古建筑消防安全管理考核办法

古建筑消防安全管理考核办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（古建筑名称）的所有权或使用权，乙方具有古建筑消防安全管理的资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就古建筑消防安全管理事项达成如下协议：一、管理范围和内容1.1乙方负责__________（古建筑名称）的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建设、消防安全宣传教育、消防设施设备维护保养、消防安全检查、火灾应急预案制定及演练等。1.2乙方应按照相关法律法规和消防技术标准，确保古建筑的消防安全，防止火灾事故的发生。二、管理期限本协议自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。三、管理费用3.1乙方负责古建筑消防安全管理的费用，包括但不限于人员工资、设备购置、维护保养、检测检验、宣传教育培训等费用。3.2甲方应按照双方约定的费用支付方式及时支付管理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证古建筑的合法使用，不得擅自改变使用性质；（2）配合乙方进行消防安全管理，提供必要的便利条件；（3）按照约定支付管理费用；（4）有权对乙方的管理情况进行监督和检查。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照法律法规和消防技术标准进行消防安全管理；（2）确保古建筑消防安全设施设备完好有效；（3）定期进行消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识；（4）及时向甲方报告消防安全情况，对甲方提出的合理建议予以采纳。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方未按照法律法规和消防技术标准进行消防安全管理，造成火灾事故或者其他损失的，应承担全部责任。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建筑消防安全管理考核办法2.古建筑消防安全管理制度3.古建筑消防安全检查记录表4.火灾应急预案5.消防安全培训记录6.消防安全演练记录7.消防设施设备维护保养记录8.消防设施设备检测报告9.消防安全费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费用，认定违约。2.甲方擅自改变古建筑使用性质，认定违约。3.乙方未按照法律法规和消防技术标准进行消防安全管理，认定违约。4.乙方未确保古建筑消防安全设施设备完好有效，认定违约。5.乙方未及时向甲方报告消防安全情况，认定违约。三、法律名词及解释：1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.消防安全管理：指为预防和控制火灾，保障人员安全，保护财产和环境安全而进行的一系列管理活动。3.消防设施设备：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、防火分隔、消防给水、防烟排烟等消防功能的设备。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：古建筑消防安全管理费用不足。解决办法：双方可协商增加管理费用，确保消防安全管理的正常进行。2.问题：古建筑使用性质变更。解决办法：甲方应与乙方协商一致，并办理相关手续，确保消防安全管理不受影响。3.问题：消防设施设备故障。解决办法：乙方应及时维修或更换故障设备，确保消防设施设备的正常运行。4.问题：乙方管理不善导致火灾事故。解决办法：乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金，并加强消防安全管理。五、所有应用场景：1.古建筑的所有权人或使用权人与具有古建筑消防安全管理资质的单位签订合同。2.古建筑需进行消防安全管理，确保人员和财