荒山租赁合同：度假村开发

荒山租赁合同：度假村开发合同编号：__________合同各方：1.出租方：地址：联系人：联系电话：2.承租方：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.1甲方同意将荒山的土地使用权租赁给乙方，用于度假村开发。1.2乙方租赁的荒山面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金继续租赁，具体事宜双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每年共计__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证荒山土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.4甲方应协助乙方办理与租赁荒山相关的审批手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应向甲方支付因此产生的违约金，具体数额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付因此产生的损失赔偿金，具体数额双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山土地使用权证明2.度假村开发规划方案3.租赁合同履行所需的相关审批文件4.甲方身份证明及授权书5.乙方身份证明及授权书6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.损失赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供荒山土地使用权，或存在权属纠纷。2.乙方未按约定用途使用荒山土地，擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未协助乙方办理相关审批手续。5.甲方未履行合同约定的协助义务。6.任何一方违反法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.荒山土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内对荒山土地进行使用的权利。2.度假村开发：指乙方在租赁荒山土地上进行的休闲旅游度假设施建设及运营活动。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的荒山土地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失所需赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供荒山土地使用权或存在权属纠纷。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用荒山土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，并有权解除合同。5.问题：甲方未履行合同约定的协助义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，并有权解除合同。6.问题：任何一方违反法律法规，从事违法活动。解决办法：守约方有权要求违约方停止违法活动，并要求违约方承担相应的法律