商业合作墙体租赁协议

商业合作墙体租赁协议合同编号：__________商业合作墙体租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有本协议项下墙体租赁物的所有权和控制权，且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的墙体租赁物，并按照本协议的约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物：甲方同意将位于__________的墙体租赁给乙方使用。墙体具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物的所有权：租赁物归甲方所有，乙方仅享有使用权。本协议终止后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.3支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1使用权：乙方有权按照本协议约定使用租赁物。4.2维护义务：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3保险义务：乙方应按甲方要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外事故导致租赁物损失，乙方应承担全部损失。4.4遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.2安全保障：甲方应确保租赁物的安全，如因甲方原因导致租赁物发生安全事故，甲方应承担相应责任。5.3配合乙方：甲方应积极配合乙方进行租赁物的使用和维修工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.墙体租赁物具体位置、面积、结构等详细信息的附件一。2.乙方为租赁物办理的保险单副本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：若甲方未能按照本协议约定提供租赁物，或提供的租赁物存在缺陷或不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：若乙方未能按照本协议约定的租金标准和支付方式及时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物所有权和控制权的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方提供的墙体租赁物的乙方。3.租赁物：指本协议中甲方同意将其位于特定地点的墙体租赁给乙方使用的财产。4.租金：指乙方按照本协议约定的标准向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物出现故障：若租赁物在租赁期间出现故障，甲方应及时进行维修。若因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方未能按约定支付租金：若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应积极与乙方沟通，寻求合理的解决方案。3.租赁物使用不当导致损坏：若租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。甲方有权要求乙方在规定时间内修复租赁物，或由甲方进行修复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业广告墙租赁：适用于乙方租赁甲方墙体用于商业广告展示的场景