影视制作产业园租赁合同

影视制作产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方出租的影视制作产业园位于____________________，产业园内共有建筑________________栋，占地面积________________平方米，建筑面积________________平方米。1.2乙方租赁的产业园部分包括：________________（具体栋号、房间号、面积等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件；（2）依法维护租赁物的合法权益，确保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同；（4）负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外；（5）承担租赁物所需的水、电、燃气、通讯等公共费用。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）按期支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，不得损坏；（4）不得将租赁物转租、转让给第三方；（5）承担租赁物内部装修、家具家电等私有财产的维修、保养费用；（6）遵守产业园的各项管理制度，配合甲方进行安全生产、消防、环保等工作。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视制作产业园租赁合同文本2.租赁物所有权证明文件3.乙方公司营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物内部结构平面图6.租赁物现状照片或视频资料7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式及相关说明10.产业园管理制度文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让给第三方。4.乙方损坏租赁物，未按甲方要求修复。5.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除合同。6.乙方未妥善保管租赁物，造成损失。7.乙方未遵守产业园管理制度，违反安全生产、消防、环保规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定或法律规定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：甲方应及时整改，确保租赁物符合约定用途。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。3.擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁物损坏：乙方应按甲方要求修复，或支付维修费用。5.提前解除合同：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.未遵守管理制度：乙方应遵守产业园管理制度，配合甲方进行安全生产、消防、环保等工作。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作产业园进行影视作品的制作和拍摄。2.广告公司租赁影视