夫妻婚内购房协议书范本

夫妻婚内购房协议书范本

甲方（夫）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区民政局登记结婚，现因共同生活需要，经双方协商一致，决定购买房产一套。为明确双方在购房过程中的权利义务，特订立本协议。

一、房产信息

1.房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室，建筑面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

2.房产总价款为人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元），首付款为人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

二、购房资金来源及支付

1.首付款由甲乙双方共同承担，其中甲方出资人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元），乙方出资人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.银行按揭贷款由甲乙双方共同申请，贷款金额为人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元），贷款期限为XX年，月供为人民币XXXX元整（￥XXXX元）。

3.甲乙双方应于XXXX年XX月XX日前将首付款支付至开发商指定账户，并将按揭贷款所需材料准备齐全，提交至贷款银行。

三、房产权属

1.房产登记在甲乙双方名下，为夫妻共同财产。

2.甲乙双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房产。

四、房产维护及管理

1.房产的日常维护和管理工作由甲乙双方共同负责。

2.房产的维修、保养、装修等费用由甲乙双方共同承担。

3.房产出租或转让时，甲乙双方应协商一致，所得收益按出资比例分配。

五、房产按揭贷款的偿还

1.甲乙双方应按照银行规定的时间、金额及时偿还按揭贷款。

2.如一方未能按时偿还贷款，另一方有权要求其补足，并可要求其支付逾期利息。

3.如因一方原因导致房产被银行拍卖，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、房产分割

1.如甲乙双方离婚，房产按照以下方式分割：

a.房产归甲方所有，甲方应按照乙方出资比例支付乙方相应的补偿款。

b.房产归乙方所有，乙方应按照甲方出资比例支付甲方相应的补偿款。

c.房产出售，所得款项按照甲乙双方出资比例分配。

2.如甲乙双方离婚，房产分割事宜应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXX