联系电话：__________1.1.4乙方（买方）全称：__________1.1.5乙方（买方）地址：__________1.1.6乙方（买方）联系电话：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋产权证号：__________1.2.3房屋面积：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋结构：__________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额：__________元整1.3.2付款方式：__________1.3.3付款时间及节点：__________第二条房屋权属及过户2.1房屋权属证明2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。2.1.2甲方提供房屋产权证等相关证明文件。2.2过户手续及费用2.2.1甲方负责办理房屋过户手续。2.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.1.2乙方应在__________年__________月__________日前对房屋进行验收。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准应符合房屋交付时的现状及国家相关标准。3.2.2验收程序：双方共同参与验收，如有异议，应在验收报告上注明。3.3交付后责任划分3.3.1房屋交付后，甲方不再承担房屋本身及附属设施的责任。3.3.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应承担相应责任。第四条财产转移及税费承担4.1财产转移4.1.1双方同意将房屋及附属设施的全部权利义务转移给乙方。4.1.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施的相关证件交付给乙方。4.2税费承担4.2.1双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。4.3税费缴纳及退赔4.3.1双方应在规定的时间内缴纳税费。4.3.2如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第五条交易资金监管5.1资金监管机构及方式5.1.1交易资金由__________银行进行监管。5.1.2监管方式为__________。5.2资金监管期限及解除条件5.2.1资金监管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2.2解除条件：房屋过户手续办理完毕，且所有税费缴纳完毕。5.3违约责任5.3.1任何一方违反资金监管规定，应承担相应的违约责任。第六条交易见证6.1见证机构及见证方式6.1.1见证机构为__________。6.1.2见证方式为__________。6.2见证费用及承担6.2.1见证费用为__________元，由__________方承担。6.3见证期限及解除条件6.3.1见证期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.3.2解除条件：房屋过户手续办理完毕，且所有税费缴纳完毕。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。7.2.2违约方还应支付违约金，违约金按交易总金额的__________%计算。7.3违约金计算及支付7.3.1违约金应自违约行为发生之日起______日内支付。7.3.2如一方未支付违约金，另一方有权要求其支付违约金及逾期付款利息。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.2.2争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权在______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应根据实际情况，协商解决剩余款项的退还或支付问题。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3法律、法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3.2合同终止后，本合同作为双方之间权利义务关系的证明文件，仍具有法律效力。第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或传真等方式进行。11.2送达地址及方式11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2送达方式应按照双方约定的地址及方式执行。11.3送达时间及效力11.3.1送达时间以实际送达时间为准。11.3.2送达后，通知即发生法律效力。第十二条合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2交易资金监管协议12.3其他附件第十三条其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1本合同补充协议应由双方共同签署，作为本合同的一部分。13.3合同解释及适用13.3.1本合同未尽事宜及解释，以中华人民共和国法律法规为准。13.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为__________。14.3签署人签字及盖章14.3.1甲方（卖方）签字（盖章）：14.3.2乙方（买方）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产经纪机构；b)法律顾问；c)财务顾问；d)房地产评估机构；e)交易资金监管机构；f)其他经买卖双方认可的第三方。15.2责任划分15.2.1第三方根据其提供的服务或协助，应承担相应的法律责任和合同义务。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对买卖双方不承担连带责任。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方有权邀请第三方介入本合同，但需事先通知对方。16.2第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成一致意见。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务或协助履行本合同而产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方另行约定。17.2若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额应不超过__________元。18.第三方权利义务18.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.3第三方有权根据本合同约定和实际情况，调整服务内容和费用。19.第三方变更及退出19.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前______日通知买卖双方，并经买卖双方同意。19.2第三方变更或退出后，买卖双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。20.第三方费用承担20.1第三方服务费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在本合同中约定。20.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由买卖双方与第三方另行约定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，买卖双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方在履行职责过程中，应协助买卖双方完成合同约定的各项事项。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，应由买卖双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入的终止23.1第三方介入结束后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同。23.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。24.第三方介入的补充条款24.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响买卖双方根据本合同约定享有的权利和义务。24.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需注明房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。4.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，协议需明确监管机构、监管方式及期限。说明：用于确保交易资金的合法监管，保障交易安全。5.交易见证协议要求：提供交易见证协议，协议需明确见证机构、见证方式及期限。说明：用于确保交易过程的真实性和合法性。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同需注明租赁期限、租金等信息。说明：用于了解房屋租赁情况，确保交易过程中无租赁纠纷。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件。