2024版房地产自由经纪人合作代理佣金分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人合作代理佣金分配协议本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.合同当事人2.1自由经纪人2.2房地产公司3.佣金分配原则3.1佣金分配的比例3.2佣金分配的条件3.3佣金分配的时间4.佣金计算方式4.1佣金计算依据4.2佣金计算公式4.3佣金计算的特殊情况5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付方式5.3佣金支付责任6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止条件6.3合作期限的延长7.合作范围7.1合作项目类型7.2合作项目区域7.3合作项目数量8.合作双方的义务与责任8.1自由经纪人的义务与责任8.2房地产公司的义务与责任8.3合作双方的违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同的终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同清算责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同订立的目的：为明确双方在房地产自由经纪人合作代理业务中的佣金分配方式，建立长期稳定的合作关系。2.合同当事人2.1自由经纪人：，身份证号码：05678。2.2房地产公司：ABC房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91350100MA5678。3.佣金分配原则3.1佣金分配的比例：自由经纪人完成房屋买卖交易，佣金比例为成交金额的3%。3.2佣金分配的条件：自由经纪人需在成交后五个工作日内将成交信息报备房地产公司。3.3佣金分配的时间：佣金在成交后次月支付。4.佣金计算方式4.1佣金计算依据：以实际成交金额为准，成交金额指房屋买卖合同约定的总金额。4.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。4.3佣金计算的特殊情况：如遇政府政策调整或特殊情况，佣金比例及计算方式可由双方协商确定。5.佣金支付方式5.1佣金支付时间：每月10日前支付上个月产生的佣金。5.2佣金支付方式：通过银行转账支付至自由经纪人指定的账户。5.3佣金支付责任：房地产公司负责佣金支付，确保按时足额支付。6.合作期限6.1合作起始时间：自2024年1月1日起。6.2合作终止条件：合同到期或双方协商一致解除。6.3合作期限的延长：如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方。7.合作范围7.1合作项目类型：包括住宅、商业、办公等类型的房地产项目。7.2合作项目区域：全国范围内。7.3合作项目数量：不限。8.合作双方的义务与责任8.1自由经纪人的义务与责任：8.1.1自由经纪人应遵守国家法律法规，诚信经营，维护房地产公司的合法权益。8.1.2自由经纪人应积极拓展业务，为客户提供优质服务，提高成交率。8.1.3自由经纪人应及时向房地产公司报告业务进展情况，确保佣金计算的准确性。8.2房地产公司的义务与责任：8.2.1房地产公司应提供真实、合法的房源信息，保障信息的准确性。8.2.2房地产公司应配合自由经纪人进行客户服务，提供必要的支持。8.2.3房地产公司应按时支付佣金，不得无故拖欠。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、合作项目信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密责任：双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：争议发生后，任何一方均有权要求另一方进行协商，协商期间不影响合同的履行。10.3争议解决机构：如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施；11.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同的修改与补充12.1合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2合同补充程序：合同的补充需经双方协商一致，并作为合同附件。13.合同的终止与清算13.1合同终止条件：合同到期、解除或双方协商一致终止。13.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：13.2.1结算未支付的佣金；13.2.2清理未了事项；13.2.3消除合同终止后的影响。13.3合同清算责任：双方应按照公平、合理的原则进行清算，各自承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：14.2.1合作项目清单；14.2.2佣金支付明细表；14.2.3其他双方协商一致需作为合同附件的文件。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：在履行本合同时，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.3第三方合作协议应与本合同的原则和精神保持一致。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展工作，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，确保工作顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议的具体情况确定，并在协议中明确。18.2.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务或协助的性质、风险以及可能造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任应限于第三方合作协议的约定。19.1.2甲方对第三方的责任要求应通过第三方合作协议的条款进行。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方的责任应限于第三方合作协议的约定。19.2.2乙方对第三方的责任要求应通过第三方合作协议的条款进行。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方违约或疏忽导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按各自的责任比例分担损失。19.3.2第三方应对其违约或疏忽行为造成的损失承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。20.2合同变更程序：20.2.1甲乙双方通知第三方介入，并说明合同变更的原因。20.2.2第三方确认合同变更内容，并签署书面协议。20.2.3甲乙双方与第三方签署合同变更协议，作为本合同的附件。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于：21.1.1确保第三方已完成的工作得到认可。21.1.2结算第三方应得的费用。21.1.3消除第三方介入导致的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目清单详细要求：包括项目名称、项目类型、项目区域、项目状态、项目联系方式等。说明：清单应准确反映合作期间的项目情况，作为佣金计算和业务跟踪的依据。2.佣金支付明细表详细要求：包括支付日期、佣金金额、支付方式、收款人信息等。说明：明细表用于记录和核对佣金支付情况，确保佣金支付的正确性和及时性。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：协议应明确第三方在合作中的角色、职责和权利，确保合作顺利进行。4.合作终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、清算事宜、责任划分等。说明：协议应在合作终止时签署，明确双方的权利和义务，确保清算过程的顺利进行。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应在发生争议时适用，确保争议得到及时、公正的解决。6.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件应根据实际需要准备，作为合同的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1自由经纪人未在规定时间内报备成交信息。