2024年房产及土地使用权交易全面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产及土地使用权交易全面协议本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2交易标的概述1.3交易标的权属证明1.4交易标的现状描述1.5交易价格及支付方式1.6交易税费承担1.7交易款项的支付时间节点1.8交易标的交付时间及方式1.9交易标的权属变更手续1.10交易标的的验收标准1.11违约责任及处理方式1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（卖方）住所：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（买方）住所：____________________第二条交易标的概述2.1交易标的为位于____________________的房产及土地使用权。2.2房产证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。第三条交易标的权属证明3.1甲方保证交易标的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方提供房产证及土地使用权证等相关权属证明文件。第四条交易标的现状描述4.1交易标的房产现状：____________________4.2交易标的土地使用权现状：____________________第五条交易价格及支付方式5.1交易总价为人民币____________________元整。5.2乙方支付方式：____________________第六条交易税费承担6.1交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.2乙方需按照国家相关法律法规缴纳个人所得税等相关税费。第七条交易款项的支付时间节点7.1乙方于本合同签订之日起____________________个工作日内支付交易总价款的____________________%。7.2乙方于交易标的交付前____________________个工作日内支付交易总价款的____________________%。7.3乙方于交易标的权属变更手续办理完毕后____________________个工作日内支付交易总价款的____________________%。7.4甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。第八条交易标的交付时间及方式8.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易标的房产及土地使用权交付给乙方。8.2交付地点：____________________8.3交付方式：甲方将交易标的房产及土地使用权过户登记至乙方名下，并协助乙方办理权属变更手续。第九条交易标的权属变更手续9.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理交易标的权属变更手续。9.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，及时提交办理权属变更手续所需的相关文件。9.3权属变更手续办理完毕后，甲方应向乙方提供变更后的房产证及土地使用权证。第十条交易标的的验收标准10.1乙方应在收到交易标的后____________________个工作日内对交易标的进行验收。10.2验收标准：交易标的应符合国家有关房产及土地使用权的法律法规，无质量、权属等问题。10.3若乙方在验收过程中发现交易标的存在质量问题或权属问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。第十一条违约责任及处理方式11.1若甲方未按本合同约定时间交付交易标的，每逾期一日，应向乙方支付交易总价款的____________________%作为违约金。11.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付交易总价款的____________________%作为违约金。11.3若一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向交易标的所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件及程序13.1.1甲方未按本合同约定交付交易标的；13.1.2乙方未按本合同约定支付款项；13.1.3双方协商一致解除合同；13.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行。13.2解除合同的一方应提前____________________个工作日书面通知对方。第十四条合同生效及终止条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同在交易标的交付完毕且权属变更手续办理完毕后终止。14.3合同终止后，双方应相互结算，清偿各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额不超过本合同交易总价款的____________________%。2.1.2第三方因疏忽或过失导致的损失，其责任限额不超过因其行为直接导致的损失金额。第三条第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应按照国家相关法律法规和行业规范，执行其职责。第四条第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入的流程6.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入。6.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.1.3第三方根据服务协议，履行其职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.1.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向交易标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。9.1.2若协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的解除条件，解除合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定相同。10.1.2合同终止后，甲乙双方应相互结算，清偿各自的权利义务。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，除本部分规定的条款外，其他条款仍适用于甲乙双方。第十二条本部分修正的生效12.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证及土地使用权证复印件要求：清晰、完整，证明甲方对交易标的享有合法权利。说明：甲方应提供交易标的房产证及土地使用权证的复印件，以证明其拥有交易标的的权利。2.交易标的房产及土地使用权现状描述要求：详细描述交易标的的房屋结构、装修状况、配套设施等。说明：描述应真实、准确，为乙方提供交易标的的详细信息。3.交易双方身份证明文件复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：交易双方应提供有效的身份证明文件，以证明其主体资格。4.交易款项支付凭证要求：银行转账记录、汇款凭证等。说明：乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。5.交易标的权属变更手续办理凭证要求：房产及土地使用权证变更登记证明等。说明：权属变更手续办理完毕后，乙方应提供变更登记证明，以证明其已取得交易标的的权利。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用及责任，以保障甲乙双方的权益。7.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：争议解决过程中产生的文件，应妥善保管，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付交易标的。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付交易总价款的____________________%作为违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付交易标的，逾期30日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付交易总价款的____________________%作为违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付款项，逾期30日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致的违约行为。责任认定：第三方责任限额不超过本合同交易总价款的____________________%。示例：若第三方因自身原因导致违约，其责任限额为人民币____________________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力发生时，甲乙双方均不承担违约责任，合同可解除。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年房产及土地使用权交易全面协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间与地点2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构2.4房产附属设施及设备3.土地使用权基本信息3.1土地使用权类型及期限3.2土地位置及面积3.3土地用途及规划4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2土地使用权交易价格4.3交易总价及支付方式5.交易款项支付时间及方式5.1首付款支付时间及方式5.2尾款支付时间及方式5.3逾期付款责任6.房产过户手续及费用6.1房产过户手续办理6.2房产过户税费承担6.3过户手续办理时间及期限7.土地使用权过户手续及费用7.1土地使用权过户手续办理7.2土地使用权过户税费承担7.3过户手续办理时间及期限8.交付及验收8.1房产交付时间及条件8.2土地使用权交付时间及条件8.3双方验收标准及程序9.产权转移登记9.1房产产权转移登记9.2土地使用权产权转移登记9.3登记费用及承担10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算及支付10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：土地使用权详细信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止条件14.4合同解释及适用法律14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的概述1.3合同签订时间与地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权甲方对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.2房产位置及面积房产位于[房产具体位置]，建筑面积为[房产建筑面积]平方米。2.3房产用途及结构房产用途为[房产用途]，结构为[房产结构]。2.4房产附属设施及设备房产附属设施包括[列举附属设施]，设备包括[列举设备]。3.土地使用权基本信息3.1土地使用权类型及期限土地使用权类型为[土地使用权类型]，期限为[土地使用权期限]。3.2土地位置及面积土地使用权位于[土地具体位置]，面积为[土地面积]平方米。3.3土地用途及规划土地用途为[土地用途]，根据[相关规划文件]，土地规划为[规划内容]。4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币[房产交易价格]元整。4.2土地使用权交易价格土地使用权交易价格为人民币[土地使用权交易价格]元整。4.3交易总价及支付方式交易总价为人民币[交易总价]元整，支付方式为[支付方式]。5.交易款项支付时间及方式5.1首付款支付时间及方式首付款为交易总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。5.2尾款支付时间及方式尾款为交易总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整，于[尾款支付时间]前支付。5.3逾期付款责任如买受人逾期支付款项，应向出卖人支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.