2025万科物业服务合同

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的服务内容：1.1物业公司负责物业的维修、养护、管理；1.2物业公司负责公共区域的清洁卫生；1.3物业公司负责公共设施的维护和管理；1.4物业公司负责小区的安全保卫工作；1.5物业公司应履行法律法规规定的其他职责。二、物业公司服务期限：本合同自双方签订之日起至年__月__日止。三、物业公司服务费用：3.1物业服务费：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米；3.2物业公司应按约定时间向业主收取物业服务费；3.3业主应按照约定及时支付物业服务费；3.4物业公司提供额外服务项目时，应事先征得业主同意，并明确服务费用。四、物业公司的权利和义务：4.1物业公司有权按照合同约定向业主收取物业服务费；4.2物业公司应定期向业主公布物业服务费用支出情况；4.3物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；4.4物业公司应妥善保管业主资料，不得泄露业主个人信息；4.5物业公司应履行法律法规规定的其他义务。五、业主的权利和义务：5.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务；5.2业主应按时支付物业服务费；5.3业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；5.4业主应配合物业公司的管理工作，如实提供相关信息；5.5业主应履行法律法规规定的其他义务。六、违约责任：6.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任；6.2业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任；6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有物业管理资质的公司，乙方为具备房屋所有权的业主。解决办法：核实双方的营业执照和房屋所有权证明，确保主体资格合法。2.明确物业服务内容、范围和标准，避免模糊不清导致后期纠纷。解决办法：详细列举物业服务内容，如维修、养护、管理等，并明确服务范围和标准。3.物业服务费用及支付方式要明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：明确物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，如每月支付，支付途径等。4.双方的权利义务要明确，确保双方在合同履行过程中有据可依。解决办法：详细列举双方的权利义务，如物业公司的服务义务，业主的支付义务等。5.违约责任要明确，以便在违约情况发生时，双方可以依据合同约定解决纠纷。解决办法：明确违约责任，如违约金、赔偿金额等。6.合同争议解决方式要明确，确保在发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：明确合同争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.物业公司：指具备物业管理资质，从事物业管理业务的公司。4.业主：指具备房屋所有权的个人或单位。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于万科物业与业主之间就物业服务达成一致的情况。2.可作为万科物业与其他物业管理公司之间的物业服务合同参考。3.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务合同。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，可能导致物业服务无法正常进行，双方应协商解决。2.物业公司变更：如物业公司发生变更，需重新签订合同，并明确变更后的物业公司继续履行合同义务。3.业主变更：如业主将房屋所有权转让给他人，新的业主应继续履行本合同，并承担相应的权利和义务。4.物业服务内容调整：如因实际情况需要调整物业服务内容，双方可协商修改合同相关条款。5.物业服务费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因，需要调整物业服务费用，双方可协商修改合同相关条款。附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照复印件。2.