1.2房地产公司未按时支付佣金。1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密。1.4一方未履行合同约定的保密义务。1.5一方未按照合同约定履行合作义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1自由经纪人未报备成交信息：每延迟一天，支付违约金人民币100元。2.2.2房地产公司未按时支付佣金：每延迟一天，支付违约金人民币100元。2.2.3第三方泄露商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。2.2.4保密义务违约：赔偿因此遭受的直接经济损失。2.2.5合作义务违约：赔偿因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1自由经纪人延迟报备成交信息：若自由经纪人延迟报备成交信息3天，则应支付违约金人民币300元。3.2房地产公司延迟支付佣金：若房地产公司延迟支付佣金5天，则应支付违约金人民币500元。3.3第三方泄露商业秘密：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方经济损失人民币10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版房地产自由经纪人合作代理佣金分配协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1经纪人2.2业主/客户3.合作范围3.1房地产类型3.2服务内容3.3合作期限4.佣金分配4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付方式5.合作费用5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期6.3续约条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同变更与解除12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：佣金分配表13.2附件二：合作费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“经纪人”指本协议中提供房地产代理服务的个人或机构。1.1.2“业主/客户”指委托经纪人进行房地产交易的个人或机构。1.1.3“房地产”指住宅、商业、工业或其他类型的房产。1.1.4“服务内容”包括但不限于房源发布、客户咨询、看房陪同、谈判协调、合同起草、交易过户等。1.1.5“佣金”指经纪人根据本协议约定从交易成功中获得的报酬。1.1.6“合作期限”指本协议生效之日起至约定的终止日期止的时间段。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合作双方2.1经纪人2.1.1经纪人的名称、地址、联系方式等信息详见附件一。2.2业主/客户2.2.1业主/客户的名称、地址、联系方式等信息详见附件一。3.合作范围3.1房地产类型3.1.1经纪人将代理的房地产类型包括但不限于住宅、商业、工业等。3.2服务内容3.2.1经纪人将提供的服务内容包括但不限于：a)根据业主/客户需求，寻找合适的房地产；b)组织看房、谈判、签订合同；c)协助办理交易过户手续；d)提供相关法律、政策咨询。3.3合作期限3.3.1本协议的合作期限自双方签字之日起生效，至约定的终止日期止。4.佣金分配4.1佣金比例4.1.1经纪人根据交易成功，按照约定的佣金比例获得佣金。4.2佣金计算方式4.2.1佣金按照交易额的一定比例计算，具体比例详见附件一。4.3佣金支付方式4.3.1经纪人应在交易完成后的一定期限内，按照约定的支付方式收取佣金。5.合作费用5.1合作费用总额5.1.1本协议的合作费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式a)经纪人应在签订本协议后的______个工作日内，向业主/客户支付人民币______元；b)剩余费用在交易完成后的一定期限内支付。5.3费用支付期限5.3.1上述费用应在约定的支付期限内一次性支付。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本协议的合作起始日期为______年______月______日。6.2合作终止日期6.2.1本协议的合作终止日期为______年______月______日。6.3续约条件6.3.1双方可在合作期限届满前______个月，协商一致后签订续约协议，续约条件与原协议相同。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限7.2.1本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限至保密内容公开或解密时为止。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1经纪人未能按照本协议约定提供服务的；8.1.2业主/客户未能按照本协议约定支付佣金的；8.1.3经纪人泄露业主/客户商业秘密或个人信息的；8.1.4双方未按照本协议约定履行保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，经纪人应承担违约责任，并赔偿业主/客户因此遭受的损失；8.2.2对于8.1.2项违约情形，业主/客户应支付佣金，并承担因延迟支付而产生的利息；8.2.3对于8.1.3项违约情形，经纪人应承担违约责任，并赔偿业主/客户因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并指定仲裁机构和仲裁规则；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满且无续约意向的；10.2.2双方协商一致解除本协议的；10.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的；10.3合同解除条件10.3.1双方应在合同解除前通知对方，并书面确认解除事宜。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院11.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，任何通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址；12.2合同变更与解除12.2.1本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件；12.3合同附件12.3.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：佣金分配表13.2附件二：合作费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；14.2签署人签字14.2.1经纪人代表（签字）：____________________14.2.2业主/客户代表（签字）：____________________14.3签署单位盖章14.3.1经纪人单位盖章：____________________14.3.2业主/客户单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的其他参与本协议履行过程中的个人、机构或企业，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成本协议约定的各项任务。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应对第三方的服务质量和成果负责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应对第三方的服务质量和成果进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本协议无关。18.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响其对本协议项下甲乙双方的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本协议无关。18.2.2第三方对乙方承担的责任，不影响其对本协议项下甲乙双方的责任。19.