房产过户手续及费用6.1房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，并将办理结果通知乙方。6.2房产过户税费承担房产过户产生的税费由[税费承担方]承担。6.3过户手续办理时间及期限房产过户手续应在合同签订之日起[过户手续办理期限]内完成。8.交付及验收8.1房产交付时间及条件1.房产已办理完毕所有权转移登记；2.房产内附属设施及设备齐全，符合合同约定；3.房产无任何权利瑕疵，无法律纠纷。8.2土地使用权交付时间及条件1.土地使用权已办理完毕转移登记；2.土地无任何权利瑕疵，无法律纠纷；3.土地符合规划要求，可正常使用。8.3双方验收标准及程序1.双方共同验收，验收时间不超过[验收期限]；2.验收内容包括房产及土地使用权的权属、面积、结构、附属设施及设备等；3.验收过程中发现的任何问题，双方应协商解决。9.产权转移登记9.1房产产权转移登记甲方应负责办理房产产权转移登记手续，并将登记结果通知乙方。9.2土地使用权产权转移登记甲方应负责办理土地使用权产权转移登记手续，并将登记结果通知乙方。9.3登记费用及承担房产及土地使用权产权转移登记产生的费用由[费用承担方]承担。10.违约责任10.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.继续履行合同；4.采取补救措施。10.2违约金计算及支付1.逾期付款的，按每日[逾期付款违约金比例]计算；2.逾期交付的，按每日[逾期交付违约金比例]计算；3.逾期履行其他义务的，按实际损失计算。10.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致。11.3解除或终止后的处理1.甲方应退还乙方已支付的款项；2.双方应妥善处理房产及土地使用权的交接事宜；3.双方应承担各自违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的有关规定执行。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息1.房产证复印件；2.房产测绘报告；3.其他相关证明文件。13.2附件二：土地使用权详细信息1.土地使用权证复印件；2.土地使用权测绘报告；3.其他相关证明文件。13.3附件三：其他相关文件1.双方签订的补充协议；2.其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及补充本合同的变更及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除及终止条件本合同的解除及终止条件，按照本合同第十条和第十一条的规定执行。14.4合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，按照中华人民共和国法律法规执行。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房产详细信息；2.附件二：土地使用权详细信息；3.附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.交易过程中需要专业评估、鉴定或咨询；2.合同履行过程中需要第三方提供担保或监督；3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额1.第三方责任范围：明确第三方在介入过程中应承担的责任范围，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未履行监督职责等。2.第三方责任限额：约定第三方在介入过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。a.因不可抗力导致的事故；b.因甲乙双方自身原因导致的事故；c.因第三方自身原因导致的事故，且第三方已尽到合理注意义务。15.4第三方介入协议1.中介服务协议：如第三方为中介机构，应签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务、费用等。2.评估鉴定协议：如第三方为评估机构或鉴定机构，应签订评估鉴定协议，明确评估鉴定范围、标准、费用等。3.担保监督协议：如第三方提供担保或监督服务，应签订担保监督协议，明确担保监督范围、期限、费用等。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订协议，不参与甲乙双方的合同履行过程。2.第三方与合同履行的关系：第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求和协议约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他第三方的关系：若多个第三方介入同一合同，各第三方应相互协作，共同完成合同履行，不得相互推诿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入通知甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定或协商一致的方式承担。16.3第三方介入期间的权利义务在第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不变，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入期间产生的争议，仍按照本合同第十条和第十二条的规定处理。16.5第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第十一条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息房产证复印件：证明房产所有权及使用权。房产测绘报告：提供房产面积、结构等信息。其他相关证明文件：如房产维修记录、装修合同等。2.附件二：土地使用权详细信息土地使用权证复印件：证明土地使用权。土地使用权测绘报告：提供土地使用权面积、位置等信息。其他相关证明文件：如土地规划文件、土地权属证明等。3.附件三：其他相关文件双方签订的补充协议：对合同内容进行补充或修改。其他相关文件：如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期付款：买受人未按约定时间支付款项。b.逾期交付：出卖人未按约定时间交付房产及土地使用权。c.违约使用：甲乙双方未按约定用途使用房产及土地使用权。d.未履行验收义务：甲乙双方未按约定时间及标准进行验收。e.未履行登记义务：甲乙双方未按约定时间办理产权转移登记。f.