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文档简介

借款土地抵押协议书

甲方（出借人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法拥有的土地使用权作为借款的抵押物，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本协议，并共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途为乙方的合法经营活动，不得用于违法活动。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为自借款发放之日起至2024年12月31日止。

2.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金。

第三条利息及支付方式

3.1本协议项下的借款年利率为5%。

3.2利息按季度支付，每季度末的最后一天为利息支付日，乙方应按时足额支付利息至甲方指定账户。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其合法拥有的土地使用权作为借款的抵押物，土地使用权证号为：XXXXXX。

4.2抵押物的具体位置、面积等信息详见附件一《土地使用权证复印件》。

第五条抵押物的评估与登记

5.1双方同意由甲方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

5.2抵押物的评估价值不得低于借款金额的120%。

5.3双方应在本协议签订后五个工作日内，共同到土地管理部门办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保管与维护

6.1乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

6.2乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

6.3乙方应定期向甲方报告抵押物的状况，并接受甲方的检查。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%计算。

7.2如乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的10%。

第八条抵押权的实现

8.1如乙方未能在借款期限届满后偿还全部借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

8.2处置抵押物所得款项，甲方优先受偿，如有剩余，归乙方所有；如不足以清偿债务，甲方有权继续追偿。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成，本协议自动解除。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月31日

乙方（签字）：李四

日期：2023

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