高端住宅交易合同模板杭州

高端住宅交易合同模板杭州合同编号：__________合同各方：1.买方：（1）姓名（或名称）：__________（2）住所地：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.卖方：（1）姓名（或名称）：__________（2）住所地：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________鉴于买方愿意购买卖方所出售的高端住宅，经双方友好协商，就高端住宅交易事宜达成如下合同：第一条高端住宅基本情况1.1住宅位置：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅户型：__________1.4住宅楼栋：__________1.5住宅所有权性质：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该高端住宅的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定，向买方交付高端住宅。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将高端住宅的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应按照卖方提供的资料，办理过户手续。3.3卖方应保证高端住宅的所有权清晰，不存在任何权利纠纷。如因卖方原因导致过户出现问题，卖方应承担相应责任。第四条标的物的质量及保修4.1卖方保证高端住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2高端住宅的保修期限为：__________年，自交付之日起计算。4.3在保修期限内，高端住宅出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按约定时间交付高端住宅，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且卖方交付高端住宅之日起终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端住宅所有权证明文件2.高端住宅使用权证明文件3.高端住宅质量检测报告4.过户所需的相关税费支付证明5.买方支付房款的凭证6.卖方交付高端住宅的凭证7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款2.卖方未按约定时间交付高端住宅3.高端住宅质量不符合约定4.卖方提供的过户资料不真实或存在权利纠纷5.双方未能协商解决争议，一方拒绝履行合同义务三、法律名词及解释：1.高端住宅：指位于杭州市的具有一定品质和档次的住宅。2.定金：指买方为购买高端住宅而支付的一定金额的金钱，作为购买的诚意。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。4.过户：指将高端住宅的所有权从卖方转移到买方的过程。5.质量保修：指卖方对高端住宅在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方履行合同约定，逾期支付房款的，按照合同约定追究其违约责任。2.卖方拖延交付高端住宅：催促卖方履行合同约定，逾期交付的，按照合同约定追究其违约责任。3.高端住宅质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方按照合同约定负责维修或更换。4.过户过程中出现纠纷：积极与卖方沟通，提供真实有效的过户资料，协助办理过户手续。5.双方发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有