提供虚假信息：甲乙双方或第三方提供虚假信息导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.逾期付款：买受人应向出卖人支付每日[逾期付款违约金比例]的违约金。b.逾期交付：出卖人应向买受人支付每日[逾期交付违约金比例]的违约金。c.违约使用：甲乙双方应承担相应损失赔偿。d.未履行验收义务：甲乙双方应承担因未履行验收义务而产生的损失。e.未履行登记义务：甲乙双方应承担因未履行登记义务而产生的损失。f.提供虚假信息：提供虚假信息的甲乙双方或第三方应承担相应损失赔偿。3.示例说明：a.买受人逾期付款10天，应向出卖人支付每日1%的违约金，即人民币10,000元。b.出卖人逾期交付房产30天，应向买受人支付每日1%的违约金，即人民币30,000元。c.甲乙双方约定房产用途为住宅，但实际用于商业用途，应承担因违法使用而产生的损失赔偿。全文完。2024年房产及土地使用权交易全面协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2土地使用权的定义1.3交易双方的定义1.4交易标的的定义1.5交易金额的定义1.6付款方式及时间节点的定义1.7交付方式及时间节点的定义1.8争议解决方式及管辖地的定义2.交易标的描述2.1房产的具体信息2.2土地使用权的具体信息2.3交易标的的权利状态2.4交易标的的产权归属2.5交易标的的抵押情况2.6交易标的的租赁情况2.7交易标的的环保情况2.8交易标的的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的构成3.3付款方式及时间节点3.4付款方式的变更3.5逾期付款的违约责任3.6付款凭证及证明4.交付方式及时间节点4.1房产交付方式4.2土地使用权交付方式4.3交付时间节点的确定4.4交付条件4.5交付证明及验收4.6交付违约责任5.交易税费承担5.1交易税费的具体内容5.2税费承担主体5.3税费支付方式5.4税费支付时间节点5.5税费变更及承担6.交易标的的权利义务6.1房产的权属及使用权6.2土地使用权的权属及使用权6.3交易标的的占有及使用6.4交易标的的维护及保养6.5交易标的的转让他权6.6交易标的的抵押权设定6.7交易标的的租赁权设定7.交易双方的义务及责任7.1交易双方的诚信义务7.2交易双方的保密义务7.3交易双方的配合义务7.4交易双方的违约责任7.5交易双方的赔偿责任8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3管辖法院及法律适用8.4争议解决费用的承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.合同附件10.1房产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关证明文件11.合同的修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容11.3合同修改及补充的效力12.合同解除后的处理12.1解除合同后的资产返还12.2解除合同后的款项返还12.3解除合同后的其他处理13.合同的生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的变更及调整14.3合同履行过程中的争议解决14.4合同履行过程中的保密事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权范围内的建筑物。1.2土地使用权的定义：本合同所指土地使用权，系指位于[具体地址]的土地使用权，包括地上空间及地下空间。1.3交易双方的定义：甲方（卖方）指[甲方全称]，乙方（买方）指[乙方全称]。1.4交易标的的定义：本合同交易标的包括房产及土地使用权。1.5交易金额的定义：本合同交易金额为人民币[具体金额]元整。1.6付款方式及时间节点的定义：乙方应于合同签订之日起[具体天数]内支付交易金额的[具体比例]作为首付款，剩余款项应在房产及土地使用权交付后[具体天数]内支付完毕。1.7交付方式及时间节点的定义：甲方应于合同签订之日起[具体天数]内将房产及土地使用权交付给乙方，交付地点为[具体地址]。2.交易标的描述2.1房产的具体信息：房产为[具体面积]平方米，位于[具体楼层]，户型为[具体户型]，结构为[具体结构]，建造年代为[具体年代]。2.2土地使用权的具体信息：土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]，使用年限为[具体年限]。2.3交易标的的权利状态：房产及土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。2.4交易标的的产权归属：房产及土地使用权的产权归甲方所有。2.5交易标的的抵押情况：房产及土地使用权无抵押、查封等限制。2.6交易标的的租赁情况：房产及土地使用权目前无租赁合同，交付时需确保无租赁关系。2.7交易标的的环保情况：房产及土地使用权符合国家环保要求，无污染。2.8交易标的的配套设施：房产及土地使用权配备有[具体配套设施]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定：交易价格为双方协商一致的价格，即人民币[具体金额]元整。3.2交易价格的构成：交易价格包括房产价格及土地使用权价格。3.3付款方式及时间节点：乙方应于合同签订之日起[具体天数]内支付交易金额的[具体比例]作为首付款，剩余款项应在房产及土地使用权交付后[具体天数]内支付完毕。3.4付款方式的变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.5逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。3.6付款凭证及证明：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.交付方式及时间节点4.1房产交付方式：甲方应将房产及相关附属设施交付给乙方。4.2土地使用权交付方式：甲方应将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.3交付时间节点的确定：甲方应于合同签订之日起[具体天数]内将房产及土地使用权交付给乙方。4.4交付条件：交付时，房产及土地使用权应符合合同约定，无权属纠纷。4.5交付证明及验收：交付后，乙方应在[具体天数]内对房产及土地使用权进行验收，验收合格后，双方签署交付确认书。4.6交付违约责任：如甲方未能按时交付房产及土地使用权，应向乙方支付[具体金额]元作为违约金。5.