茶叶店租赁合同品味茶香人生

茶叶店租赁合同品味茶香人生合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店面及面积1.2店面实际面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店面仅限于从事__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.租赁物及附属设施清单3.保险单据4.乙方经营许可证5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.租赁物所有权证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，认定为违约行为。2.甲方违反合同约定，未按约定维修租赁物及附属设施，认定为违约行为。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，认定为违约行为。4.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。5.乙方逾期支付租金，未按要求支付滞纳金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的店面及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时维修租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有店