说明：用于补充证明房屋权属、交易合法性等方面的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3任何一方未按约定办理房屋过户手续。1.4任何一方未按约定支付相关税费。1.5第三方未按约定提供专业服务。1.6任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应支付违约金，违约金按交易总金额的__________%计算。2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收到房款。乙方应支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法顺利完成。第三方应承担因服务不到位给买卖双方造成的损失，并支付违约金。3.4任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失。泄露方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同（含交易见证）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属瑕疵处理3.交易见证及流程3.1交易见证机构及见证人3.2交易见证程序3.3交易见证费用4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算4.2交易税费支付方式4.3其他费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.交易款项的支付6.1款项支付时间及方式6.2款项支付节点及条件6.3款项支付争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼途径及管辖法院9.其他约定事项9.1房屋附属设施及设备9.2附属权利及义务9.3其他特殊约定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2交易税费计算清单11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.附件一：房屋信息表14.附件二：交易见证协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方（卖方）地址：____________________（3）甲方（卖方）联系电话：____________________（4）乙方（买方）名称：____________________（5）乙方（买方）地址：____________________（6）乙方（买方）联系电话：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋所有权证号：____________________（3）房屋产权性质：____________________（4）房屋建筑面积：____________________平方米（5）房屋使用性质：____________________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币____________________元整（2）支付方式：____________________（3）支付节点及条件：____________________第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权性质房屋产权为____________________2.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件2.3房屋权属瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应责任，并确保乙方在房屋买卖过程中不受损失。第三条交易见证及流程3.1交易见证机构及见证人交易见证机构为____________________，见证人为____________________3.2交易见证程序交易见证程序如下：（1）双方签订本合同（2）见证机构进行见证（3）办理房屋产权过户手续3.3交易见证费用交易见证费用为人民币____________________元，由____________________方承担。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算交易税费按照国家相关规定计算，具体税费明细见附件。4.2交易税费支付方式交易税费支付方式为____________________4.3其他费用及承担其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由____________________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为____________________，交付条件为____________________5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序如下：（1）乙方在房屋交付前进行验收（2）验收合格，双方签字确认（3）验收不合格，甲方应在____________________日内进行整改5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应承担相应责任，并确保乙方在房屋买卖过程中不受损失。第六条交易款项的支付6.1款项支付时间及方式款项支付时间及方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，支付时间为____________________（2）尾款：人民币____________________元，支付时间为____________________6.2款项支付节点及条件款项支付节点及条件如下：（1）签订本合同后支付首付款（2）房屋产权过户手续办理完毕后支付尾款6.3款项支付争议解决如出现款项支付争议，双方应协商解决；协商不成，可向交易见证机构或仲裁机构申请调解或仲裁。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行（2）房屋存在权属瑕疵，甲方未在规定时间内处理（3）法律法规规定的其他解除条件7.2违约责任承担（1）支付违约金：人民币____________________元（2）赔偿对方损失：人民币____________________元（3）法律法规规定的其他违约责任7.3违约金计算违约金按交易价格的____________________%计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）提交____________________仲裁委员会仲裁（2）依法向____________________人民法院提起诉讼8.2仲裁机构及仲裁规则如选择仲裁，仲裁机构为____________________仲裁委员会，仲裁规则适用____________________仲裁规则。8.3诉讼途径及管辖法院如选择诉讼，双方同意由____________________人民法院管辖。第九条其他约定事项9.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________9.2附属权利及义务房屋附属权利及义务如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________9.3其他特殊约定（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第七条“合同解除及违约责任”。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）双方应就合同解除事宜进行协商（3）协商一致后，签订合同解除协议（4）合同解除协议生效后，双方应按协议约定处理相关事宜第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2交易税费计算清单11.3其他相关文件（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十二条合同签订日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签订。第十三条附件一：房屋信息表房屋信息表内容如下：（1）房屋基本情况（2）房屋权属情况（3）房屋附属设施及设备情况第十四条附件二：交易见证协议交易见证协议内容如下：（1）见证机构及见证人信息（2）见证事项（3）见证费用及支付方式（4）见证期限（5）双方签字及日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和性质协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定而产生的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的间接经济损失；（3）第三方违反保密义务导致的信息泄露或不当使用；（4）第三方在提供服务过程中故意或重大过失造成的损害。第三条第三方介入方式（1）中介机构协助交易双方进行沟通、谈判和签约；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）公证机构对交易文件进行公证。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同规定的范围内独立行使职责。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在提供服务的全过程中，确保其行为的合法性、合规性；（4）按照约定的时间完成服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方；（2）第