交易税费承担5.1交易税费的具体内容：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担主体：税费由交易双方按国家规定各自承担。5.3税费支付方式：税费应在合同约定的交付时间节点前支付完毕。5.4税费支付时间节点：税费支付时间节点与交易款项支付时间节点一致。5.5税费变更及承担：如国家政策调整导致税费发生变化，由交易双方协商解决，按调整后的政策承担。6.交易标的的权利义务6.1房产的权属及使用权：甲方将房产的权属及使用权转让给乙方。6.2土地使用权的权属及使用权：甲方将土地使用权的权属及使用权转让给乙方。6.3交易标的的占有及使用：乙方在交付后有权占有及使用房产及土地使用权。6.4交易标的的维护及保养：乙方应负责房产及土地使用权的维护及保养。6.5交易标的的转让他权：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让他权。6.6交易标的的抵押权设定：未经甲方书面同意，乙方不得设定抵押权。6.7交易标的的租赁权设定：未经甲方书面同意，乙方不得设定租赁权。8.争议解决及管辖8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应于争议发生之日起[具体天数]内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3管辖法院及法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.4争议解决费用的承担：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1甲方未按约定时间交付房产及土地使用权；9.2.2乙方未按约定支付交易款项；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.5法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.4.1甲方应返还乙方已支付的款项；9.4.2乙方应返还甲方已提供的房产及土地使用权；9.4.3双方应按照约定承担违约责任。10.合同附件10.1房产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关证明文件：包括但不限于购房合同、土地使用权合同、房屋维修基金缴纳证明等。11.合同的修改及补充11.1合同修改程序：本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容：本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及补充的效力：本合同的修改及补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的资产返还：合同解除后，双方应按照约定返还对方的资产。12.2解除合同后的款项返还：合同解除后，乙方已支付的款项应全额返还给甲方。12.3解除合同后的其他处理：合同解除后，双方应按照约定处理其他未履行完毕的义务。13.合同的生效及终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的合同终止情形；13.2.4其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.4.1双方应按照约定返还对方的资产；13.4.2双方应按照约定承担违约责任；13.4.3双方应按照约定处理其他未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.2合同履行过程中的变更及调整：如需变更或调整合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.3合同履行过程中的争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同履行过程中的保密事项：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同，限于提供专业服务，协助交易双方完成交易过程中的必要程序。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：交易双方可协商一致引入第三方，或根据法律规定和交易习惯引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，交易双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责任和权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、专业的服务，并对服务结果承担责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取相应的服务费用，并有权要求交易双方提供必要的协助。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构的介入：18.1.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。18.1.2中介机构应协助交易双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。18.1.3中介机构的服务费用由交易双方按照约定支付。18.2评估机构的介入：18.2.1评估机构应按照国家评估准则和行业标准进行房产及土地使用权的评估。18.2.2评估机构应提供评估报告，并对其评估结果承担责任。18.2.3评估费用由交易双方按照约定支付。18.3律师事务所的介入：18.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。18.3.2律师事务所应确保合同合法有效，并对法律风险承担责任。18.3.3法律服务费用由交易双方按照约定支付。18.4会计师事务所的介入：18.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。18.4.2会计师事务所应确保财务报告的真实性、准确性，并对审计结果承担责任。18.4.3服务费用由交易双方按照约定支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由合同约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由交易双方按照约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方