第三方的权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职责，不受甲乙双方干预。20.第三方的义务20.1第三方的义务20.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行职责。20.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。21.第三方的退出机制21.1第三方的退出条件21.1.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行或存在重大风险，可向甲乙双方提出退出请求。21.2第三方的退出程序21.2.1第三方提出退出请求后，甲乙双方应尽快协商，确定退出方案。21.2.2第三方的退出，不影响本协议项下甲乙双方的权利和义务。22.第三方的保密义务22.1第三方的保密内容22.1.1第三方对本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。22.2第三方的保密期限22.2.1第三方的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后______年止。23.第三方的违约责任23.1第三方的违约情形23.1.1第三方未履行保密义务；23.1.2第三方未按照约定履行职责；23.2第三方的违约责任23.2.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任；23.2.2第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金分配表详细要求：详细列出佣金分配的比例、计算方法、支付条件等。说明：佣金分配表应明确佣金分配的具体细节，包括但不限于各方的佣金比例、计算基数、支付时间等。2.附件二：合作费用明细表详细要求：详细列出合作费用的构成、金额、支付方式、支付时间等。说明：合作费用明细表应明确合作费用的具体内容，包括但不限于服务费用、税费、其他相关费用等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房地产权证、交易合同、评估报告、法律意见书等。说明：其他相关文件应根据具体情况准备，以确保合同的履行和交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未履行服务义务责任认定标准：经纪人未按照协议约定提供服务的，视为违约。示例说明：若经纪人未能按时组织看房，导致业主/客户遭受损失，经纪人应承担违约责任。2.业主/客户未按时支付佣金责任认定标准：业主/客户未按照协议约定支付佣金的，视为违约。示例说明：若业主/客户在交易完成后未按约定时间支付佣金，应承担违约责任，并支付相应利息。3.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了业主/客户的商业秘密，第三方应承担违约责任。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约。示例说明：若第三方未能按时完成评估报告，导致交易延误，第三方应承担违约责任。5.合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。示例说明：若经纪人违反保密义务，业主/客户有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024版房地产自由经纪人合作代理佣金分配协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2代理佣金分配的定义1.3房地产自由经纪人的定义2.合同目的3.合作期限4.合作区域5.合作方式5.1代理服务内容5.2代理服务范围6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.税收承担8.保密条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方的定义1.1.1房地产自由经纪人：指在本协议项下，独立从事房地产经纪业务，具有合法资质的个人。1.1.2甲方：指委托房地产自由经纪人提供代理服务的房地产开发商或业主。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地产代理服务的房地产自由经纪人。1.2代理佣金分配的定义1.2.1代理佣金：指乙方因代理甲方房地产交易而获得的报酬。1.2.2佣金分配：指甲方与乙方之间就代理佣金进行的分配。1.3房地产自由经纪人的定义1.3.1房地产自由经纪人：指在中华人民共和国境内，依法取得房地产经纪从业资格，独立从事房地产经纪业务的个人。2.合同目的2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的合作关系，规范代理佣金分配，保障双方的合法权益。3.合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。4.合作区域4.1乙方在本合同约定的合作区域内，为甲方提供房地产代理服务。5.合作方式5.1代理服务内容5.1.1乙方负责在合作区域内，为甲方提供房源信息收集、客户开发、交易谈判、合同签订等代理服务。5.1.2乙方负责协助甲方进行房地产项目推广、宣传、展示等活动。5.2代理服务范围5.2.1乙方代理服务范围包括但不限于住宅、商业、办公等房地产类型。6.佣金分配6.1佣金比例6.1.1乙方代理成交的房地产交易，甲方应按照成交金额的一定比例支付佣金。6.1.2具体佣金比例为成交金额的3%，甲方应在成交后的15个工作日内支付乙方佣金。6.2佣金计算方式6.2.1佣金计算以人民币计价，按照成交金额的3%计算。6.2.2成交金额指甲方实际收取的房款，不包括税费、装修款等。6.3佣金支付时间6.3.1甲方应在成交后的15个工作日内支付乙方佣金。6.3.2甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。7.税收承担7.1乙方应自行承担因其提供代理服务而产生的所有税费。甲方不承担乙方因代理服务而产生的税费。8.保密条款8.1甲方和乙方在本合同履行过程中，对所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。8.3本保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自本合同签订之日起至保密信息不再具有保密性为止。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时支付佣金的，视为违约行为。9.1.2乙方未按约定提供代理服务的，视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。9.2.2乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费总额的5%。9.2.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同终止14.1合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。14.1.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.1.2本合同终止后，双方对本合同项下所涉及的保密信息仍负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询或参与特定活动的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、法律咨询、技术支持、营销推广、物业管理等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2引入第三方时，应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利义务。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方介入本合同项下事务，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。17.2第三方仅对甲方或乙方负责，不对合同另一方或其他第三方承担责任。17.3第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在单独协议中明确。18.2若第三方责任限额未在单独协议中明确，则第三方责任限额为本合同约定的佣金总额的10%。19.第三方介入的佣金分配19.1第三方介入本合